Я живу в Китае. Строительством в основном занимаются неквалифицированные мигранты, и нельзя просто вызвать специалиста-подрядчика, чтобы решить крупную проблему.
У меня есть окно, которое не было должным образом запечатано при постройке квартиры, и оно стало основным переносчиком плесени и влаги. Настолько, что зимой по краям скапливается лед, а летом иногда собирается вода.
Ремонтируй сам, только изнутри, с помощью инструментов и материалов, доступных в магазинах типа Home Depot. (т.е. ничего экзотического)
Проблемное окно (на север, чтобы было еще веселее)
Чертеж окна, немного в масштабе.
Повреждение плесени и штукатурки вокруг левой бетонной колонны. Интерьер слева, экстерьер справа. Штукатурка толщиной около 2 мм наносится непосредственно на бетон двойным слоем латексной краски для внутренних работ. Я не знаю, какой именно материал использовался для герметизации окна на месте.
Штукатурка неуклонно отваливается от стены из-за сырости.
Еще падающая штукатурка...
Крупный план некоторых повреждений.
Я полагаю, что нет никакого смысла снимать всю штукатурку со стены вокруг окна, и это нормально. Вопросы, которые я имею в виду:
РЕДАКТИРОВАТЬ - подписи к фотографиям не работают? Я добавил их вручную как абзацы...
Андрей, отличный вопрос и отличные фото. Проблема немного сложная. По фотографиям видно, что миграция воды идет сверху, возможно, даже над верхом вашего окна. Всякий раз, когда штукатурка отделяется от бетонного основания, это означает, что влага проникает через бетон, в вашем случае, скорее всего, снаружи. К сожалению, правильное исправление должно быть диагностировано и отремонтировано снаружи, у источника утечки. Поскольку у вас нет доступа к внешней стороне для осмотра и ремонта, единственным решением проблемы изнутри будет герметизация бетона гидроизоляционным продуктом, таким как герметик Dri-loc. Я действительно думаю, что попытка заменить царапины и финишные слои штукатурки будет пустой тратой времени и вскоре снова потерпит неудачу. Я бы снял всю штукатурку до голого бетона в зоне поражения, делая чистую линию в конце плохой штукатурки. Постарайтесь максимально высушить его с помощью вентилятора или вентиляторного обогревателя. Подойдет что-то вроде керамического нагревателя в небольшой коробке. Удалите как можно больше герметика вокруг оконной рамы. Нанесите на бетон два слоя герметика Dri-loc. Дайте ему полностью высохнуть, повторно загерметизируйте оконную раму силиконовым/акриловым герметиком под покраску. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой красивой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель здесь состоит в том, чтобы просто не допустить ее попадания в ваш оконный проем. Удалите как можно больше герметика вокруг оконной рамы. Нанесите на бетон два слоя герметика Dri-loc. Дайте ему полностью высохнуть, повторно загерметизируйте оконную раму силиконовым/акриловым герметиком под покраску. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой красивой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель здесь состоит в том, чтобы просто не допустить ее попадания в ваш оконный проем. Удалите как можно больше герметика вокруг оконной рамы. Нанесите на бетон два слоя герметика Dri-loc. Дайте ему полностью высохнуть, повторно загерметизируйте оконную раму силиконовым/акриловым герметиком под покраску. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой красивой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель здесь состоит в том, чтобы просто не допустить ее попадания в ваш оконный проем.
Шаг 1 – предотвратить попадание воды в конструкцию. Это начнется как внешняя проблема. Проблема усугубляется тем, что проблема может начинаться над вашей квартирой, либо с крыши, либо с другого окна над ней. В США это закончилось бы звонком управляющему квартирой/домом, чтобы он сначала починил свою часть.
Нарисовалась
ширлок дома
Нарисовалась