В настоящее время я проживаю в США (по визе H1B) и планирую купить недвижимость в Индии. Нынешний владелец недвижимости также проживает в США. Мне интересно, могу ли я сделать часть платежа здесь в долларах США на законных основаниях? Если да, то есть ли ограничение на максимальную сумму, которую я могу заплатить?
Мне интересно, могу ли я сделать часть платежа здесь в долларах США на законных основаниях?
Хотя и не противозаконно...
С точки зрения налогообложения Индии и FMEA это было бы немного сложно.
Продавец NRI не может репатриировать выручку от продажи дома, если он не купил его со счета NRE, и репатриация возможна только для первоначальной суммы покупки. Для получения прибыли Продавец должен подать заявку на репатриацию средств.
Продавец NRI должен платить налоги с прибыли, и эта сделка не должна выглядеть как содействие налоговому мошенничеству, если продавец NRI не платит свои налоги.
Как покупатель, если вы сделаете покупку со своей учетной записи NRE [т.е. переведете средства США в Индию на учетную запись NRE], это облегчит вам возможность репатриации средств в будущем.
В зависимости от стоимости имущества и наличия карты PAN у продавца, вы должны вычесть налог в размере от 1% до 30,12% от стоимости и внести его в подоходный налог Индии.
PS: рекомендуется проконсультироваться с профессиональным CA, чтобы помочь вам с модальностями.
В основных указаниях RBI « Приобретение и передача недвижимого имущества в соответствии с Законом об управлении иностранной валютой » есть вся информация об этом:
https://www.rbi.org.in/Scripts/BS_ViewMasDirections.aspx?id=10196
Согласно ему, вы не можете платить за него за пределами Индии. Говорится:
«NRI или OCI могут производить платежи, если таковые имеются, за передачу недвижимого имущества из средств, полученных в Индии, по банковским каналам путем входящего денежного перевода из любого места за пределами Индии или путем дебетования их счета NRE / FCNR (B) / NRO». .
кешлам
Дир