Когда я пишу это, у меня есть небольшой наклон, когда я иду по полу в некоторых частях моего дома, и это еще хуже на верхнем этаже. В некоторых частях наверху кажется, что вам нужно что-то схватить. Посетители этого не замечают, а я замечаю. Наклон заметил и мой папа, когда он остался с нами, встал, прошел в темноте по полу наверх и оказался в моей спальне, хотя ожидал, что это будет ванная. Он сказал: «Да, ты прав. Здесь пол наклонен вверх».
Около десяти лет назад я построил свой дом площадью 4500 квадратных футов, а мошенники, которые построили мой фундамент, сбежали из курятника и больше не найдены. Все было хорошо в течение первых двух месяцев, но затем посередине пола дома появился длинный гребень, приподнявший эту небольшую секцию примерно на четверть дюйма. Итак, я вызвал строителя, чтобы убрать гребень. Он принес свое подъемное оборудование и отлично справлялся со снятием хребта, пока мы не добрались до кухни, которая была оставшейся частью. Когда мы добрались туда, это было довольно привередливо и не хотело спускаться. Он позвал своего ассистента, и я услышал, как раздается стук кувалды. Затем весь дом содрогнулся, как при землетрясении, целая стена просела примерно на 2 дюйма, а в нескольких частях дома появились огромные трещины. Кроме того, задняя часть дома, похоже, опустилась примерно на 1,5 дюйма.
В этой чрезвычайной ситуации я уволил строителя и сказал ему никогда не возвращаться. Затем я позвал RamJack. Они оценили все это в 17 000 долларов США и принесли опоры из нержавеющей стали. Они нержавейки в том смысле, что ржавеют на внешней патине — значит, дешевая нержавейка, как мне сказали.
Во время проверки они обнаружили, что мой фонд был создан мошенниками-однодневками, которые в основном только создавали впечатление фонда. В некоторых частях это было довольно хорошо, но в других частях они не использовали арматуру, заливали бетон, и только утопленная часть фундамента опускалась примерно на 2 фута, а не на 3 или более футов. Пара колонн была в земле всего на 1,5 фута!
Между тем, RamJack также обнаружил, что у меня высокий уровень грунтовых вод, и порекомендовал мне привлечь специалиста по дренажу. Они сказали, что могут копать примерно на 3 фута и попасть в воду. (Позже инженер-архитектор из Чарльстона посетил мой дом и сказал, что высокий уровень грунтовых вод был обычным явлением и что он видел хуже. Он сказал, что я должен работать над улучшением дренажа, но что в основном дом будет в порядке, потому что я многие пирсы (около 36 из них) и несколько ключевых были стальными пирсами RamJack.)
Так или иначе, им удалось отремонтировать большую часть дома, и я подумал, что все было отлично. Но затем они добрались до задней части дома и сказали, что недооценили и им нужно запросить еще 20 000 долларов США, чтобы закончить! Так я их тоже уволил. Они получили от меня только 17 000 долларов США.
Итак, теперь все хорошо, за исключением того, что мне нужно поднять всю заднюю стену моего дома, длина которой составляет около 50 футов, примерно на 1,5 дюйма. Я использовал лазерный измеритель, чтобы выяснить это из нескольких мест, следуя инструкциям на коробке. Прошло более 4 лет с тех пор, как здесь были ребята RamJack, и дом остался устойчивым и больше не тонул.
TL; DR: Таким образом, как правильно подрядчик должен поднять 50-футовую заднюю стену моего дома площадью 4500 кв. Футов примерно на 1,5 дюйма, насколько это возможно по доступной цене? Я имею в виду, когда я беру интервью у подрядчиков, я хочу посмотреть, насколько они будут близки к вашей оценке.
Похоже, что самый экономичный способ выровнять пол — это сделать это с помощью этой системы самовыравнивающейся смеси, залитой профессионалом.
http://www.youtube.com/watch?v=u2mVPjnVzVg
Я имею в виду, что со стенами все в порядке, дом не двигается, проблема только в задней части дома и на верхних этажах.
Что касается верхних этажей, то с ними проще — я могу вырвать ковер и пол, добавить прокладки к балкам и сделать другие меры, чтобы избежать скрипа, положить пол обратно, и верхний этаж должен быть готов к работе.
Если вы уверены, что фундамент устойчив, я бы сказал, что наиболее «доступным» решением будет вообще не поднимать дом, а просто уложить новые полы в пострадавших комнатах, используя прокладки поверх балок, чтобы получить ровный пол.
РЕДАКТИРОВАТЬ: эй, ой... Я вижу, что вы уже ответили с той же идеей. Итак, да, я согласен с вашей оценкой... не выравнивайте дом... только затронутые поверхности пола.
Или вы могли бы проложить полы! НЕТ! Вы добавляете всю эту МАССУ бетона, используя этот выравнивающий материал. НЕТ, не я. У вас есть способ сделать 48-футовый пролет поперек дома, это наклон? Я бы сделал инженерную древесину, а затем поставил выравнивающие домкраты примерно через каждые 2-3 фута. Теперь эта древесина должна идти в направлении, противоположном лагам пола! Это может быть 28' лог, ИДК?
Вернемся к этой балке, вам понадобятся большие тюбики с жидкими гвоздями, тянущий/щелкающий убьет вашу руку за день. Трубы большего размера более экономичны. Аренда пневматического герметика. Если только у вас НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОДИН! ... вам понадобятся 2x10, если вы можете пройти через окно подвала и в свое пространство. Я бы сделал балку шириной 4,5 дюйма. Затем я бы положил рулон 10-дюймового оцинкованного оклада между всеми тремя 2x10, разрезал один 2x10 пополам посередине, чтобы расположить швы в шахматном порядке. То же самое, но с другой стороны надрезом на 3/4. Вы делаете столярный клей, сталь, клей, дерево, клей, сталь, клей, дерево. лично это НЕ ВИНТОВАЯ ЗОНА. Все, что у вас есть, даже если вы предварительно просверлите отверстие, не позволит шурупу закрепиться. Используйте болты с квадратным подголовком 1/2 дюйма, зигзаг, загните их снизу, посередине, сверху и т. д., чтобы собрать все это вместе.
Когда эта штука будет построена, вам придется просверлить несколько отверстий диаметром 3/4 дюйма на каждом третьем этаже или около того посередине. На несущей балке оставьте средний болт через каждый второй. Вы вставите его позже, перед нагрузкой. наносится на него.
С этими отверстиями и несколькими Высокими Сильными Подростками вы можете связать и поднять, связать и поднять, полностью вниз. Эта вещь ТЯЖЕЛАЯ! вам понадобятся винтовые домкраты и 2x10 нижние 12 дюймов длиной для опорных домкратов каждые 3 фута. Поднимите этого монстра вверх/сливом/вправо, и вы пойдете на подъем. Я бы вырезал 15-градусное сырое дерево из 2x12. Они должны быть дюйма толщиной или около того. Да, вы собираетесь удалить этот нижний кусок сайдинга. Поднимите этого зверя, где вы хотите. Забейте эти толстые, обработанные зеленым цветом клинья каждые 6 дюймов, один внутрь, один наружу .... отщелкните их с помощью ваш молот.Ваш дом будет (спрячьте его внутри с помощью 1x12 зеленых пиломатериалов) новая обшивка, и поставьте обратно сайдинг... ЧУВАК! Вам придется прочитать это 4-5 раз, если вы думаете о Это сработает. Если что-то мешает посередине, например, поток холодного воздуха, сделайте два луча. Я поднял свой дом 1854 года из стоек и балок, я поднял 1 этаж почти на 4 дюйма, медленно, около 6 м на 1/4 рукоятки. Ничего не треснуло! Стены этого дома заполнены либо сырцовым кирпичом, залитым раствором, либо мягким кирпичом из общественной печи, замурованным. Стены имеют толщину 9-15 дюймов. Удачи.
Марк Макдональд
Алекс Фейнман