Я купил дом на севере Далласа около года назад, дом был построен в 2000 году, и это одноэтажный дом. Во время проверки фундамента или крыши не было выявлено никаких проблем. Крыша была заменена в 2012 году и находится в хорошем состоянии, на ней 3 черепицы. Желоба не были очищены, но вода, кажется, стекает в водосточные блоки по всему дому, вся местность дома наклонена от фундамента, и я проверил во время этих очень сильных дождей, которые у нас были. на этой неделе и нигде возле дома не было ни одной лужи воды. Проблем с фундаментом нет, все окна/двери закрываются идеально, нигде нет щелей.
Я еще не провел тест на утечку, отключив всю воду и посмотрев на счетчик, потому что на улице все еще очень дождливо и есть предупреждения о торнадо. Однако мне не кажется, что это проблема с трубой, учитывая тот факт, что это произошло только дважды на этой неделе после очень сильного дождя, который длится более 10 часов, обычный дождь вообще не проявляет этого симптома.
В течение года, который мы живем здесь, я не заметил никаких проблем с фундаментом / крышей, и, выходя на чердак, кажется, что влага или вода не попадают. Это первый раз, когда мы замечаем это, это происходит в комнате рядом с клумба, пол которой имеет окрашенный бетон, есть и другие комнаты с окрашенным бетоном, а также комнаты с деревянными полами, но я не смог найти нигде, где бы просачивалась вода.
Вода, кажется, течет из угла в комнате с окрашенным бетоном, этот угол оказался ближайшим к клумбе, в которой я не обнаружил ни одной лужи воды снаружи. Я сделал небольшой тест и положил бумагу во второй раз, в углу, где я увидел лужу воды в первый раз, я, к сожалению, заснул, но я проверил в 7:30 все чисто, в 10 лист бумаги был полностью пропитан водой, в этот момент я очень тщательно осмотрел весь периметр бумаги, она оказалась абсолютно сухой, подразумевая, что вода действительно исходит из-под окрашенного бетона, затем я схватился за лестницу и очень осторожно коснулся всего потолка - полностью сухая, пятен от воды тоже нет. Тот же самый угол сейчас полностью высох, и дождь на данный момент прекратился.
Эта комната и остальная часть дома стоят на плитном фундаменте. Должен отметить, что во время дождя я осмотрел все стоки желобов и один из них не подходил к блоку должным образом, как только я поднял блок, под блоком была лужа воды, я просто передвинул блок ближе, чтобы он стекал там. Почва здесь, как и везде на севере Техаса, в основном состоит из глины, которая, как я знаю, плохо впитывает воду.
На данный момент я не уверен, в чем проблема, кроме того, что кажется, что вода проходит через окрашенный бетон только в том углу в этой комнате, и это произошло только дважды с тех пор, как мы переехали год назад, это произошло вчера и это случилось сегодня, дождь льет почти без перерыва уже 3 дня. Может ли кто-нибудь указать мне правильное направление относительно того, в чем может быть проблема? Или кому я должен позвонить, чтобы помочь мне исследовать проблему? кровельщик или специалист по фундаменту?.
Спасибо.
Возможно, вы захотите взглянуть на вентиляционные отверстия на крыше (стеки). Вокруг вентиляционного отверстия пластиковая заглушка, которая со временем трескается. Дождевая вода может просачиваться и стекать по трубе к плите. Если это кажется вероятным, есть нечто, называемое Perma-boot (Home Depot, Lowes и т. д.), которое вы можете установить самостоятельно. Он устанавливается поверх существующего вентиляционного люка на крыше. Удачи!
Я думаю, что вода попадает через промежутки между кирпичами в нижней части стен из-за плохого фундамента. Просто заполните это пространство водонепроницаемым цементом.
Оскар Гомес