У меня есть два дома в городе, в одном я сейчас живу, а другой сдаю в аренду за 10 500 индийских рупий в месяц. Я планирую расширить другой дом для большей арендной платы от арендаторов. Стоимость продления составит около 200 000 индийских рупий, но это определенно принесет мне на 2500 индийских рупий в месяц больше арендной платы от арендаторов.
Для этой стоимости продления я собираюсь подать заявку на ипотечный кредит сроком на 15 лет. Ежемесячный EMI этого ипотечного кредита будет около 2000 индийских рупий в месяц. У меня есть еще три кредита, детали которых следующие:
Ипотечный кредит на дом, в котором я живу = 7000 индийских рупий в месяц (осталось 12 лет)
Жилищный кредит на участок без налоговых льгот = 5 500 индийских рупий / месяц (осталось 14 лет)
Автокредит=11 000 INR\мес(осталось 4 года)
Кроме того, у меня также есть сбережения около 10 00 000 индийских рупий, проценты по которым накапливаются, и я все равно не в настроении использовать эту сумму.
Моя нынешняя общая сумма обязательств по кредиту составляет около 25% от моего общего заработка. Теперь возникает вопрос, должен ли я подать заявку на еще одну ссуду для расширения моего другого дома для получения большей арендной платы от арендаторов?
Должен ли я подать заявку на еще один кредит для расширения моего другого дома для получения большей арендной платы от арендаторов?
Поскольку вы уже решили, что вам не нужны наличные, вы можете подать заявку и, возможно, получить кредит для расширения вашего арендованного дома.
Если вы уверены в цифрах, то денежный поток положительный. Существует лишь незначительный риск того, что вы можете не получить ожидаемую арендную плату [как правило, арендная плата будет продолжать расти]. Ваш денежный резерв в 10 лаков достаточен для покрытия, плюс ваши расходы по EMI в размере 25% также выглядят вполне прилично. Таким образом, даже если вы не получаете арендную плату по какой-либо причине, вы все равно можете выполнить обязательство по погашению кредита без особых хлопот.