Я видел недвижимость в Индии, и я планирую купить ее. Общая стоимость составляет 105 тысяч долларов, из которых у меня есть 30 тысяч долларов. Оставшиеся 75 тысяч долларов необходимо как-то профинансировать. Я могу получить кредит в Индии, но я не хочу иметь дело с колебаниями валютных курсов, так как я работаю в США. Я разговаривал с несколькими банками здесь, но они финансируют недвижимость только в США и на Виргинских островах.
Я работаю здесь уже год и получаю зарплату в размере 5 тысяч долларов в месяц после уплаты налогов. Мой кредитный рейтинг 735 (последний раз, когда я проверял), и я поддерживал кредитную историю с 2,5-3 лет. Я также купил новый автомобиль 6 месяцев назад под 1,9% в течение 5 лет (получил его довольно легко) и регулярно вносил платежи по нему. Мой общий лимит на обеих моих кредитных картах (никогда не просил повышения) составляет чуть более 6 тысяч долларов, и я регулярно и вовремя делаю платежи (в основном в полном объеме).
Я просто хотел бы изучить мои варианты здесь. Должен ли я подать заявку на личный кредит или кредитную линию? Каковы мои шансы получить один из них, так как я не хочу повредить свой кредитный рейтинг, отказавшись. Или есть еще варианты?
Любая помощь будет принята с благодарностью.
Спасибо ребята,
Получить кредитную линию, вероятно, будет немного проще, чем кредит, но на самом деле лучший вариант — получить ипотечный кредит в индийском банке. При долгосрочной ипотеке ваши ежемесячные платежи будут составлять небольшую часть вашего дохода (может быть, всего 500 долларов), поэтому колебания валюты, скорее всего, будут незначительными скачками, которых вы можете избежать, отправив несколько тысяч в качестве подушки безопасности на случай обмена. неблагоприятный.
Редактировать: Обратите внимание, что ипотечные кредиты работают по-разному во всем мире. В то время как снижение на 10% может быть стандартным в США, в Индии снижение на 40-50% кажется нормой.
Существуют сайты P2P-кредитования, такие как prosper.com и lendingclub.com (оба имеют лимит в 35 тысяч), где вы можете взять личный кредит. Не ожидайте, что процентная ставка не будет близкой к обеспеченному кредиту, такому как ипотека или автокредит.
В США, если вы возьмете личный кредит, вы, вероятно, получите ставки между 8-19%. Лучше взять кредит в Индии, так как ставки по ипотечному кредиту составляют около 10,25% (10,15% — это самая низкая ставка, предлагаемая SBI). Возможно, это не является частью ответа, но безопаснее держать доллары США, чем индийские рупии, поскольку в Индии инфляция настолько велика, что стоимость рупии всегда снижается (см. 1970 год, когда вы могли купить 1 доллар за 7 рупий). Могут быть колебания цен, когда рупия выигрывает по отношению к доллару, но в долгосрочной перспективе я думаю, что доллар имеет гораздо большую ценность (просто личное мнение). И поскольку вы берете ипотечный кредит, я предполагаю, что он будет где-то между 10-20 годами. Таким образом, вы на самом деле сэкономите гораздо больше на обесценивающейся рупии, чем будете платить проценты. Да, если вы можете получить ипотечный кредит в США под 4%, это определенно стоит рассмотреть, но я сомневаюсь, что они сделают это, так как они не будут знать фактическую стоимость имущества. Возвращаясь к ответу на ваш вопрос, получение личного кредита на 75 тысяч без сохранения каких-либо гарантий маловероятно. Что вы можете сделать, поскольку у вас хороший кредитный рейтинг, так это получить кредитную линию на 20-25 тысяч в качестве резервной копии и использовать эти деньги для оплаты вашего EMI только в случае крайней необходимости. Таким образом, вы строите свой кредит в Соединенных Штатах и имеете резервную копию примерно на 2 года в Индии на случай, если вы не заплатите. Кроме того, кредитная линия взимает проценты только с суммы, которую вы используете. Ваше здоровье! это получить кредитную линию на 20-25 тысяч в качестве резервной копии и использовать эти деньги для оплаты EMI только в случае крайней необходимости. Таким образом, вы строите свой кредит в Соединенных Штатах и имеете резервную копию примерно на 2 года в Индии на случай, если вы не заплатите. Кроме того, кредитная линия взимает проценты только с суммы, которую вы используете. Ваше здоровье! это получить кредитную линию на 20-25 тысяч в качестве резервной копии и использовать эти деньги для оплаты EMI только в случае крайней необходимости. Таким образом, вы строите свой кредит в Соединенных Штатах и имеете резервную копию примерно на 2 года в Индии на случай, если вы не заплатите. Кроме того, кредитная линия взимает проценты только с суммы, которую вы используете. Ваше здоровье!
Дилип Сарвате
Виталик