Помогите определить источник сырости в подвале.

Надеюсь, ваш опыт поможет выяснить, откуда берется влага в моем подвале. Я попытался включить много деталей, чтобы помочь определить проблему.

У меня есть дом 2008 года постройки с готовым подвалом на северо-востоке Огайо. Дом залит бетоном снаружи стен. Внутренняя стена представляет собой стену размером 2x4, сидящую на плите, обработанной давлением. Между стойками и гипсокартоном толщиной 1/2 дюйма изоляция из стекловолокна.

Около недели назад жена сказала мне, что в подвале стоит затхлый запах и плинтуса чернеют. На плинтусах была плесень, поэтому я снял их, и бетонный пол под ним был очень влажным. Обработанный под давлением гипсокартон выглядел черным и промокшим. Я предположил, что в бетонной стене есть вертикальная трещина, поэтому я начал вскрывать стену в поисках трещин (до этого у нас было 4 трещины сверху вниз, которые я заделал двухкомпонентной эпоксидной смолой). Короче говоря, я не нашел никаких трещин в стенах, но каждая полость, которую я открыл, пластина PT была влажной с ограниченным количеством плесени на бумажной подложке. Бетонная сторона войлочной изоляции также казалась немного влажной, и я думаю, что видел пару капель воды, когда открывал полости. Бетонная стена за ватином в некоторых полостях была влажной, но высыхала через 15-20 минут после вскрытия полости. Шурупы для гипсокартона и

Не найдя признаков протечки, я приподнял угол ковра, под набивкой было много влаги, но она не собиралась. Набивка ковра имела верхний пластиковый слой. Похоже, что это заблокировало попадание влаги, так как ковер наверху был сухим и чистым. Была некоторая плесень на верхней стороне по краям ковра, где плинтус соприкасался с ковром, но не более того. Прихваточные доски были плохо отформованы.

Я поднял ковер дальше и заметил, что влага и плесень остановились на полпути к каждой стене. Если посмотреть на рисунок, то синей областью обозначено место, где была влага. После этой области пол был сухим, а прихваточные доски выглядели как новые (плинтус был заплесневел, я полагаю, из-за затекания).

Я думаю, что проблема в том, что влага попадает между бетонной стеной и ватным утеплителем. Затем он спускается на пол, подвергается обработке под давлением, пропитывается и остается под ковром, где он навсегда попадает в ловушку набивки.

Однако почему намокает только этот угол? Если проблема в конденсате, разве весь периметр не должен быть влажным?

Может ли быть дело в водостоке? Земля на стороне с водосточными трубами опускается на фут более 6 футов, прежде чем она сглаживается. Я всегда думал, что это очень хорошо. Теперь я расширил водосточную трубу на 4 фута от дома.

Я на правильном пути? Далеко? Любая помощь/предложения будут оценены.