Мы приобрели ранчо площадью 3000 квадратных футов, построенное в 1977 году. Мы хотели бы закончить около 1000 квадратных футов подвала. Залиты бетонные стены и бетонный пол. В настоящее время у нас есть два дренажных насоса, по одному в каждом углу дома. Они вставлены отдельно и не соединяются. У нас нет стоячей воды, просто проблемы, когда мы оставляем вещи на бетонном полу. В результате получится картонная коробка с плесенью под ней. Ковровая плитка с резиновой подложкой вызывает появление плесени, высолов и известковых отложений. Высолы появляются в случайных местах по всему подвалу, независимо от того, покрыты они чем-то или нет. Иногда в подвале пахнет затхлостью, а иногда нет. Запускаем осушитель.
Мы рассматривали возможность использования системы чернового пола, такой как замковая плитка DRIcore или Delta-FL, для укладки под замковое плавающее водонепроницаемое напольное покрытие. Мы купили несколько кусков DRIcore, чтобы протестировать участок, и через пару недель мы удалили куски, и бетонный пол под ним стал темнее и влажнее.
Мы думали о том, чтобы наш ландшафтный дизайнер выкопал наружную дренажную плитку в углу дома, чтобы убедиться, что она существует, и посмотреть, не забита ли она. Но тогда что?
Мы вызвали подрядчика по гидроизоляции, и он порекомендовал закончить дренажную плитку по внутреннему периметру в подвале для подключения двух водоотливных насосов. Мы ждем его заявки.
Не знаю, что делать в первую очередь и куда потратить деньги. Подойдет ли отделка внутренней водосточной плитки по периметру? Пересекем сливную плиту в центре подвала? Что это сделает со структурной целостностью бетонного пола? Мы будем признательны за любой совет, который вы все можете дать.
Ваши дренажные насосы часто включаются в сырую погоду? Протекает ли вода через щели в стенах или полу? Есть ли у вас лужи или стоячая вода в какой-либо области подвала во время проливных дождей? У вас в районе очень высокий уровень грунтовых вод?
Если нет, я подозреваю, что ваша проблема заключается в нормальной влажности грунта, а не обязательно в дренажных водах или уровне грунтовых вод. Застройщик, построивший дом, или подрядчик, заливавший пол, несут ответственность за то, чтобы не положить пароизоляцию.
Я бы предложил, чтобы среди прочего, что вы исследуете, у вас был небольшой участок (может быть, 1 фут на 1 фут) пола, распиленный и удаленный, чтобы заглянуть под пол. Это может быть сделано в области, которая не будет закончена, и может быть проектом «сделай сам», который будет стоить вам менее 100 долларов. Или наняли за пару сотен долларов. Под бетонным полом должен быть слой тяжелого пластика. (Вы также можете оставить это отверстие открытым, чтобы увидеть, не собирается ли в отверстии лужи воды.)
Если под вашим цокольным этажом НЕТ пароизоляции, я полагаю, что все эти другие вещи сойдут на нет. Если через бетонный пол просачивается влага, то я не думаю, что дренаж по периметру является вашей проблемой.
Тогда лучшим решением будет убрать как можно большую часть цокольного этажа и заменить бетон тяжелой пластиковой пароизоляцией под ним.
В конечном счете, если вы закончите подвал, не решив полностью проблему влажности, я бы порекомендовал вам никогда не использовать ковровое покрытие. Краска на цокольном этаже может не держаться. Поэтому попробуйте просто покрасить бетон и оставить его после этого, если вы хотите, чтобы пол был окрашен. Это все еще позволит ему дышать. Бросьте коврики или что-нибудь еще, что является абсорбирующим, на полу будет способствовать плесени. Вам понадобится осушитель, работающий в любую погоду, за исключением очень сухой погоды.
Удачи!
Эд Бил
Ишервуд
Полетт