Когда мы переехали в наш новый дом, выделенная розетка для холодильника на кухне была неисправна.
Строитель прислал своего электрика, который сказал, что проблема во всей линии, поэтому они выполнили подключение от соседних розеток на столешнице + линии газовой плиты. Итак, теперь 5 розеток счетчика GFCI + газовая плита + холодильник находятся на одной линии. Они также перемаркировали печатную плату.
Я думаю, что это быстрый взлом, и мне интересно, повлияет ли это на стоимость перепродажи в будущем или не пройдет проверку. Электрик сказал, что это соответствует нормам NEC, и запуск новой линии вызовет 20 с лишним отверстий в гипсокартоне или около того. Поскольку мы на гарантии, все эти исправления будут покрыты, но мне было интересно, стоит ли тыкать эти отверстия для выделенной линии.
Если мы оставим все так, это поставит под угрозу будущую продажу или проверка не удастся, потому что у холодильника нет специальной розетки. Влияет ли это на стоимость перепродажи?
Розетка холодильника, используемая совместно с розетками на столешнице, — это нормально и очень часто встречается в старых домах. Тем не менее, есть некоторые преимущества в том, чтобы холодильник был подключен к выделенной цепи. Основное преимущество заключается в том, что вы не рискуете, что какое-то другое устройство отключит выключатель, и вы не включаете его сразу по какой-либо причине, не понимая, что ваша еда портится. Другое преимущество заключается в том, что если вы когда-нибудь установите резервный источник питания, такой как генератор, вам будет намного проще подключить его, чтобы сохранить вашу еду во время перебоев в подаче электроэнергии. Вам решать, стоит ли для этого ломать гипсокартон или нет.
Вопрос в стоимости при перепродаже.
В некоторых юрисдикциях, таких как Канада или США, где действуют соответствующие поправки к кодексу, кухонные холодильники должны быть подключены к собственной цепи. То же самое может относиться к контуру garburator или посудомоечной машины. Газовые плиты могут иметь общий контур.
Домашний инспектор (по продажам, а не по проверке электрики), скорее всего, не обнаружит эту проблему: они не проверяют нагрузки и цепи, если нет очевидной и видимой причины копать глубже.
Другое дело, раскрываете ли вы его.
Безупречная очистка холодильника значительно повысит его стоимость при перепродаже!
Похоже, вы хорошо ориентируетесь в ситуации и что цепь уже испорчена печкой. Итак, обязательно задокументируйте свою жалобу, кто ответил и как, а также позвоните и/или посетите любого (может быть, городского, поселкового или окружного) инспектора кодекса.
К вашим инвестициям следует относиться серьезно, особенно когда «профессионалы» серьезно относятся только к своим кратчайшим путям... что ВСЕГДА.
Определенно, поднимите вонь, поднимите волну и сожгите эти мосты, пока можете, за что угодно и все не в порядке. Затем ваша документация идет вместе с домом, с которым у вас никогда не было проблем, и ваша цена может быть уверенно высокой.
СГА
Фил Фриденберг