Повторяющаяся трещина на потолке второго этажа

Во-первых, я не совсем согласен с Тайлером, но его ответ немного нелеп. Только продавец бетона посоветует вам заново залить фундамент из-за микротрещин в гипсокартоне. Возможно, проблема как-то связана с сезонной сменой фундамента.

Но все дома немного двигаются при переменах погоды - влажности и температуры. Практически невозможно когда-либо создать дом, в котором никогда не будет трещин в гипсокартоне, если вы не сделаете все идеально и не будете использовать только лучшие материалы и постоянно будете поддерживать климат в доме под контролем. Для 99% населения увеличение затрат на 20-40%+ не стоит нескольких очень незначительных трещин в гипсокартоне.

Так что ты можешь сделать:

1. Сфотографируйте и осмотрите чердак. Вы частично это сделали - не очень хорошо, потому что на фотографиях, которые я вижу, есть изоляция поверх балок. Если есть что-то разъединяющее, вы должны беспокоиться о структуре. Если вы начинаете видеть, что фермы растягиваются (я это видел) или появляются щели, то у вас есть более серьезная проблема, которая все еще не требует ремонта фундамента. Дело в том, что может быть ферма или балка, которые плохо поддерживаются, или просто срез, который на 1/4 дюйма короче с одной стороны. Много раз вы можете видеть поперечные балки в гипсокартоне потолка. Это может быть проблемой с он движется или может быть просто старым гипсокартоном или плохо установленным гипсокартоном.Нам нужны гораздо более качественные фотографии, чтобы собрать это воедино.

2. Хватит копаться в грязи. Ваш дом уже построен, вы живете в нем, зачем вам зацикливаться на том, что вы не можете изменить? Ваш дом стоит уже 13 лет, а у вас тонкие трещины в гипсокартоне. Ваши строители сделали работу "правильно"? Кто знает. Достаточно ли хорошо они поработали? Похоже на то.

3. Я уверен, что частью вашей проблемы является разница температуры/влажности между разными сторонами вашего гипсокартона. Это не совпадение, что трещины снова появились, когда ночи приблизились к морозу. Добавьте больше изоляции, добавьте лучшую изоляцию, держите свой дом в более постоянной температуре/влажности. Это также не случайно, что это происходит на вашем втором этаже. Дома с реальными проблемами фундамента имеют трещины повсюду, включая стены подвала .

4. Если бы мне пришлось выложить деньги и поспорить, почему у вас продолжают появляться эти трещины, я бы поспорил, что это просто из-за установки гипсокартона. Это трещины, которые вы получаете, когда не плаваете снаружи ваших потолков. Если все закручено насквозь, а древесина расширяется и сжимается с большей скоростью, чем гипсокартон, это произойдет. Я ответил, как плавать гипсокартон потолка раньше. Я могу сказать вам, что это ваша самая большая проблема - установка гипсокартона за 50 долларов. Пришедшая компания в основном переделала то же самое, что и оригинал — вы ожидали других результатов. Думали ли они о том, чтобы вырезать оба куска гипсокартона и наложить один на эту чувствительную область? Думали ли они об использовании другого материала? Нет, просто вините в этом кого-то другого и кого-то еще, кто сделал что-то 13 лет назад. Я бы посмеялся, если бы подрядчики вернулись по гарантии и сказали, что это ваша ферма - поэтому, когда они берут ваши деньги, им не нужно расследовать, но когда вы не торопитесь, они это делают? Я бы не поверил ничему, что они сказали период.

5. Второй большой проблемой является покрытие гипсокартона. Когда у вас есть волосяные трещины, которые появляются в одних и тех же местах, и вы используете глину для гипсокартона и песок / краску ... что ж, я могу сказать, что вы должны ожидать, что одна и та же трещина появится в 98% случаев в течение 2 лет. Сначала возьмите сетку для гипсокартона. Для неприятной трещины я мог бы использовать 2-3 куска ленты, наложенные немного по-другому. Затем вам нужно использовать гипс или шпаклевку или, по крайней мере, что-то более гибкое, чем ваш обычный раствор для гипсокартона.

Чердак, наверное, не при чем. Трещина, вероятно, вызвана тем, что дом по какой-то причине развалился. Если это так, то проблема либо с фундаментом, либо с конструкцией дома. По моему опыту, плохой фундамент является причиной таких проблем в 9 случаях из 10. Многие застройщики просто швыряют дома на песок или грязь, во многих случаях вообще без надлежащего фундамента, а всего с несколькими опорами. Я заметил много новых домов, построенных на фундаменте, потому что это дешево. Если фундамент погрузится в землю хотя бы на дюйм, это заставит весь дом сдвинуться и сдвинуться с места. Я предполагаю, что у вас есть дом, построенный на фундаменте, и один или несколько из них медленно погружаются в грязь, из которой состоит местная земля.

Если проблема именно в этом, то единственный способ решить ее — либо перестроить весь дом на настоящем фундаменте, либо, в качестве альтернативы, погрузить фундамент в коренную породу или, по крайней мере, в более устойчивый слой почвы, что, к сожалению для вас, может быть , скажем, 50 футов вниз или больше, кто знает. (На самом деле разработчик, вероятно, знает, но его уже давно нет.)

Мораль этой истории: не покупайте дома, построенные на песке. Разве в Библии этого не сказано? Это не новая идея.