Может ли наличие поручителя по ипотечному кредиту уменьшить требуемый первоначальный взнос?

Я работал внештатным веб-дизайнером в течение 3 лет, прежде чем устроиться на оплачиваемую работу в компанию 6 месяцев назад. У меня достаточно накопленных денег, и я зарабатываю на этой работе достаточно, чтобы владеть домом, но я сомневаюсь, что смогу получить ипотечный кредит самостоятельно, потому что, когда я был фрилансером, я зарабатывал всего около 25 тысяч долларов в год. Сейчас я зарабатываю вдвое больше, но у меня всего 6 месяцев.

Проблема в том, что работа находится очень далеко от того места, где я живу (около часа в одну сторону). У меня есть деньги, и я хочу найти там дом прямо сейчас. Я не знаю, нужно ли мне просто больше 6 месяцев опыта работы на этой работе, прежде чем я смогу получить квалификацию самостоятельно, или мне нужно два полных года.

В идеале я хотел бы, чтобы один из моих родителей был созаемщиком, не проживающим в квартире. У меня вопрос: если бы мы сделали это, нам НУЖНО было бы поставить 20% или можно было бы поставить меньше? Кроме того, если бы я прождал 6 месяцев, чтобы проработать на текущей работе полный год, позволит ли это мне самостоятельно претендовать на более низкий первоначальный взнос?

Это может быть не по теме вашего вопроса, но почему вы так стремитесь купить дом? Вы уверены, что будете жить в этом районе достаточно долго, чтобы оно того стоило? Что, если вас уволят с этой новой работы и вам снова придется искать другую, которая находится в часе езды?
В настоящее время все еще живет дома. А мне кажется, что получить квартиру — это просто выкинуть деньги на ветер. Я хотел бы вернуться к работе на себя, но продолжать работать на текущей работе, пока она не станет более стабильной. Кроме того, район, на который я смотрю, находится в хорошем месте в городе, и я могу добраться до большинства районов менее чем за полчаса. Где сейчас я нахожусь в пригороде на другом конце города.
Аренда — это не выбрасывание денег. Вы должны взять напрокат там, что недорого и безопасно, и проверить вещи. Вы можете обнаружить, что хотите жить в другой части города или вам может не нравиться ваша работа. Кроме того, если / когда вы решите купить, ищите компанию, которая занимается андеррайтингом вручную. Они могут пройти мимо некоторых стандартных ошибок, чтобы претендовать на ипотеку.
Если вы новичок в покупке жилья, живете самостоятельно и/или проработали на своей нынешней работе менее 1-2 лет, независимо от того, что сделает или не сделает банк: на самом деле не спешите сразу покупать дом. . Это огромная кривая обучения! В каком районе будет хорошо жить, что вы действительно хотите/нужно/нравится в доме, будет ли работа стабильной, выполнение всех других обязанностей, связанных с самостоятельной жизнью и владением домом - это вещи, которые требуют опыт. Опыт сдачи в аренду стоит дешево — купить не то место или потерять работу после покупки дома? Это невероятно дорого!

Ответы (1)

Это комментарий, а не ответ. - но это нужно сказать и не помещается в поля для комментариев.

Владение не всегда дешевле аренды. Дома не всегда ценятся, и в первые годы кредита вы в основном платите проценты. -- так что это тоже "потерянные деньги".

Время для покупки дома наступает, когда вы достаточно уверены, что не собираетесь переезжать в ближайшие пять лет или около того, вам нужно что-то, что не может дать вам аренда, у вас есть как минимум 20%, чтобы отложить, чтобы избежать плагиат PMI, у вас есть полный бюджет, включая расходы на содержание и страховку, и вы уверены, что сможете нести дом в худшем случае ... в том числе, если вы не работаете в течение длительного времени ...

(Я видел, как люди теряли работу и обнаруживали, что не могут сохранить дом и не могут быстро его сдать. Хороший путь к банкротству. "потенциально опасен.)

Если вы действительно ненавидите квартиры, помните, что иногда вы можете арендовать и дома, часто по более низкой цене за квадратный фут.

В общем, не торопитесь с покупкой. Я арендовал в течение двух десятилетий, прежде чем я купил. И тем самым я смог отложить достаточно инвестиций, чтобы купить дом за полмиллиона долларов за наличные, и смог несколько раз сменить город без стресса, связанного с продажей и повторной покупкой. Я пропустил безумный жилищный пузырь, но я также избежал удара, когда он рухнул.

Может ли наличие поручителя по ипотечному кредиту уменьшить требуемый первоначальный взнос?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v