Опасны ли трещины в только что залитом бетонном полу подвала?

Я строю новый дом и обнаружил большую трещину в только что залитом бетонном полу подвала и хотел посмотреть, стоит ли мне об этом беспокоиться. Пол был залит где-то за последние две недели; Мне нужно уточнить у застройщика, когда именно.

Я был бы очень признателен за ваше мнение: пожалуйста, смотрите фотографии ниже. Должен ли я отремонтировать или заменить пол? (Подвал будет закончен, поэтому косметические проблемы не беспокоят, я просто хочу знать, что пол будет функционировать должным образом.)

Собираюсь попытаться заставить инженера посмотреть на это ... все еще заинтересованы в дополнительных комментариях, спасибо!

К вашему сведению: в полу нет арматуры; залит бетоном по пароизоляции и гравию.

Щелкните любую фотографию, чтобы увидеть ее в полном размере

трескаться

трещина2

трещина под окном в районе колодца

Трещина находится под оконным колодцем на картинке выше.

угол нижнего колонтитула сидит в грязи и воде

Угол нижнего колонтитула в грязи и воде на картинке выше. В этой загруженной версии плохо видно, но стоячая вода стоит в углу; если нижний колонтитул оседает здесь, это, вероятно, объясняет трещину, верно?

формы нижнего колонтитула

введите описание изображения здесьНижние колонтитулы с небольшим количеством гравия (перед полом было добавлено больше).

В вашем полу есть проволочная сетка и арматура, вставленная в бетон? Если нет, то замените его.
Да проблема серьезная! Очень хороший ответ от DMoore. В очень редких случаях на таких новостройках происходит проседание настройки, которое больше не повторится. Но, как предложил Д.Мур, сейчас инженеры должны выйти и провести тесты. Не пытайтесь ускорить процесс сейчас, потому что это основа. Если он будет продолжать схватываться, ваш дом не прослужит 10–20 лет, и вы будете продолжать получать трещины в стенах и всевозможные проблемы. Это действительно нужно посмотреть. У вас есть фото до заливки бетона или во время заливки?
Я бы очень переживал за этот угол - даже за стены. Если бы я мог поставить на это деньги, я бы сказал, что угол немного тонет. Я предполагаю, что следующая проблема - вертикальные трещины на стене.
Спасибо за ваши комментарии! Я добавил фотографии нижних колонтитулов... дайте мне знать, что вы думаете.

Ответы (1)

Ну, это довольно большое дело, потому что мы не знаем причину.

Сначала давайте рассмотрим распространенные причины появления трещин на новых полах.

  1. Грунт не был должным образом уплотнен. Почву следует уплотнить сверху каменной подушкой.
  2. Плохое смешивание на сайте. Особенно летом подрядчики закачивают в смесь слишком много воды. Вода делает бетон слабее, и он легче трескается.
  3. Плохая смесь на заводе. Просто плохое сочетание материалов.
  4. Плохая среда для микса. Слишком жарко, дождь, слишком долго до места, что угодно.
  5. Они не разрезали бетон или разрезали его недостаточно быстро. Бетон необходимо разрезать (я предлагаю каждые 10x10 футов), чтобы обеспечить расширение. Его действительно нужно обрезать в первый день.
  6. Арматуру не использовал. Это обычное средство для сокращения затрат, и я видел, как перед заливкой вытягивали арматуру.
  7. Дом построен на нестабильной земле. Это могла быть свалка, под ней могли быть родники, что угодно.
  8. Тип почвы не способствовал их методу установки. На самом деле слишком много вещей, чтобы перечислять здесь, но в основном разные типы почвы расширяются и сжимаются больше из-за уровня влажности. Также возможно, что его подтолкнули либо обильные дожди, либо засуха.

Это то, что у меня вылетело из головы. Я уверен, что есть еще причины для трещин в вашем подвале. Если бы я догадался, я бы сказал, что они не готовили прямо в этом углу - кажется, что угол уже падает на вас, и, возможно, это был не пол, который был неправильно утрамбован. Трещина начинается на внешнем «L-угле», что является нормальным, но идет прямо через угол — самые незначительные трещины в бетоне, как правило, прямые. Эта трещина имеет такую ​​форму не просто так.

Что я думаю, что вы должны делать? Сначала задавайте вопросы. Посмотрите, знает ли подрядчик, почему он треснул. "Бывает" - это не ответ. Мой ответ будет таким: «Я тоже не плачу тебе». Если подрядчик/строитель не хочет брать на себя вину (это их вина), то вам нужно получить показания psi на полу, измерить его толщину, а также доказать, что пол правильно укреплен/армирован. Вам почти наверняка понадобится инженер. Даже если проблема очевидна, маловероятно, что ваш строитель переедет, пока она не будет доказана из надежного источника.

Вы не можете сидеть на этом. Если смесь была плохой, значит, они использовали ту же смесь и для стен? Если это была плохая подготовка, что произойдет, если у вас возникнут проблемы через пару лет? Я видел подвалы, которые нужно было заново залить, и это беспорядок. Также обойдется вам в 10 тысяч в штатах.

Опять же, кто бы что вам ни говорил — трещины в свежем полу недопустимы. Это значительная трещина. Даже если инженер все проверит, я бы потребовал более длительную гарантию на цокольный этаж и чтобы они его опечатали. Либо так, либо они начинают сначала.

Примечание (основываясь на дополнительных фотографиях: меня там нет, так что это небольшое предположение. Но это плохой знак, когда область относительно сухая, и у вас есть угол, который не только мокрый, но и кажется опущенным. Это игра в угадайку для меня тоже на данный момент, не видя, что у вас происходит.Мои лучшие 2 предположения (и они догадки) -

№1 - Выкопали и уплотнили. Копая, они выкопали этот угол, а затем засыпали его. Потом так и не уплотнили правильно. После нескольких дождей угол начал опускаться. Также, когда я уплотняю плиту, камень является частью уравнения. Я не вижу никакого камня на ваших фотографиях.

#2 - У вас есть какое-то естественное подземное течение или родник. У меня есть ручей, который находится на 3 фута ниже, примерно в футе от моего дома, и я не могу представить, где он находится на фут выше и еще на 2 фута ниже.

(У вас есть фотографии прямо перед тем, как они разлились?)

Где найти "инженера" ​​для всего этого?
Я бы погуглил или погуглил инженера-строителя в вашем районе — вы тоже можете попробовать «инженер-основатель», но это не общий термин. Затем оттуда вы спросите, есть ли у них опыт работы с бетоном / фундаментом. Большинство инженеров-строителей имеют опыт в этой области. Лучше найти того, кто больше знаком с подвальными плитами, чем с коммерческими. Кроме того, наличие одного из них в вашем регионе означает, что у них, вероятно, есть хороший опыт работы с общими проблемами (почва, цементный завод, определенные строители, определенные методы установки), которые могут быть региональными.
Вы также можете поговорить со своим городским инспектором. Они, вероятно, могут дать вам список инженеров, которые работают над этим типом конструкции. Кроме того, они могут оказать давление на подрядчика, чтобы исправить это.
Я вообще не уверен, что это проблема. Вы забыли причину № 1, по которой бетон трескается: он сжимается по мере затвердевания. Трещины неизбежны. Часто мастера-бетонщики вырезают или надрезают швы в плите, чтобы «контролировать» трещины (т. е. скрыть их). Люди обычно видят в них квадратные сегменты тротуара. Я не вижу таких вырезов в этой плите. Возможно, угол тонет, но сейчас на нем почти нет веса, поэтому я был бы удивлен, если бы это действительно было причиной.
@HenryJackson - Характеристики бетона не являются причиной того, что он трескается. Когда бетон дает усадку, поэтому он трескается, это означает, что бетон без трещин никогда не давал усадки? Также когда есть вес на углу цокольной плиты? Я переворачивал дома в течение многих лет и видел свою долю некачественной работы бетонных подрядчиков. Эта сборка сделана. Я был бы в ярости, если бы я был этим будущим покупателем дома. До такой степени, что я бы даже не захотел участок, если бы подвал был переделан. Этот угол тонет, я бы поставил на это хорошие деньги.
Спасибо за ваши комментарии. @ Генри, есть контрольные стыки (по крайней мере, один) ... плохо видно, в конце трещины она начинается в углу и проходит вправо (трещина проходит прямо через нее).
@DMoore: добавлено изображение нижнего колонтитула с гравием и дренажной плиткой ... не уверен, что это поможет. В углу, кажется, нет воды, которую мог немного рассеять гравий и дренажная плитка.
@viatheether - я бы сказал, что эта фотография - хорошая новость. Похоже, скала была утрамбована, и они прошли еще несколько футов снаружи. Вам нужно, чтобы инженер посмотрел на это - проверьте толщину, фунт на квадратный дюйм и возможные проблемы с почвой в этом углу. Я специально купил много плохих домов (это был мой бизнес). Обычно совпадений не бывает... это означает, что вы заметили стоячую воду и падение уровня почвы в секции, а затем в этом углу образуется трещина от падения.
Еще раз спасибо за ваши комментарии, DMoore и все. Я искал в Google инженера, который мог бы взглянуть на это, но так и не нашел никого. К вашему сведению, я проверил фундамент перед засыпкой... это была не очень большая проверка, меня там не было, но я предполагаю, что человек, которого я нанял, просто осмотрел его. (Большинство домашних инспекторов, с которыми я связался, даже не проводили поэтапных проверок, включая предварительную засыпку.)
@viatheether - Дайте нам знать, как это получается. И, пожалуйста, убедитесь, что у фонда есть расширенная гарантия, если вы решите позволить им «починить это». И я ненавижу это говорить, потому что я презираю страховые компании, но, возможно, захочу поговорить с одной из них, чтобы убедиться, что формулировка в вашей гарантии верна, страховая компания. люблю говорить, что это чья-то вина, поэтому, если вы зарегистрируетесь с одним из них, они часто помогут с гарантией на новый дом.
Re: Я видел, как перед заливкой вытягивали арматуру . Интересно. Вы имеете в виду какую-то обманную практику, когда строители делают вид, что кладут стальной каркас, а затем тайно убирают его до заливки бетона, чтобы создать ложное впечатление, что он все еще там?
@Каз - Да. В моем районе был застройщик, на которого за это подали в суд, и ему пришлось заново заливать 20 домов. Это одна из самых распространенных темных вещей, которые могут делать подрядчики/строители. Хороший инженер проверит металлоискателем.
Опасны ли трещины в только что залитом бетонном полу подвала?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v