Это нормально, что каркас моего дома не совпадает с плитой?

Нет, это не нормально. Во-первых, к тому времени, когда городской инспектор осмотрит полностью построенное здание, будет уже слишком поздно его чинить. Во-вторых, позиция застройщика кажется весьма сомнительной. Либо его монтажная бригада, либо бетонная подводная лодка напортачили. По крайней мере, их работа выполняется не по-человечески. Они не должны ждать и надеяться, что что-то «ускользнет» от городского инспектора. Хороший подрядчик с личной честностью просто не допустит, чтобы что-то подобное произошло, ИМХО. Или, если бы это действительно не имело большого значения, ему потребовалось бы время, чтобы объяснить, почему это нормально.

Хорошо, это легко. Ответ - нет.

По конструкции есть проблемы:

1. Нет болтов для порогов.

2. Пороги должны располагаться на перекрытии таким образом, чтобы стена и наружная отделка соответствовали перекрытию. Похоже, что этот дом становится кирпичным или толстым камнем, учитывая 3 дюйма или около того от края.

Я не уверен в вашей ситуации. Вам строят дом. Если бы это был я, я бы не заплатил этому человеку ни копейки. Он должен знать это, если строит дом. Он не должен быть в этом не уверен. Если он забивает это бетонными гвоздями (что, я думаю, является кодом, только если вы живете в сарае), то что еще он делает?

Чтобы исправить эту ситуацию, нужно все вырвать. Ему придется использовать перфоратор, чтобы просверлить плиту и установить анкеры. Отверстия для анкеров должны быть в центре каркаса. Я не уверен, что ваш застройщик справится с этим. Кроме того, сверление анкеров - это действительно половинчатый способ сделать это (на мой взгляд). Они не такие прочные, как залитые анкеры, и имеют тенденцию раскачиваться.

Вызовите своего инспектора по строительству, а не третью сторону, которая может быть такой же плохой, как ваш строитель. Я бы также спросил у инспектора местные правила, касающиеся анкеровки после заливки. Я бы лично проверил свои полномочия строителей. Если бы я продолжал использовать строителя, я бы убедился, что город понимает ваше недоверие и что они должны внимательно следить за всем.

Мой ответ о конструкции заключается в том, что это зависит от: например, в Новой Зеландии у вас ДОЛЖНЫ быть нижние пластины за краем плиты (как у некоторых из вас) по причинам непроницаемости от атмосферных воздействий. Затем обшивка часто спускается ниже уровня плиты.

Идея состоит в том, что каркас имеет водонепроницаемый слой (также известный как «строительная пленка»), а затем воздушный зазор с внешней облицовкой. Если вода проникает через какие-либо отливы (особенно вокруг столярных изделий), она стекает по воздушному зазору и вытекает через дренажные отверстия. При перекрытии плиты вода стекает, а не оседает на нижних подоконниках и не гниет, как это было бы в ответе, данном выше. Другой ответ подразумевает, что это перекрытие оказывает некоторое влияние на устойчивость к землетрясениям, я бы предположил, что поперечные распорки стен более важны. Действительно, Новая Зеландия является зоной высокого риска землетрясений, о чем свидетельствуют недавние землетрясения в Крайстчерче.

Мой ответ на это таков: может быть проблема в том, что было сделано, но определенно есть проблема в том, что строитель не знает!

Нет, это неправильно. Когда плита была залита, архитектор должен был указать на чертежах, что все стержни с резьбой 1/2 дюйма должны располагаться через каждые несколько дюймов (я не помню, что сейчас говорится в Строительных нормах США, но я думаю, что мои было каждые 18 или 24 дюйма, когда я построил пристройку к своей комнате). Затем вы должны взять шайбу и гайку и прикрепить нижнюю пластину к бетонному фундаменту. Наконец, вам, вероятно, потребуется Simpson Strongtie's, чтобы прикрепить шпильки к верхней части и нижняя плита, чтобы выдерживать силы сдвига.Опять же, это может отличаться в зависимости от рейтинга ветра в вашем районе (это требуется во Флориде).Городской инспектор, вероятно, проверит подготовку плиты, каркас (включая обшивку и изоляцию, электрику и окна), затем окончательная проверка. Я полагаю, что эта стена со временем рухнет. Я бы не стал доверять такому кадру. Звоните Майку Холмсу!

Согласно ответу выше, свес очень минимален, и если сделать так, чтобы каркас оставался квадратным, то да, это нормально, на самом деле это очень распространено, так как люди строят эти вещи, а не прецизионное оборудование (кто-то мог споткнуться или шланг бетононасоса могли удариться о формы при заливке) Несмотря на то, что во всех строительных нормах есть минимальная величина опоры, которая в этом случае может составлять 3 дюйма .... Ураганные ремни действительно кажутся дрянными, но кто знает, где это строится и какие сейсмические и ветровые нагрузки необходимы ? Удар Симпсона или Хилти с эпоксидной смолой и резьбовым стержнем так же прочен, если не прочнее, чем залитые на место анкеры, так что здесь нет проблем. Обычно я бы сказал, чтобы спросить и не критиковать, пока не станет известно, почему он так обрамлен (возможно, стальная стойка врубаться после вместо дров,

Анкерные ремни MASA для грязезащитного порога @ 40 дюймов oc, прибитые гвоздями к соответствующему вертикальному каркасу и фанерной пластине .... эквивалентны анкерным болтам 5/8 x 12 A 48 дюймов oc. Но похоже, что им не хватает некоторых ремней. Гвозди, выпущенные из пистолета, являются временными, чтобы удерживать грязевой подоконник на месте. Кроме того, просверленный анкерный болт с эпоксидной смолой на глубине 4 дюйма, установленный в соответствии со спецификациями производителя ... соответствует требованиям Кодекса и равен традиционному анкерному болту того же размера. Изучите нагрузочное тестирование, если вам нужно убедиться. Похоже, что плита не квадратная... но обрамление квадратное... компенсируется нависанием края плиты. Это делается довольно часто, но я считаю, что все, что превышает 1/2 дюйма, является чрезмерным ... бетон должен быть покрыт штукатуркой с армирующей проволокой, вбитой в бетон.