Требует ли штат Мичиган от домовладельцев вносить гарантийные депозиты в процентные финансовые учреждения?
НЕТ. Законодательство требует, чтобы арендодатель внес его в банк. Ознакомьтесь со страницами 7-10 связанного документа. Ни о каком интересе речи не идет.
Второй пункт, я полагаю, вероятно, для крупных домовладельцев, у которых есть сотни тысяч долларов залога.
http://www.legislature.mi.gov/documents/publications/tenantlandlord.pdf
Q4
Что должен сделать арендодатель с залогом после сбора? Арендодатель должен либо:
а) Внесите деньги в регулируемое финансовое учреждение (например, банк), ИЛИ
b) Внести залог наличными или поручительство, чтобы обеспечить весь депозит, у государственного секретаря. (Примечание. Если арендодатель делает это, он или она может использовать деньги в любое время и для любых целей.) Залог гарантирует наличие денег для выплаты залога арендатора.
Нет. В полном тексте Закона о арендодателе-арендаторе (в частности, статья 554.614 Закона 348 от 1972 года) об этом не упоминается. Поиск в законе «процентов» не дает ничего интересного (простите за каламбур).
В частности, статья 554.604 того же закона гласит:
(1) Гарантийный депозит вносится в регулируемое финансовое учреждение. Арендодатель может использовать депонированные таким образом деньги для любых целей, которые он пожелает, если он внесет на хранение секретарю штата денежный залог или поручительство, выписанное поручительской компанией, имеющей лицензию на ведение бизнеса в этом штате и приемлемую для генерального прокурора для обеспечения всех депозитов. до 50 000 долларов США и 25% от любой суммы, превышающей 50 000 долларов США. Генеральный прокурор может признать залог неприемлемым только на основании разумных критериев, касающихся достаточности залога, и должен письменно уведомить арендодателя о причинах неприемлемости залога.
(2) Залог должен быть в пользу лиц, вносящих гарантийный депозит арендодателю. Лицо, в пользу которого выписана облигация, или его законный представитель могут подать иск в окружной, арбитражный или муниципальный суд, где проживает или ведет бизнес арендодатель, о взыскании залога.
Хотя это звучит так, как будто арендодатель обязан положить деньги в банк или в другую обеспеченную форму, например, государственному секретарю, он / она не обязан размещать их на счете, который будет приносить проценты.