У меня есть старая голубая настенная плитка в доме, который я купил пару лет назад. Во время осмотра дома инспектор отметил трещины как возможную область улучшения. Я наблюдал за плиткой на протяжении многих лет и заметил, что появилось еще несколько трещин.
Я наблюдал за повреждением водой (из панели доступа) и ничего не вижу. Итак, насколько важны трещины в настенной плитке? Каковы возможные последствия, если не лечить?
Я бы заменил плитку, но у меня нет запчастей от предыдущего владельца дома (и они все равно некрасивые). Я пытаюсь прикинуть, сколько времени у меня есть, прежде чем ремонт ванной комнаты попадет в мой список улучшений дома.
Я собираюсь догадаться по виду плитки, что душ был установлен много лет назад. Вероятно, он был установлен прямо на какой-то гипсокартон. Использование гипсокартона по сравнению с бетонной плитой имеет один существенный эффект (помимо гидроизоляции). Он будет больше двигаться/набухать в жаркое/холодное, влажное/не влажное время года.
Это большая проблема? Ну, по крайней мере, я бы заклеил трещины эпоксидкой. Обычно я бы заменил оскорбительные плитки. Если у вас есть доступ за этой стеной, что вы видите? Это гипсокартон? Если это так, то это ответ на ваш вопрос. Нужно ли его срочно заменить. Нет. Особенно, если ты это видишь. Кроме того, поскольку у вас есть доступ к стене сзади, насколько она прочна? В принципе, на стене ванной комнаты не должно быть никаких движений.
Вы также можете подумать о дополнительной теплоизоляции вашего дома. Если изменения температуры и влажности достаточно различны, чтобы вызвать растрескивание, возможно, вы сможете устранить основную причину. Тогда, возможно, треснутая плитка прослужит достаточно долго, чтобы вы могли просто заменить ее, когда захотите.
Домашний инспектор
Когда я работал помощником домашнего инспектора, я узнал, что большая часть пунктов в отчете была связана с «возможностью проникновения воды». Это так просто. Если вода может проникнуть туда, где она не должна , даже если это маловероятно, жилищный инспектор напишет об этом в своем отчете. Это то, что я видел.
Я согласен с тем, что эти трещины должны быть обработаны каким-либо водостойким герметиком, но у меня нет опыта, чтобы предложить что-то конкретное.
Удачи!
Эдвин
ДМур
Эдвин
ДМур
Боб МакНис