Как найти и устранить течь на плоской крыше?

Ясно, что это было проблемой в течение некоторого времени, а также виновата стоячая вода и ремонт плоской части крыши.

Как видите, здесь нет прямого пути, поэтому решение состоит в том, чтобы снять кровлю, устранить повреждение водой, а затем правильно перекрыть крышу. Есть способы уложить плоскую крышу так, чтобы она не протекла, но обмазать ее заплатой для кровли — не один из них.

Ваша проблема будет заключаться в том, чтобы найти источник утечки. Я обнаружил утечки, которые произошли более чем в 10 футах от точки входа. Вода может проходить под рулонной кровлей и капать вниз по шву, а затем течь по стропилам, особенно двойным пластинам, прежде чем окончательно спуститься вниз.

Сегодня я использую камеру FLIR. Я могу видеть воду, когда она перемещается между досками из-за разницы температур.

Единственный способ залатать в сырую погоду - это заплата наподобие асфальта Henery's или других марок подобного типа. Я бы остановился на асфальте, так как это лучший материал и основа рулонной кровли.

В детстве я делал горячую смолу, и для заплат мы использовали Henery, у вас может быть утечка в долине или на стороне, которая стекает вниз, поэтому определение точки входа будет наиболее важной частью и запечатывание этой точки. Асфальтовая заплата может даже выдерживать стоячую воду, и большинство брендов, которые я использовал, можно наносить в стоячей воде, но вам нужно немного поработать, чтобы она герметизировалась, и она лучше работает на сухих поверхностях.

Раньше я использовал воздуходувку для просушки крыш перед герметизацией, это помогает.

Один вариант, который я использовал давно, когда я не хотел стоимость новой крыши; Я взял галлон жидкой кровельной смолы и намазал ею все подозрительные места. У меня было несколько влажных пятен на фанерном настиле крыши. Это остановило утечки на пару лет, пока я не продал дом. Это было некрасиво видеть на крыше, но не так заметно на темной черепице с уровня улицы.

Я хотел бы задать еще несколько вопросов, например, это дом, в котором вы планируете жить в течение многих лет, или просто долгосрочный Airbnb, который вы хотите исправить?

Может быть, я неправильно понимаю ваш комментарий о дыре, но не могли бы вы просто вставить в это место жесткую проволоку и попросить кого-нибудь на крыше искать ее? Если не измерять расстояние от известной внешней стены изнутри и добавить 6-8 дюймов снаружи, то у вас будет более точная мера обнаружения места утечки.

Поскольку у вас есть конечная точка утечки... действуйте в обратном направлении и начните снимать внутреннюю раму, и это, вероятно, приведет вас к мокрому пятну, то есть к дыре в вашей крыше, которую TBH выглядит так, будто пьяный малыш был вашим кровельщиком. Вы можете медленно продвигаться вверх, так как вода действительно уходит только вниз, по пути вы найдете много мокрых досок, и вам не придется пробивать дыру в крыше в поисках ее. Затем залатайте эту дыру, перекройте эту работу и, если вы можете спасти каркас, установите новые доски.

Недавно мне пришлось решить проблему с сухой гнилью, которую предыдущий владелец так плохо залатал, что они оторвали прогнивший сайдинг, защитное покрытие и установили новый кусок фанеры в качестве планки для гвоздей. Потом переклеили новую фанеру поверх сухого сгнившего каркаса, установили сайдинг и продали дом. Через 22 000 долларов мы обнаружили / решили проблему, и я подаю в суд на предыдущего владельца за то, что он не сообщил о ремонте, обманным путем продал дом, заявив, что ремонта не было, поскольку теперь мы знаем, что он знал о проблеме, но скрыл ее, кроме того, у меня есть показания от соседей они были свидетелями работ, которые проводились прошлым летом.

Если вы боитесь размахивать молотком или делать ремонт вслепую, у меня есть несколько вариантов, как исправить это, как только вы обнаружите утечку. клиент счастлив. Попросите этого кровельщика прийти и дать вам совет, мне так повезло подружиться с подрядчиками, пиво и пицца имеют большое значение, чтобы получить совет. Вполне вероятно, что это обычное явление, и у подрядчика есть способ справиться с этим, от которого вы можете получить выгоду.

В следующем варианте вы можете повторить ошибку предыдущего человека и попытаться исправить эту работу, накинув брезент на область или выполнив другие полумеры, это не является необратимым, но это удача или промах, и это будет пустой тратой времени. Тогда вы становитесь таким же человеком, который делает работу наполовину, и в преступном мире есть особое место для людей, которые действуют наполовину.

Я предполагаю, что занудным вариантом было бы нарисовать квадраты на вашей крыше и использовать воду разного цвета, чтобы вылить на эту область, когда вы нанесете воду этого цвета на свой деревянный каркас, у вас будет по крайней мере вертикальная начальная точка.

Если вы уверены в местоположении утечки или близости к ней, вот несколько альтернативных вариантов:

Если утечка происходит из-за красной черепицы на скатной части крыши, есть кровельный продукт под названием « Kool-Roof », который представляет собой эластомерное резиновое покрытие. Наносится кистью или валиком. Я вытекаю в виде густой жидкости и при высыхании превращается в гибкую пленку, которая заполняет отверстия и останавливает утечки. Его можно наносить на влажные поверхности, но не в стоячую воду.

Мое последнее предложение, чтобы найти утечку, должно было тщательно изучить черепичную крышу. Ищите любые признаки поломки (разорванные или изношенные гонты, шляпки гвоздей, продавливающие дно, стыки гонтов, которые выстраиваются над оголенной шляпкой гвоздя). Если утечка повторяется, обратите внимание на то, чтобы фанерная обшивка набухла от воды и пружинила при ходьбе. Сосредоточьтесь на этих областях, и у вас будет общая близость к утечке. Оттуда вы можете удалить ряды черепицы, чтобы обнажить источник утечки.