Ремонт дымохода для старого неиспользованного дымохода

Мы купили дом, построенный в 1986 году. В доме есть "настоящий" камин (тип обогревателя) - (центральный дымоход), топка с прямым выходом (сейчас), а водонагреватель выводится через дымоход (правый дымоход).

Дымоход имеет три дымохода:

Вот мой вопрос....

Явно вода попадает в дымоход. Вероятно, это было в течение многих лет. Я не понимаю, зачем кому-то ломать такой дымоход и оставлять его открытым для непогоды? На планах дома показано, что левый дымоход изначально использовался для топки, поэтому, когда они пошли на прямое вентилирование, я «полагаю», они закрыли его? Но когда вы посмотрите на вентиляционное отверстие водонагревателя, вы увидите, что когда-то оно было намного больше, как и для печи?

Так что, я полагаю, возможно, этот дымоход никогда не использовался? Явно ремонтные работы были выполнены сверху, включая мастику и новые колпачки. Почему никто не заткнул этот дымоход?

Я позвонил нескольким каменщикам в этом районе и жду визита одного из них. Должен ли я рассмотреть возможность использования силикона/мастики и ремонта трещин и закрытия дымохода заподлицо с венчиком куском керамической плитки/нержавеющей стали/алюминия ИЛИ следует ли мне рассмотреть возможность полной крышки дымохода, которая, как я предполагаю, может быть дешевле в долгосрочной перспективе так как мне не пришлось бы часто запечатывать его или беспокоиться о новых трещинах в короне?

Глядя на изображение подвала и изображение открытого дымохода, у меня сложилось впечатление, что структура дымохода внутри в порядке, я нереалистичен, учитывая, что так было как минимум 5 лет (зимы, дождь и т. д.)?