Я слышал, что в некоторых местах в США, например в Нью-Йорке, есть правила, требующие перекрашивать стены квартиры раз в несколько лет.
С какой целью перекрашивают стены квартиры?
Предотвращает ли краска утечку со стены чего-то вредного для здоровья, например, свинца?
Сама краска безвредна для здоровья?
Спасибо.
В некоторых районах, например, в общинах с регулируемой арендной платой, от арендодателей могут требовать покраски сдаваемой в аренду недвижимости. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде домовладельцы требуют четыре года. [источник]
Подразумевается, что арендодатели должны красить просто как мера, чтобы предотвратить разрушение имущества и плохие или антисанитарные условия для арендаторов.
В этих конкретных сообществах очень много арендаторов и действуют очень строгие законы о контроле за арендной платой. Преимущество контроля над арендной платой заключается в том, что люди, которые делают город особенным, — лавочники, художники, активисты и т. д. — не теряют цены, оставляя то, что Гертруда Стайн описывает как город, в котором ничего нет . Недостатком является то, что это уменьшает средства, доступные для прибыли и обслуживания .
Нет ничего особенного в краске 15-летней давности, если она в хорошем состоянии. И если вы довольны своей краской в квартире, приятного аппетита. Эти (и многие, многие другие) правила дают арендаторам и организациям по защите прав арендаторов рычаги воздействия, чтобы заставить владельцев трущоб заниматься содержанием и (между прочим) решить вопрос о том, могут ли они выселить арендатора, используя содержание в качестве предлога.
Правило 3-х летней окраски на самом деле связано с сокращением судебных издержек. Если арендодатель не может предъявить квитанции, дело BLAM закрыто, каждой стороне не нужно тратить еще 5000 долларов на проверки и борьбу с экспертами. В противном случае арендатор дважды подумает о подаче заявления, потому что ему нужно будет объяснить, почему краска, выдержанная менее 3 лет, уже не годится. Умный закон.