Я подумываю о переделке кухни, которая находится в переднем правом углу дома и окружена крытой террасой с обеих сторон. Палуба простирается на 8 футов спереди и на 9 футов справа.
Я хотел бы узнать, можно ли перенести переднюю кухонную стену в зону террасы, которая представляет собой небольшую нишу. Палуба оригинальна для дома, а линия крыши уже доходит до конца палубы. Итак, предположим, вам не нужно перемещать линию крыши.
Длина передней стены составляет 13 футов, на ней находится стойка с раковиной и посудомоечной машиной. Я хотел бы отодвинуть его хотя бы на 3 фута, может быть, на все 8 футов.
Насколько сложной будет эта реконструкция? Переезд канализация и вода, электрика. Обрамление новой стены, создание нового чернового пола и т. д. Как вы думаете, это осуществимо, или я уже не в состоянии справиться с тем, что может осуществить подрядчик? Какая стоимость будет только за продление.
Сначала нужно вызвать инженера. Самые большие проблемы, о которых я могу думать, связаны со структурой — даже если дом состоит из опор и балок, вам нужно будет убрать опоры. Если нет, то придется копать новый фундамент. Затем вы должны выяснить, действительно ли свес подходит для крыши над внутренним пространством, что перемещение стены не будет мешать вашей балке и конструкции крыши, и убедитесь, что вы, среди прочего, не мешаете вентиляции вашего чердака. .
Я бы не стал просто звать подрядчика и заставлять его махать молотком, и уж точно не стал бы делать это сам. Кроме того, для этого определенно потребуется много разрешений и архитектурный проект с печатью, которые должны быть поданы в ваш город или округ.
Хотелось бы увидеть фото палубы и покрытия крыши. Каждый раз, когда вы расширяете площадь дома, потребуются разрешения. В некоторых районах вам может понадобиться печать инженера на некоторых планах, но в большинстве районов вам понадобится простой план этажа и компетентный строительный подрядчик. Опять же, в зависимости от того, где вы живете, цена за квадратный метр будет сильно различаться. В моем районе, например, простое добавление стоит от 95 до 160 долларов за квадратный фут. Вы будете смотреть на фундамент, каркас, проводку, окна/двери и возможность сопряжения с существующей крышей или ее замены. Это не сложная работа для профессионала, но сложная для мастера с небольшим опытом. Получите несколько цитат и проверьте ссылки. Посетите некоторые из работ, выполненных подрядчиками по торгам, и пообщайтесь с клиентами. Довольные клиенты любят хвастаться своими завершенными проектами. Никогда, и я имею в виду НИКОГДА, не поддавайтесь на дешевую цену. Выполните полный объем работ и получите письменный договор с ТОЧНЫМ описанием того, что должно быть сделано, вплоть до марки краски и того, кто убирает в последний день! Удачи, звучит захватывающе.
DA01