Менять крышу или просто починить?

Все давали хорошие советы, но окончательное решение, вероятно, будет зависеть от общей стоимости и реального времени, прежде чем вы планируете добавить полную вторую историю. Я сделал десятки крыш в свое время и могу дать вам следующие соображения.

Новая крыша, вероятно, будет стоить вам от 300 до 350 долларов за квадрат (10 футов X 10 футов или каждые 100 квадратных футов) за полную полосу, 6 футов ледяного / водного щита и новую 30-летнюю черепицу. Не зная размера вашей крыши и уклона, я не могу дать вам точного предположения, но простой плащ 24x30 с дымоходом, без сверчков или хитрых долин обычно стоит от 3 до 4 штук. Любой хороший кровельщик будет настаивать на замене любой поврежденной или гниющей кровельной обшивки, пока она снята, что увеличит стоимость. Не рассчитывайте на использование старой конструкции крыши при реконструкции. Поднять крышу под новую стеновую систему может быть очень дорого, и я подозреваю, что у вас оригинальная стропильная система и дощатая обшивка. Ваша новая крыша должна быть изготовлена ​​из новейших материалов и технологий, таких как фермы, обшивка гребня и рощицы, софиты и коньковые вентиляционные отверстия и т. д.

Насколько это возможно, вы можете отремонтировать вашу старую существующую крышу, вы можете легко заменить некоторые гонты в полевых условиях и устранить протечки вокруг дымохода с помощью хорошего слоя цемента для глухих гвоздей или даже удалить пару футов черепицы и обработать. область со льдом Грейс и водным щитом, затем перекрасьте эту небольшую область. Очевидно, что мы не можем видеть или судить об общем состоянии или предполагаемом сроке службы существующей крыши. Я бы настоятельно рекомендовал вам прекратить подачу воды как можно скорее, так как Тестер прав, говоря, что пара лет воды может вызвать у вас множество других проблем. Удачи

Наймите профессионалов, чтобы заменить крышу.

Прошлой весной енот пытался свить гнездо у нас на крыше. Она не пробила обшивку, но выдрала много гнилой черепицы.

Хозяин хотел сэкономить, поэтому сделал все сам. 4 взрослых (арендодатель, хозяйка, их дочь, ее бойфренд), небольшие строительные леса, гвоздомет, пила и много стопок кедровой черепицы.

Они снимали черепицу с участка, чинили обшивку, добавляли рубероид или что-то еще, а затем перекладывали черепицу. Ночью открытые участки закрывали брезентом.

Им потребовалось гораздо больше времени, чем они планировали. Вскоре погода стала штормовой. Ветер сорвал брезент, и на чердак хлынул дождь. Однажды утром мы проснулись от обвисшего потолка, с которого постоянно капала вода. Он промазал свадебное платье моей жены на несколько дюймов.

Теперь у них появился новый набор проблем: стоячая вода, которую нужно убрать с чердака, испорченная изоляция крыши, повреждения потолка водой.

Усвоив урок, они стали усерднее закреплять брезент в конце дня. Это означало, что больше их времени и энергии уходило на укладку брезента, чем на кровлю. Поскольку они были намного медленнее, чем профессионалы, они тратили на работу больше дней, поэтому они много переустанавливали. В этот период было несколько ураганов, и вечером они приезжали проверить брезент. (Больше времени и энергии.)

Они обрезали кедровую черепицу на пиле. Казалось, они тратили много времени на то, чтобы поднять черепицу, измерить ее, спустить вниз, разрезать и снова сдать. Я думаю, что профессионалы используют кровельный топор, чтобы сделать это быстро, но у них не было такого навыка.

Крыша этого дома сложная из-за двух надстроек за эти годы. Они проводили много времени в долинах.

В какой-то момент молодая пара поссорилась, и он упал с крыши. Он был в порядке, но испугался. Это еще больше замедлило работу.

Всего прошло 6 недель. Я предполагаю, что команда профессионалов могла бы сделать это за 4 дня. Это означало бы гораздо меньше времени на укладку брезента и очистку воды.

Был также большой беспорядок, в том числе сотни гвоздей на травяном дворе. Мы до сих пор не ходим босиком .

Если вы никогда не меняли крышу, наймите профессионала. (Если бы у вас было больше времени, я бы посоветовал нанять бригаду и сделать несколько крыш под присмотром эксперта, прежде чем делать свою собственную.)

Все зависит от того, почему появились эти утечки. Если это произошло из-за того, что некоторые гонты были неисправны, сломаны падающими предметами или их просто унесло ветром из-за того, что они не были надежно закреплены на месте, вы могли бы подумать о замене только этих гонтов. Но если они настолько старые, что их срок службы подходит к концу, вы рискуете заменить больше гонтов, поскольку они продолжают стареть, и в этом случае может быть более эффективным заменить их все сразу.

Также не забывайте, что зона вокруг дымохода очень подвержена протечкам из-за деформации дома, поэтому течь вокруг дымохода не означает конец света, просто требуется срочный ремонт.

В конечном итоге решение будет основываться на стоимости и продолжительности работы.

Вам нужно получить три предложения как для ремонта, так и для замены. Что касается ремонта, вам также необходимо знать, как долго он продлится. Возьмите эту информацию и учтите в своем долгосрочном плане построения вверх, чтобы принять окончательное решение.

Если ремонт продлится до тех пор, пока ваш план расширения вверх не осуществится, то ремонт — это то, что вам нужно. Однако, если вам нужно будет снова ремонтировать раньше, вам, возможно, придется более серьезно заняться заменой крыши.

Если вы не собираетесь делать свой долгосрочный план второго этажа в течение следующих 5 лет, тогда не вопрос - просто замените крышу. Ремонтные работы, особенно когда уже есть признаки повреждения, а крыша уже один раз перекрыта, не продлятся больше года или двух.

Если вы собираетесь расширяться в ближайшие год или два, то вы можете подумать о простом ремонте, но найти и устранить каждую утечку — это большая работа.

Кроме того, сверьтесь с вашими местными кодами. Хотя это почти никогда не рекомендуется, в некоторых местах допускается третий слой черепицы, и этого может быть достаточно, чтобы удержать вас, пока вы не сделаете расширение.

Замените крышу.

Если вы можете справиться с этим самостоятельно, вы можете сэкономить немного денег, если не убедитесь, что вы найдете хорошего подрядчика, который сделает это, не просто выберите самого дешевого.

Если вы просто исправите утечки, вы, вероятно, потратите больше времени в будущем на исправление большего количества утечек. Лучший способ по-настоящему устранить течь — заменить крышу. Вы обнаружите, что вода может нанести большой ущерб за два года, поэтому она может сэкономить вам деньги (и немного головной боли), если правильно починить крышу сейчас.

Возможно, вы действительно сможете использовать крышу, когда расширяетесь вверх, я видел, как люди просто поднимали существующую крышу и использовали ее в расширении. Это может зависеть от размера крыши, формы крыши и объема расширения, но в некоторых случаях это можно сделать.

Сначала вам нужно выяснить, разрешен ли второй этаж или второй этаж. Это может уменьшить вашу проблему до непроблематичной.

Тем не менее, иногда решение, подобное тому, с которым вы столкнулись, сводится просто к тому, что легче осуществить и что не может быть принято без наименьших последствий. В большинстве случаев более раннее недопущение воды предпочтительнее (надеюсь) не допустить проникновения воды в будущем, пока еще не определенная дата.