Как можно избежать уклонения от уплаты налогов при покупке жилья с помощью внедрения справедливого налогообложения?

В соответствии с предложенным Справедливым налогом у нас больше не будет подоходного налога, а вместо этого мы перейдем к федеральному налогу с продаж. На постоянной основе это приводит к примерно одинаковым налоговым поступлениям, в теории, конечно.

Если мы подпишем Закон о справедливом налоге, который вступит в силу, например, с 1 января 2015 года, что помешает среднему американцу (с возможностью сделать это) выйти в декабре 2014 года и купить/построить самый большой дом, который они может позволить себе? Покупая/строя дом до вступления в силу Справедливого налога, они избегают налога с продаж при покупке, но в следующем месяце налог на доход, используемый для выплаты ипотеки, уходит, поэтому они фактически приобрели дом без налога. Это может относиться и к другим крупным покупкам, таким как автомобили, но похоже, что дома превысят вклад всего остального.

Является ли это серьезной проблемой при внедрении справедливого налога или считается, что это слишком маленькая потеря, о которой стоит беспокоиться, и это просто стоимость перехода? Если первое, то какие есть предложения по его решению?

Это гипотетический вопрос о предлагаемых изменениях в налоговом законодательстве США и их влиянии на государственные доходы. Это не практический вопрос о личных финансах. Это может быть лучше подходит на policy.stackexchange.com .
@ChrisW.Rea - несмотря на это, ответил я, и если вопрос будет закрыт, я перейду на другую доску. Я думаю, что есть место для кратких вопросов и ответов, которые немного выходят за рамки, но как только они становятся политическими, их нужно контролировать. Я держался подальше от политики.
Мои извинения; Я вовсе не хотел заниматься политикой. Я просто пытался понять рассматриваемое предложение и подумал, что здесь самое подходящее место для него. Хотя теперь я понимаю, что здесь это может быть неуместно.
Горб реализации - постоянная проблема с законодательством, особенно с налогами. Что-то вроде шквала пьяных вечеринок в канун последнего Нового года перед тем, как вступил в силу Закон Волстеда (сухой закон).

Ответы (2)

Ваш вопрос можно обобщить, чтобы учесть любые существенные изменения в налоговом кодексе. Недавняя серия изменений в налоге на наследство, например, предложила год, в котором смерть давала неограниченное освобождение для вашего имущества. 2010 год запомнится налоговым фанатам как « хороший год, чтобы умереть ».

Именно по тому пункту, который вы упомянули, покупки дома. Это не такая простая покупка, как, скажем, большой телевизор. Если моя желаемая большая покупка телевизора на 2000 долларов сэкономит мне 23% налога в декабре по сравнению с январем, к концу года произойдет кратковременное ускорение таких покупок. Дом, не такой уж и простой. Средний американец, имеющий возможность купить дом прямо сейчас, не является средним. Он / она либо хорошо зарабатывает, ищет второй дом / дом для отдыха, либо все равно ищет дом. Чтобы было понятно, количество людей, для которых покупка не планировалась, а также желание и средства ускорить покупку в декабре этого года ничтожно по сравнению с естественными продажами, которые будут происходить.

Текучесть существующих домов может немного увеличиться, но строительство нового дома — это гораздо более длительный цикл. В моем собственном доме прошло 6 месяцев от закладки фундамента до заселения.

Краткий ответ становится «ничего». Произойдет небольшое количество дополнительных продаж, но маловероятно, что конгресс примет какое-либо правило, делающее налог задним числом в отношении более раннего года, чтобы воспрепятствовать этому уклонению. (Обратите внимание: мое редактирование заголовка вашего вопроса «уклонение» является незаконным. «Избегание» поощряется.)

И последнее. По моему мнению (как специалист по цифрам, истинная вероятность, вероятно, составляет 10% или около того), вероятность того, что этот план пройдет, равна нулю. Это интересное предложение, но слишком много оппозиции, чтобы у него был хотя бы небольшой шанс стать новым налоговым кодексом.

Спасибо. Я не понимал, что это не по теме, и ценю ваш ответ. Я думаю, мой вопрос был больше направлен на то, что в текущих планах предлагается делать в такой ситуации, и я думаю, что вы ответили на него.
Число «23%», часто цитируемое сторонниками, на самом деле будет считаться «30%» при обычном исчислении налогов с розничных продаж. Разница возникает из-за того, что считается включительно, а не исключительно. Большинство людей думают о налоге с продаж как о «дополнительных 7%, которые я плачу за свои покупки», но они намеренно представляют его как «часть моей покупной цены, которая идет на налоги». Это заставляет цифру казаться обманчиво меньшей, вероятно, потому, что в большинстве юрисдикций США начинается уклонение от значительного налога с розничных продаж выше 10%.

Краткий ответ: Да, если бы Справедливый налог был принят, это создало бы стимул для людей совершать покупки до того, как новый налог вступит в силу. И, я мог бы добавить, отсрочить получение дохода до тех пор, пока он не вступит в силу. Как и на моей работе, мы обычно получаем рождественский бонус 31 декабря каждого года. Если бы Справедливый налог вступал в силу 1 января и, таким образом, подоходный налог также отменялся бы с этой даты, я думаю, все сотрудники просили бы начальника отсрочить нашу рождественскую премию на день или два, чтобы избежать подоходного налога.

Как говорит JoeTaxpayer, дома — это особый случай, поскольку вы не решаетесь просто купить дом, бежите в «домашний магазин» и забираете его. Я думаю, что у большинства людей уходят месяцы на просмотр домов, переговоры с продавцом и прохождение всей бумажной работы с риелтором и банком.

Обратите внимание, что в соответствии с текущим предложением о справедливом налогообложении покупка существующего дома, в отличие от нового дома, не облагается налогом. Справедливый налог облагает налогом только продажу новых предметов, а не перепродажу бывших в употреблении предметов. Нет справедливого налога на подержанные автомобили, дворовые продажи, гудвил и т. д., включая дома. (Я только что заглянул на сайт Fairtax.org по этому поводу.) Так что для людей, покупающих существующий дом, это не имеет значения.

Я, конечно, ожидаю, что за пару месяцев до вступления в силу нового налога произойдет всплеск продаж других дорогих товаров — автомобилей, телевизоров, мебели и тому подобного.

Любое изменение в налоговом законодательстве создает такую ​​ситуацию: у людей, которые будут платить более высокие налоги по новому закону, появляется стимул сделать что-то раньше, а у тех, кто будет платить более низкие налоги, — делать что-то позже. Подобные радикальные налоговые изменения создадут более серьезные проблемы, чем большинство изменений в налоговом законодательстве. Можно возразить, что должен быть какой-то переходный период, когда старая система постепенно упраздняется, а новая система постепенно внедряется. Однако я думаю, что люди, стоящие за Справедливым налогом, в целом выступают против такого плана.

Комментарий RE JoeTaxpayer о том, что вероятность того, что он пройдет, равна нулю ... Это было бы кардинальным изменением, а добиться кардинальных изменений сложно. Но в прошлом в наши законы были внесены большие изменения. Введение подоходного налога было огромным изменением, и все же оно было сделано. Запрет был принят и отменен, нет причин, по которым нельзя было бы принять и отменить подоходный налог. Я не вижу стимула для принятия такого закона в ближайшие несколько месяцев или что-то в этом роде. Но если бы, скажем, наш следующий президент был за это, ситуация могла бы резко измениться.

Я не смог найти ссылку на то, что таким образом облагаются налогом только новые дома. Если вы можете добавить ссылку, это было бы очень признательно. Казалось бы, этот тип налога окажет давление на строителей и на относительную стоимость новых домов по сравнению с существующими. Непреднамеренное последствие, которое придется учитывать, когда придет время.
С НДС это будет применяться только к новым покупкам. Я не уверен, каковы будут все правила для улучшений, если вы сами заканчиваете свой подвал, а не нанимаете строителя. В любом случае, если бы это не был налог на добавленную стоимость, то каждый человек должен был бы потратить дополнительные 30% на переезд из одного дома в другой, если бы они не ввели правила trade-in, аналогичные автомобилям. Если бы налог применялся только к новым домам, то он повышал бы стоимость существующих домов до тех пор, пока новое строительство не стало бы конкурентоспособным.
@Jay «Обратите внимание, что в соответствии с текущим предложением о справедливом налогообложении покупка существующего дома, а не нового дома, не облагается налогом». Это был бы идеальный ответ на вопрос. Не могли бы вы дать ссылку, где вы это видели? Я понимаю, что дома — непростая покупка, но я не согласен с тем, что многие люди не могли бы сделать это, если бы это означало, что они фактически увеличили свой доход на 20% в течение следующих 30 лет.
@JoeTaxpayer См. 162.144.59.223/~fairtaxorg/wp-content/uploads/2014/07/… . Найдите абзац, начинающийся со слов «Наконец, продажи существующих домов…» И да, это, по-видимому, повлияет на относительную желательность новых домов по сравнению с существующими. Сторонники справедливого налога подробно обсуждали это. Лично я не исследовал их аргументы или иным образом не изучал предмет, чтобы составить мнение.
@NathanL Я не претендую на звание эксперта по Справедливому налогу, но насколько я понимаю: если вы реконструировали свой подвал, вам придется платить налог за любые приобретенные вами материалы и за услуги любых подрядчиков, которых вы наняли. Но как только вы уплатите этот налог, работа становится «существующей» и не облагается никаким дополнительным налогом при перепродаже дома. Идея состоит в том, что каждый предмет облагается налогом только один раз: во время его первой продажи потребителю. Продажа бывших в употреблении товаров не облагается налогом.
@Николас Конечно. Если бы Справедливый налог должен был вступить в силу 1 января, а мой риелтор предложил дату закрытия моего нового дома 2 января, я думаю, я бы подтолкнул ее, чтобы она немного ускорила процесс. Или, если серьезно, если бы я знал, что это вступит в силу в следующем году, и я думал о покупке нового дома, но не был уверен, хочу ли я этого прямо сейчас, это вполне могло бы подтолкнуть меня к переезду сейчас, а не позже. Или кто-то, кто ходит по магазинам, может сказать: «Эй, это не дом моей мечты, но если я не возьму этот, я могу ничего не найти до следующего года и мне придется платить большой дополнительный налог». И т. д.
Кстати, имейте в виду: то, что сторонники справедливого налогообложения говорят, что они хотят, и то, что на самом деле будет в законе, если и когда он будет принят, почти наверняка не одно и то же. Я не знаю, будет ли когда-нибудь принят закон о справедливом налогообложении. Но я могу абсолютно на 100% гарантировать, что если законопроект когда-либо будет представлен Конгрессу, у которого есть хоть малейшие шансы на принятие, тысячи лоббистов соберутся в Конгрессе с многомиллионными взносами на предвыборную кампанию в руках, стремясь объяснить, почему будущее выживание нация зависит от перерывов для их компании или группы интересов, встроенных в закон.
@Nathan О, и я бы добавил: конечно, если вы переедете в новый дом, вам придется заплатить дополнительный налог в размере 23%. Но большинство людей продают свой существующий дом при переезде, и старый дом НЕ будет облагаться налогом, поэтому вы можете немного увеличить продажную цену старого дома. Кроме того, помните, что справедливый налог должен заменить множество существующих налогов, поэтому строитель нового дома не столкнется с налогом в размере 23% сверх всех его нынешних затрат, это будет налог в размере 23% ВМЕСТО. Куча налогов, которые он платит сейчас. Если бы его нынешние налоги превышали 23%, его общие расходы были бы меньше.
Как можно избежать уклонения от уплаты налогов при покупке жилья с помощью внедрения справедливого налогообложения?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v