Я живу в кондоминиуме, состоящем из 13 квартир в двух зданиях, и являюсь председателем правления. Несколько месяцев назад у нас в котельной установили новый водяной насос. Вскоре после этого все три квартиры на моем этаже здания испытали перебои с горячей водой в душе. Вода переходила из горячей в холодную и обратно. Это случалось несколько раз во время использования душа.
У нас был сантехник, который заменил и установил новый насос, чтобы проверить, не является ли он причиной проблемы, но он не нашел ничего плохого. Мы заменили все картриджи в кранах для ванны, и это не помогло. Сантехник снова проверил возможную причину в нашей котельной, но снова ничего не нашел. Поэтому в качестве теста он отключил возвратную линию горячей воды, что остановило колебания воды. Сделать это не составило труда, т.к. мой ярус находится прямо над котельной, поэтому горячую воду мы получаем достаточно быстро.
Теперь у владельцев соседнего дома, который находится дальше от котельной, такая же проблема с перебоями в горячей воде в душе. Сантехник недавно снова вышел, чтобы проверить причину, но ничего не нашел. Его теория состоит в том, что кто-то реконструировал их ванную примерно в то время, когда был установлен новый водяной насос, и перешел границы. Он посоветовал нам проверить все подразделения, в ванных комнатах которых недавно проводилась крупная работа.
Сантехник говорит, что в горячую воду попадает большой объем холодной воды. Он показал мне линию горячей воды в котельной, и мы оба почувствовали, как она остывает и пару раз снова становится горячей. Поскольку я очень мало знаю о сантехнике, может ли это быть причиной проблемы? Есть ли что-то еще, что может быть причиной этого? Может ли быть причиной неисправный картридж в чьем-то смесителе для ванны (что мне кажется маловероятным)? Если бы кто-нибудь мог указать мне в правильном направлении, я был бы признателен.
Ваш сантехник прав... или его тест успешно определил проблему. Поскольку горячая вода установлена в петлевой системе, и отключение обратки, похоже, решает проблему (или, по крайней мере, уменьшает проблему), то, очевидно, где-то неисправный картридж или перекрещенная линия.
Холодная вода обычно имеет немного более высокое давление, чем горячая вода, потому что у нее более короткий путь прохождения (она не проходит через бойлер). Таким образом, при плохом картридже (может быть, отсутствует уплотнительное кольцо или что-то в этом роде) или перекрещенной трубе холодная вода будет поступать в горячую (а не горячая в холодную).
Что касается теста, так как горячая вода установлена в петлевой системе, давление на самом деле даже ниже, чем в системе обратного типа. Более низкое давление в системе контура горячей воды позволяет большему количеству холодной воды поступать в линию горячей воды. Когда он отключил обратку (без петли), проблема заметно уменьшилась. Это сильно указывает на перекрещенную трубу или неисправный картридж.
Во-первых, поскольку ваши проблемы начались, когда менялся водяной насос, вы должны начать с него. Спросите у сантехника, есть ли на обратной линии обратный клапан. этот клапан предотвращает обратный отвод холодной воды по обратному трубопроводу. Если нет, то установите его. Во-вторых, спросите всех владельцев квартир, устанавливал ли кто-нибудь из них рециркуляционный насос в своих квартирах. Это вызовет те же симптомы, что и у вас. Надеюсь, это решит вашу проблему.
Определенно похоже на переход холодной воды в контур горячей воды. Я был бы склонен запланировать окно обслуживания, во время которого подача горячей воды полностью отключается (включая возвратную линию / рециркуляционный насос), и вы можете получить доступ к блокам, которые разделяют этот контур.
Гипотеза: вода будет продолжать течь из любого из кранов с горячей водой; в конечном итоге холодная вода, так как вы больше не подаете горячую воду в систему. (Начните с верхнего этажа, иначе этот тест запутает вся вода в трубах над вами).
Если вода продолжает течь, у вас есть утечка или переход из системы холодной воды в горячую; ваши уши, стетоскоп и/или выборочное перекрытие клапанов холодной воды могут изолировать это. Я видел, как плохие краны вызывают эту проблему в многоквартирных домах, но бытовая техника (особенно стиральные машины) тоже может это сделать. Проблемы чаще всего возникают на нижних этажах, где давление выше.
Я предполагаю, что вы обнаружите, что горячие/холодные линии пересекаются (или неправильно соединяются) в одной точке здания. Когда у жителя есть горячая вода, линия пополняется холодной водой из этой точки пересечения, а не из водонагревателя. Ваша система рециркуляции горячей воды в конечном итоге возвращает эту холодную воду обратно в нагреватель, но это означает прерывистую подачу холодной воды из труб горячей воды!
Если вода останавливается, если вы можете слить всю систему горячего водоснабжения, и вода вообще не течет, то вы установили, что утечки или пересечения нет, по крайней мере, пока закрыты подключенные краны. Прежде чем снова включить горячую воду, я был бы склонен проверить эти краны. Все краны пропускают некоторое количество холодной воды обратно в слитую систему горячего водоснабжения, но только когда кран открыт — и этого не должно быть слишком много.
В крайнем случае, после того, как все снова включится, будет некоторое время контролировать температуру как «горячей», так и обратной линии на водонагревателе. Выходящая горячая вода должна иметь почти постоянную температуру. Обратная линия должна быть чуть холоднее, но все же постоянной; Если «горячая» (сторона выхода) температура быстро падает, когда кто-то использует горячую воду, у самого нагревателя может быть проблема, такая как сломанная погружная трубка (или другое «короткое замыкание» между горячей и холодной водой).
У вас установлен напорный бак на линии горячей воды (выход из котла)? Может ли быть так, что на мгновение давление падает и более холодная вода вытягивается из напорного бака в горячую линию?
Напорные баки обычно устанавливаются для регулирования давления в линии, чтобы свести к минимуму колебания расхода воды и изменить резонансную частоту системы, чтобы избежать гидравлического удара.
Возможно, старого насоса было достаточно для подачи горячей воды, несмотря на колебания, а новый насос немного менее мощный, и теперь он зависит от напорного бака, который охлаждается и периодически подает холодную воду.
ДМур
QR600
ДМур
Дэвид Дрёшер