Как загерметизировать прохудившуюся крышу и устранить незначительные повреждения потолка, которые она вызвала?

Течь обычно устраняют снаружи через вентиляционную трубу с помощью кровельного клея. Трудно предоставить рекомендации по конкретным деталям для вашего случая, потому что мы не видели расположение вашей вентиляционной трубы и метод установки, но вот некоторые вещи, которые следует учитывать.

1. Обычно имеется металлический, пластиковый или резиновый гидроизоляционный элемент, который надевается на вентиляционную трубу и включает стояк вокруг трубы, который выходит на некоторое расстояние от поверхности крыши. Если этот элемент порван, проржавел насквозь или треснул, возможно, его действительно необходимо заменить. Стояк либо самоуплотняется к вентиляционной трубе, либо имеет резиновую прокладку вокруг трубы для ее герметизации, либо для герметизации стояка/вентиляционной зоны используется кровельный цемент.

2. Вентиляционный отлив обычно устанавливается таким образом, чтобы он проходил под черепицей на стороне, расположенной вверх по склону. Кровельный клей можно использовать под выступами гонта на этой стороне, расположенной вверх по склону, чтобы они были приклеены к отливу, но при правильной установке обычно в этом нет необходимости.

3. Вентиляционный отлив со стороны спуска устанавливается поверх черепицы. Кровельный клей можно использовать под гидроизоляцией для герметизации черепицы, но при обычной установке в этом нет необходимости. На этой открытой части гидроизоляции любые открытые гвозди должны быть заделаны каплей кровельного клея.

Вот как выглядит типичная установка вентиляции:

Что касается ваших проблем с гипсокартоном. Если сам материал гипсокартона не подвергался воздействию воды в течение длительного времени и быстро высыхал, вы, вероятно, в порядке, не заменяя его. Если на нем долгое время находилась стоячая вода, то целостность бумажного материала и внутреннего сердечника могла быть нарушена. Это будет заметно, если гипсокартон в открытой области провисает, имеет отслаивающуюся покровную бумагу или гипсовый материал внутри гипсокартона приобретает рыхлую текстуру. Если гипсокартон имеет такие характеристики деградации, необходимо вырезать пораженные участки и установить новый элемент. Если вам нужно сделать это, вырежьте достаточно большую площадь, чтобы вы могли либо сделать новые стыки на потолочной балке, либо установить сосновые доски толщиной 3/4 дюйма на краю вырезанной области.

На картинке, которую вы показываете, видно, что вода просочилась в щель между двумя листами гипсокартона. Он смачивал гипсокартонную ленту на готовой стороне и отделялся от основного бумажного материала гипсокартона. Надлежащий способ исправить это — использовать острый бритвенный нож, чтобы отрезать части ленты, которые не сработали, туда, где соединение все еще надежно. При резке будьте предельно осторожны, чтобы не порезать саму гипсокартонную бумагу. Затем очистите открытые участки стыков и нанесите новый тейп-материал на стыки. Очистка должна включать некоторую шлифовку прилегающей окрашенной области, чтобы срезать глянцевую поверхность. Я рекомендую новейшую ленту из стекловолокна с самоклеящейся поверхностью с одной стороны. Установите эту ленту поверх стыков и на существующую поверхность потолка на шесть-восемь дюймов. Затем используйте широкий шпатель, чтобы нанести новый слой раствора для гипсокартона на открытый шов и на окружающую поверхность потолка. Идея состоит в том, чтобы растушевать область от заплаты на соседнюю поверхность. Обычно рекомендуется делать этот процесс в два или три тонких слоя вместо того, чтобы пытаться сделать все сразу. Отшлифуйте до гладкости после высыхания каждого слоя. Затем я рекомендую покрасить новую область заплаты грунтовкой хорошего качества.

Далее вы захотите попытаться скрыть патч. Для этого нужно попытаться применить замещающую текстуру к потолку поверх патча. Для типа текстуры, показанной на вашей фотографии, мне удалось нанести разбавленную глину для гипсокартона на загрунтованную поверхность, используя трехдюймовый малярный валик с самой длинной ручкой, которую вы можете найти. Есть и другие методы, которые можно попробовать, в том числе использование влажной настоящей губки в разбавленной глине из гипсокартона. (Нужно экспериментировать). После того, как вы получите какую-то заменяющую текстуру, закрасьте ее еще одним слоем грунтовки. Наконец, вы можете договориться о перекраске потолка, чтобы получить однородную отделку.