Управление просачиванием подвальных вод

Мой дом встроен в склон, нижний этаж частично под землей. См. фото 1 - серая стена является общей стеной с моим соседом, белая задняя стена полностью находится под землей, а левая стена частично находится под землей, что отмечено красной линией, которую я нарисовал. Чтобы дать представление о размерах, высота стены 14 футов, ширина комнаты слева направо 16 футов. Это старый дом, поэтому я предполагаю, что гидроизоляция изначально не применялась. Стены якобы железобетонные, они никогда не должны быть из кирпича, песчаника, шлакоблока или чего-то еще там, где я нахожусь. Боковая стена составляет около 8 дюймов, поэтому я предполагаю, что все стены такие же. Это тропический климат в Азии, поэтому мы приближаемся к сезону дождей.

Следы на белой стене, показанные на основном фото, представляют собой участки, где вода повреждает краску, поэтому я удалил отслоившиеся участки обратно на бетонную стену. На фото 2 и 3 видно немного лучше. Пузырьки по бокам — результат дождя, прошедшего несколько дней.

Я не могу добраться до внешней стены, выкопать, гидроизолировать и засыпать должным образом, потому что дорога построена так близко к дому, а дом построен прямо на границе нашего участка, поэтому я все равно не получу разрешение. Вместо этого я ищу способы управлять этим. Кондиционер, который вы видите, настроен на осушение 24 часа в сутки 7 дней в неделю и, кажется, сохраняет стену сухой и предотвращает рост плесени на мебели внизу, так что я рад продолжать это делать, но я хочу, чтобы стена выглядела лучше.

Мой основной подход к фальшстене, как я его понимаю:

• соскоблите как можно больше штукатурки и мембраны, обнажая голую бетонную стену, чтобы она могла дышать/высыхать
• болты и каркас из нержавеющей стали, но с использованием подвесного каркаса, не заподлицо со стеной (аналогично подвесному потолку в коммерческом здании), поэтому сзади остается одна большая полость
• полость 3-4 дюйма
• вентиляционные отверстия внизу и вверху
• влагостойкие листы гипсокартона
• не планируется вешать что-либо тяжелее зеркала, поэтому листы гипсокартона стандартной толщины должны быть достаточно прочными

Я хочу максимально предотвратить рост плесени в полости стены, поэтому упоминаю вентиляционные отверстия. Будет ли достаточно включенного 24/7 осушителя в сочетании с вентиляционными отверстиями, чтобы стена оставалась такой же сухой, как сейчас, или мне нужна принудительная вентиляция? Принудительно, например, 2 низкоскоростных вентилятора в верхней части полости, вытягивающих воздух снизу вверх и выбрасывающий в комнату?

Для левой стены я рассматриваю ступенчатую фальшстену примерно по пунктирной линии, которую я нарисовал также с вентиляционным отверстием, и продолжением той же полости, что и задняя стена. Мы надеемся, что это предотвратило бы любое попадание воды вокруг фальшстены, если бы она была склонна к этому.

Я не очень хорошо знаю своих соседей, но я знаю, что они страдают от той же проблемы, но пусть она усугубляется.

Я знаю о таких вещах, как эпоксидные смолы, которые в лучшем случае только переместят проблему в другое место, а также о возможности выкопать яму для отстойника и насоса, но я не хочу идти в этом направлении, если это возможно. Кажется, пока у меня нет достаточного количества воды, чтобы оправдать это (по сравнению с другими в Интернете). Это, в сочетании с тем, что у местных подрядчиков нет навыков в этой области, потому что подвалы встречаются редко, означает, что я, скорее всего, получу плохо выполненную установку.

Цените любые рекомендации или мнения.

Обновление для ясности: по сути, я исследую, можно ли адаптировать такое решение, как вентиляция под полом, к моей ситуации. У них есть общие черты: одна сторона является постоянным источником влаги, а другую сторону мы хотим сохранить сухой. Если бы моя стена действительно плакала или капала, то это была бы другая история, но пока это только испортило краску и штукатурку, и не более того. Если принудительная вентиляция (или даже пассивная) может предотвратить проблемы с плесенью и влажностью для фальшполов, не могу ли я теоретически добиться того же с помощью фальшстены и вентиляторов? Извиняюсь за то, что не сформулировал это четко в моем исходном посте.

Я также старался не использовать слово «исправить», потому что этого нельзя добиться изнутри, поэтому вместо этого я выбрал слово «управление».