Я владею одной квартирой (проживаю в той же квартире), за которую я претендую на налоговую льготу по ипотечному кредиту. Недавно я приобрел еще одну квартиру, подскажите, пожалуйста, как я могу получить налоговую льготу по жилищному кредиту? (Сумма кредита составляет всего 15 л)
Для второго дома вы можете требовать «проценты» по жилищной ссуде на неограниченную сумму. Вы должны были завладеть домом. Нет никаких преимуществ для погашения основного долга. Вам нужно будет показать фактическую арендную плату или условную арендную плату, налог на имущество, а затем вычесть процентные платежи. См. ниже расчет.
a «Годовая арендная стоимость или рента, полученная или подлежащая получению (большее из двух, если сдается в аренду на весь год, меньшее из двух, если сдается в аренду на часть года)» b Сумма ренты, которая не может быть реализована
c
Налог выплачивается местным органам власти
d Итого (b + c)
e Годовая стоимость (a – d) (ноль, если самозанятые и т. д. в соответствии со статьей 23(2) Закона)
f Годовая стоимость имущества, находящегося в собственности (собственная процентная доля xe)
g 30% от f
h Проценты на заемный капитал
i Итого (g + h)
j Доходы от домовладения (f – i)
Иллюстрация:
а. Сдам квартиру за 10000р в месяц. Ежегодно 1,20,000/-
б. Арендатор не выполнил свои обязательства и не платил в течение 2 месяцев. Убыток в размере 20 000 рупий / -. Арендатор в настоящее время выселен или находится в процессе. Официальное уведомление вручено и т. д.
c. Налог на имущество муниципальной корпорации. Ежегодно 10 000 рупий / -
e. Годовая прибыль от собственности 1 20 000 минус 20 000 рупий и менее 10 000 рупий. Прирост имущества в размере 90 000 рупий / -
г. Разные расходы, чтобы сохранить имущество. Квитанция не требуется. Стандартные 30% от полученного дохода. т.е. 30% от 90 000 [Для простоты расчетов предположим 30 000]
i. Проценты, выплаченные по кредиту за год, скажем, 40 000.
Дж. Общая прибыль от собственности 90 000 рупий за вычетом разных расходов 30 000 рупий и менее 40 000 процентов за вычетом процентов. Окончательная стоимость 20 000 рупий
Таким образом, вам нужно будет заплатить налог только с 20 000 рупий.
Примечание: для точки а; Если вы не арендовали дом [или не арендовали по номинальной ставке], вы должны показать, что вы получили условную арендную плату в соответствии со ставками Govt Ready.
Питс
Дир