Могу ли я получить разрешение на ванную комнату в старом доме (1950-х годов), который не совсем соответствует современным нормам?

Я хочу добавить ванную комнату в моем подвале. Дом был построен в 1950-х годах, поэтому он старый. Высота потолков в подвале небольшая, максимум 7 футов (незавершенный участок).

Ко мне приехали несколько подрядчиков и сантехников для оценки. Водопроводчик не поднимал никаких вопросов по поводу разрешения, но подрядчик поднимал вопрос, особенно в отношении воздуховодов с принудительной подачей воздуха, которые проходят через предполагаемую территорию, что еще больше снижает высоту потолка в этой области.

Я хочу получить разрешение, но я в замешательстве. Почему сантехник не поднял вопрос о разрешении (он сказал, что получит разрешение после осмотра участка).

Поскольку это старый дом и указана высота подвала, есть ли какие-либо условия, при которых мне может быть разрешено добавить ванную комнату? Как мне подойти к городу?

Мой подрядчик сказал мне, что минимальная высота потолка должна быть 7 футов после завершения работы. Но учитывая, что у меня едва ли есть 7 футов, он сказал, что я потеряю по крайней мере 2 дюйма из этого для потолка / пола, что означает, что я не дотягиваю. И все же его главным объектом были не этот потолок, а приточные воздуховоды. Я сбит с толку!

Могу ли я получить разрешение на строительство ванной комнаты в этом подвале? Буду признателен за любые советы! Если это поможет, штат Массачусетс.

Идите в город или к тому, кто является «органом, обладающим юрисдикцией». Покажите приятному человеку за столом свои наброски/фотографии и задайте все эти вопросы. Мы (собранные гении интернета) не можем сказать вам, как они отреагируют.

Ответы (1)

Сантехник, скорее всего, не упомянул об этом, потому что (1) он мало знает о требованиях к высоте и от него это не требуется, или (2) он просто занимается сантехникой или комбинирует 1 и 2.

Далее, в основном общее правило заключается в том, что такие вещи могут быть «унаследованы», если их не трогать. Поскольку вы были совместимы с кодом во время установки или сборки (или каким-то образом справились), они не могут потребовать от вас обновить что-либо для соответствия современным кодам. Тем не менее, если вы когда-нибудь будете делать какие-либо новые работы или ремонт, подобные этому, все, что делается, должно соответствовать действующим нормам.

Я нашел, и эта копия кода старая (Седьмая редакция - 2009 г.), исключение высоты потолка.

780 CMR: Государственный совет по строительным нормам и стандартам.

5301.1 - Исключение 2:

Потолки в подвалах без жилых помещений могут выступать в пределах шести футов восьми дюймов от чистого пола; а балки, балки, воздуховоды или другие препятствия могут выступать в пределах шести футов и четырех дюймов от готового пола.

Этого исключения может больше не быть в текущем коде, и даже с ним вы можете не соответствовать его параметрам.

(6 футов-8 дюймов в целом от пола до потолка, 6 футов-4 дюйма под воздуховодом от пола до потолка, но все же 6 футов-8 дюймов, независимо от сантехники)

Если вы все еще не соответствуете этому критерию (опять же, тогда и только тогда, когда это все еще в коде), тогда они не должны разрешать работу, и работа не может быть выполнена. Я бы предложил поговорить с городом, чтобы узнать, что можно сделать, они дадут окончательный ответ.

Спасибо за информацию, если этот код все еще действителен сегодня, я пройду 6 футов 8 дюймов, но там, где воздуховоды, там все еще едва 6 футов, так что это провал. Друг-риэлтор сказал мне, что я, возможно, мог бы подать заявление об исключении и показать, что мне это нужно. Интересно, был ли у кого-нибудь опыт обращения с таким запросом в город?
Находятся ли воздуховоды в центре предполагаемого пространства ванной комнаты? Они обслуживают ванную комнату или что-то выше, и можно ли их переместить в другое место? Я полагаю, вы могли бы свесить их на одну стену, но вся эта область не будет считаться зазором пригодной для использования НФ. Хотя подробностей по этому поводу я не знаю. Если воздуховоды не мешают, а в комнате остается достаточно места, все может быть в порядке. Однако, если это навязчиво и потребует провала, определенно нет.
На самом деле я не думаю, что вы встретите код с потолком 6 футов 8 дюймов ... В этой цитате говорится «без жилых помещений», что я бы назвал незавершенным. В любом случае ваш риелтор прав: пойдите в свой районный зал или куда-то еще и попросите поговорить со строительным инспектором. Они могут сказать вам, что вам нужно. Я считаю, что эти люди обычно готовы помочь вам найти решение, которое будет соответствовать вашему пространству, если вы будете вежливы и уважительны к ним.
@DrewJordan Жилое пространство обычно определяется как «пространство в здании для проживания, сна, приема пищи или приготовления пищи. Ванные комнаты, туалеты, туалеты, холлы, складские или подсобные помещения и подобные помещения не считаются жилыми помещениями».
Могу ли я получить разрешение на ванную комнату в старом доме (1950-х годов), который не совсем соответствует современным нормам?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v