Мы с женой недавно переехали в наш первый дом. Это ранчо в Коннектикуте, построенное в 1967 году. Я много «освежался» внутри; тем не менее, я нанял кровельного подрядчика, чтобы заменить нашу устаревшую крышу. Это была двухуровневая работа, поэтому нам пришлось использовать метод «разорвать и заменить». Подрядчик, которого я нанял, является местным и хорошо зарекомендовавшим себя (32 года). Он дал нам предложение для полного разрыва и замены, включая новую кромку капельницы, вентиляционные сапоги, толь и 6 футов блокатора льда. У него также были дополнительные расходы на любую фанеру, которую необходимо было заменить.
Крыша имеет, как я полагаю, оригинальную обшивку из фанеры 3/8 дюйма и два слоя черепицы (звучит примерно так: если вы подсчитали, что каждая крыша прослужила двадцать лет или около того, математика работает). Несмотря на это, мы купили новую черепицу GAF Timberline. и он пошел на работу. Вся работа заняла у него (и его бригады из двух человек) два дня, чтобы закончить. Он сказал мне, что вся фанера выглядела отлично, не было гнили и ничего не нужно было заменять. Я думал.
Это подводит нас к сегодняшнему вечеру. Я поднялся на чердак, чтобы положить туда кое-какие вещи, и начал осматриваться. На мой неопытный взгляд довольно очевидно, что фанера местами расслоилась. Я бы с удовольствием заплатил дополнительные деньги, чтобы заменить фанеру (даже всю, если потребуется), чтобы получить прочную крышу, которая прослужит еще 30–40 лет. Теперь я боюсь, что у нас есть отличная новая кровельная черепица поверх старой дрянной фанеры, которая не прослужит долго. Больше всего мы боимся, что если мы в конце концов продадим дом, инспектор скажет, что обшивка крыши не годится и ее нужно заменить.
Я сразу же позвонил подрядчику, когда заметил это, однако сегодня было уже 10 часов вечера, поэтому я не смог до него дозвониться. Я предполагаю, что он перезвонит мне, но я ищу здесь совета и руководства, если кто-то сталкивался с чем-то подобным в прошлом. Я не уверен, что я должен или мог бы ожидать от него на данном этапе игры.
Я понял, что никогда раньше не замечал расслоения на чердаке. Я думаю, что вбивание в него всех новых гвоздей, а также пешеходное движение по крыше сделали его гораздо более заметным. Это не страшно (нет отваливающихся кусков внешнего ламината), но есть определенные места, где гвозди вырвали куски, и есть области, на которые можно надавить и просто почувствовать промежутки между ними. Он также очень гибкий и пористый между стропилами, настолько, что вы можете довольно легко отклонить его, нажав рукой наружу.
Я бы не стал слишком беспокоиться об этом. Фанера обычно не выдерживает нагрузки большей, чем уложенная бумажная и битумная черепица, тем более, если у вас есть значительный уклон на крыше, где человеку будет трудно или невозможно ходить. Это в основном служит для того, чтобы у вас было что-то, чтобы надежно прибить черепицу.
В большинстве новых домов используется фанера, у меня есть старый дом, в котором использовались то, что выглядит как необработанные доски для террасы, и они в основном все еще оригинальные. В последний раз, когда мне заменили крышу, им пришлось заменить несколько досок, которые были ужасно сухими и сгнили, а некоторые были сильно повреждены из-за предыдущего повреждения водой очень ответственными домовладельцами, у которых был дом до меня. Другие старые доски выглядят заметно поврежденными самыми последними гвоздями, но они продолжают удерживать черепицу, и я все еще чувствую себя в безопасности, стоя на своей крыше.
Пока черепица выполняет свою работу, фанера не будет подвергаться воздействию воды, а если ваш чердак будет иметь хорошую вентиляцию в летнее время, вам не о чем беспокоиться в течение следующих 15-20 лет, по крайней мере. .
Как бы вам, вероятно, не хотелось это слышать, я совершенно уверен, что вы застряли на этой работе. Время, чтобы решить, нужно ли заменить обшивку или перекрыть обшивку, наступило, когда крыша была очищена дочиста.
Мое первое наблюдение: вы сказали, что у вас есть фанера 3/8 дюйма. 3/8 дюйма — это абсолютный минимальный размер, 1/2 дюйма или 5/8 дюйма T&G был бы лучше, но это то, что есть. Проблема с тонкой обшивкой заключается в том, что со временем вы часто будете видеть провисание между стропилами. Если ваша новая крыша выглядит прямой и плоской, значит, кровельщик сделал то, что обещал. Если у вас есть волны между стропилами, у вас может быть законная причина для жалоб.
Мой совет любому, кто обдумывает работу на крыше, — обсудить это с вашим подрядчиком до начала работы и установить, что он / она оценит обшивку внутри и снаружи, а затем покажет вам условия и обсудит варианты, прежде чем двигаться вперед. Это означает, что вы должны быть доступны, чтобы подрядчику не пришлось останавливать работу и тратить время на ваше ожидание.
Тестер101
Тестер101
Стивен