У меня сейчас около 100 тысяч долларов наличными, которые мне нужно куда-то вложить. Я планирую использовать деньги для первоначального взноса за дом где-то в ближайшие 2-7 лет (если бы я делал ставки, я бы сказал, через 3,5 года). Поэтому мне нужно, чтобы деньги были в некоторой степени ликвидными и не слишком волатильными. Тем не менее, я, вероятно, мог бы купить дом без денег (используя спонсоров из других мест), поэтому, если есть более рискованный вариант, который может быть несколько нестабильным, я могу заинтересоваться.
Я думаю, что здесь следует учитывать налоговые последствия любой прибыли (например, краткосрочной или долгосрочной) и риск/вознаграждение. Несколько вариантов, которые я рассмотрел,
Это первый раз, когда у меня есть такие деньги для управления, поэтому я ищу любой совет, который я могу получить. Спасибо!
РЕДАКТИРОВАТЬ: нет необходимости использовать это для первоначального взноса. Я бы сказал, что требование состоит в том, чтобы через 7 лет я мог получить деньги наличными и делать с ними все, что захочу.
РЕДАКТИРОВАТЬ: Извините, я задержался с этим... Я планирую использовать эти деньги для первоначального взноса в ближайшие 3-5 лет. У меня также есть чрезвычайный фонд в размере 40 тысяч долларов, так что я потенциально мог бы занять его, чтобы внести первоначальный взнос. Мне также могут не понадобиться все 100 тысяч долларов для первоначального взноса.
У меня есть работа. И в следующие 3-5 лет я ожидаю, что моя зарплата увеличится примерно на 50%. (Не уверен, что это имеет значение.)
Моя толерантность к риску, вероятно, где-то посередине. Я мог бы взять 1/3 денег и вложить их во что-то довольно рискованное, что может занять 10 лет, чтобы окупиться.
Учитывая ваши временные рамки, толерантность к риску и тот факт, что вам не нужны эти деньги, я бы предложил сбалансированный подход. Что-то вроде:
Если вы хотите получить удовольствие от инвестирования, вы можете изучить такие вещи, как lendingclub, облигации, акции и т. д. Но распределение, как я описал выше, представляет собой довольно хороший баланс риска и вознаграждения в течение этого периода времени.
Одной из вещей, на которые я бы посоветовал обратить внимание, является одноранговое кредитование. Я пользуюсь сайтом lendingclub.com, но за гораздо меньшие деньги и совсем недолго. Тем не менее мой возврат составляет около 13%.
В вашем случае вам, вероятно, придется выделить около 3,5 лет, чтобы инвестировать свои деньги. Купите 3-летние облигации, и, когда они будут погашены, вытащите деньги и вложите их в компакт-диск или на денежный рынок.
Они продают банкноты со сроком погашения 3 или 5 лет, и вы, возможно, не захотите связывать свои деньги так долго.
Есть ли причина, по которой вы решили купить дом, а не арендовать его? Этот веб-сайт дает хороший аргумент в пользу того, почему дом — плохая инвестиция, и почему вам, возможно, лучше арендовать его навсегда.
Если бы вы выбрали подход к аренде, учитывая ваш возраст, доход и сбережения, я бы сказал, что 90% из них должны быть вложены в индексные фонды (в частности, VTSAX). И держите оставшиеся 10% в фонде денежного рынка на случай непредвиденных обстоятельств. Это даст вам финансовую независимость/ранний выход на пенсию намного раньше. Люди скажут, что использование кредитного плеча в акциях слишком агрессивно, учитывая вашу терпимость к риску, но если у вас хватит смелости пережить крах рынка, не паникуя и не выводя все свои деньги, тогда индексные фонды бесконечно безопаснее, чем кредиты P2P, и вы увидим аналогичную отдачу в среднем.
Ну, правильный ответ требует еще нескольких деталей:
1) Какова ваша предельная налоговая категория? (Компакт-диск просто глуп для кого-то с высокими налогами и в штате с высокими налогами)
2) Каково ваше государство проживания?
3) У вас есть 401 КБ, чтобы взять кредит на жилье в случае несвоевременной волатильности?
4) Как будет выглядеть остальная часть нашего инвестиционного портфеля в случае внезапного повышения процентных ставок?
В зависимости от ответов на эти вопросы, набор инвестиций может быть любым:
Расскажи мне больше о брекете/штате/другом инвестиционном сочетании, и я могу что-нибудь предложить.
Я люблю драгоценные металлы и недвижимость. В соответствии с заявленными временными рамками ОП и влиянием количественного смягчения на драгоценные металлы физическое серебро не является рекомендуемой краткосрочной игрой. Если вы считаете, что цены на серебро упадут по мере сокращения количественного смягчения, вы можете рассмотреть ETF, который продает серебро.
Что касается недвижимости, есть несколько способов получить прибыль в пределах вашего периода времени. К ним относятся:
Приобрести недвижимость в аренду. Если вы можете найти что-то в диапазоне 120 000 долларов, вы можете взять ипотечный кредит под 20%, а затем рефинансировать через 3–7 лет и вывести капитал.
Если вам действительно не нужны наличные для покупки дома вашей мечты, ищите арендуемую недвижимость, которая оплачивает все счета плюс немного для вас, и оформите ипотечный кредит в размере 80%. Пусть ваши деньги зарабатывают деньги. Когда вы будете готовы, вы можете либо оставить недвижимость как есть и позволить ей приносить вам доход, либо продать и вложить более 100 000 долларов в дом своей мечты.
Посетите своего местного ипотечного брокера и спросите, выдает ли он стороннее или частное кредитование. Спросите о процессе, и если вы чувствуете себя комфортно с ним, дайте ему знать, что вы хотели бы быть кредитором. Затем он найдет предложения и представит их вам. Вы сами решаете, хотите ли вы участвовать или нет. Частные кредиторы иногда используются для промежуточного финансирования, и амортизация кредита может быть короткой (от 6 месяцев до 5 лет), а ставки могут быть значительно выше, чем обычные банковские ипотечные кредиты. Предостережение заключается в том, что в случае ипотеки второго уровня, если заемщик обанкротится, вы вряд ли вернете свою основную сумму.
три чашки
мистер Кристер
GµårÐïåñ
Полномочия
JTP - Извинись перед Моникой
Дкасуэлл
Чад
Солнце