Отремонтировать старую треснувшую шпаклевку стены после смещения фундамента

Несколько недель назад я проснулся однажды утром и обнаружил, что большой кусок шпаклевки (?) треснул и почти полностью оторвался от стены в подъезде моей квартиры:

введите описание изображения здесь

введите описание изображения здесь

введите описание изображения здесь

введите описание изображения здесь

По данным правления нашего жилищного кооператива, поступали многочисленные сообщения о подобных повреждениях в других квартирах, и, похоже, здание страдает от смещения фундамента.

За отколом стена кажется сплошным бетоном. Вот крупный план чешуйчатого материала от небольшого кусочка, который я отломил:

введите описание изображения здесь

Похоже, это просто краска на шпаклевке старой газеты?

Раньше я никогда не делал много работ своими руками, поэтому любые советы о том, как это исправить, будут очень признательны.

Моими первоначальными мыслями были бы:

  1. Аккуратно удалите хлопья и любые незакрепленные кусочки вокруг них (надеюсь, вам не придется снимать вешалку для одежды).
  2. Заполните отверстие гибкой (?) шпаклевкой (в будущем фундамент здания может быть больше подвижен)
  3. Закрасить

Местонахождение: Норвегия

Год постройки здания: 1933

Мой уровень мастерства DIY: Полный новичок

Во-первых, вы уверены, что это связано с "сдвигом фундамента"? Мне это не кажется. Во-вторых, я не думаю, что это «шпаклевка», которая используется для заделки небольших участков, таких как отверстия от гвоздей. Возможно, это какое-то приложение для решения проблемы? В любом случае, я не думаю, что это спасает. Оторвите все это, устраните основные проблемы, а затем повесьте гипсокартон.
Если это съемная квартира, идите к арендодателю.
Я владею своей квартирой. Честно говоря, не уверен в причине или материале. Только мои предположения. Но если основная проблема действительно меняется — значит ли это, что мне нужно подождать, пока она не будет исправлена, прежде чем что-либо делать здесь? Это может занять годы.
В какой ты стране? Это помогает нам рекомендовать решение, основанное на местных законах и строительных нормах и правилах. Есть ли у вас какие-либо другие структурные проблемы, такие как заедание дверей или затрудненное открывание окон? Если нет, то это может быть просто некачественная установка настенного покрытия/штукатурки. Снимите как можно легче и проверьте на наличие трещин в основной стене. Если совсем плохо, убирайтесь отсюда, пока здание не рухнуло.
Я в Норвегии. У меня не было других проблем с застреванием дверей или окон.

Ответы (2)

Я собираюсь предположить, что это не является структурным. Я провел много осмотров фундамента и проектов ремонта, и я никогда не видел этого раньше, это не то, что я ожидаю увидеть от оседающего фундамента.

Выделяются две вещи: это участок стены, который рухнул, и она деформирована посередине. Все это кричит о сырости. Влага повредит штукатурку, сухую глину или клей и вызовет ее отслоение и коробление, как видно. Найдите источник и одолжите, купите или возьмите напрокат измеритель влажности, чтобы проверить стену по сравнению с другими областями вашей квартиры, они должны быть одинаковыми. Камера FLIR также отлично подойдет, влажная область будет чистой, как днем, так как температура будет ниже.

О, я даже не подумал об этом. Но теперь, когда вы упомянули об этом, у меня на самом деле была очень большая утечка воды из квартиры надо мной около 3 лет назад. Но после этого к нам пришло много людей и расследовали ущерб. Могли ли они это пропустить? И может ли здесь быть причиной утечки 3-х летней давности? После этой протечки мне пришлось поменять весь кухонный пол (к счастью, наша страховка покрыла это).
Да, это возможно и почти наверняка проблема. Я бы еще раз проверил, что проблема не вернулась...
Просто быстрое обновление по этому поводу: вы были абсолютно правы. Только что сюрвейер из страховой компании осмотрел ущерб, и он согласился, что это, вероятно, вызвано утечкой воды трехлетней давности. К счастью, страховка покроет ремонт. Вы, наверное, сэкономили мне тысячи долларов.

Очевидно, что это структурная проблема со зданием, а не то, что вы можете исправить. Все, что вы можете сделать, это исправить условия сортировки, что вы, вероятно, можете сделать с гипсокартоном.
Однако это звучит так, как будто эта квартира является частью кооператива. Вы собственник в кооперативе или только снимаете? Владелец(ы) должен(ы) нести ответственность за ущерб в вашей квартире и других. Если вы, как владелец, несете ответственность, то вы можете сотрудничать с кооперативом, чтобы попытаться найти (А) решения структурных проблем и (Б) общий подход к возмещению убытков.
В то же время любой ремонт гипсокартона будет только актуальным и, вероятно, недолгим.

Редактировать

Любое действие, которое вы предпримете, должно зависеть от того, что делает кооперативная доска и как быстро. В краткосрочной перспективе, если на бетонной стене есть полосы обшивки, вы можете просто вырезать этот плохой участок и прикрепить к полосам кусок гипсокартона. Замажьте и заклейте трещины и закрасьте десятью красками. YouTube может показать вам, как это сделать. Если нет планок обшивки, я бы смонтировал только несколько шурупов по бетону и прикрепил к ним. Я бы не стал использовать клей для крепления гипсокартона к бетону, так как любой дополнительный незначительный сдвиг, вероятно, снова приведет к его растрескиванию. Чем меньше у вас контакта между гипсокартоном и бетоном, тем больше шансов, что он не треснет, но в этой ситуации нет ничего определенного.
Что бы я сделал, так это повесил бы туда картину или гобелен, пока правление кооператива не найдет реального решения.

Правление наняло нескольких специалистов для расследования причин всего этого. Эта работа продолжается и, вероятно, приведет к серьезной работе над структурой, чтобы полностью остановить смещение. Но на это могут уйти годы. Они уже заявили, что отдельные собственники несут ответственность за устранение повреждений внутри собственных квартир.
Предложение - Прочтите свои уставы и декларации. Сказать, что это не так.
Наш председатель правления является наемным внешним юристом (нерезидентом). Так что я думаю, что у Правления есть все основания, когда они принимают такие решения. Оспорить их по этому поводу, вероятно, повлечет за собой обращение в суд.
Не рассчитывайте на то, что совет директоров нанял адвоката, как на свидетельство того, что они заботятся о ВАШИХ интересах. Их адвокат присматривает за ИХ. В некоторых случаях вы отвечаете только за пространство внутри стен, в других случаях вы отвечаете за нечто большее. Возможно, имеет смысл проконсультироваться со своим собственным адвокатом, который знаком с этим типом права.
Отремонтировать старую треснувшую шпаклевку стены после смещения фундамента
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v