Ремонт фундамента тонущего гаража

Мой гараж примыкает к моему дому, который представляет собой одноэтажное ранчо на плитном фундаменте. Гараж имеет бетонные блоки в качестве опоры вдоль одной стены. Пол гаража - отдельная плита. И пол гаража, и фундамент с одной стороны просели (может быть, все еще тонут — дом довольно старый, так что, возможно, нет) примерно на 1-2 дюйма. Угол фундамента отколот от остальной части (трещина шириной около 1 дюйма). Предыдущий хозяин в нескольких местах замазал эту щель и скрыл ее плинтусом. Его не забрал мой инспектор. Я впервые покупаю жилье и надеюсь на некоторые рекомендации о том, как и когда нанять профессионала для решения этой проблемы.введите описание изображения здесьМой первый шаг состоял в том, чтобы использовать список Angi, где я нашел компанию, занимающуюся решениями для подвала, чтобы посмотреть и предоставить цитату. Они предложили толкающие опоры для основания и полировальный уровень для пола (ни один из которых не был гарантированно сработает). Это очень дорого и не уверен, что я могу себе это позволить, особенно с учетом неопределенности и моего непонимания. Вопросы:

  1. Каков обзор шагов для выполнения строительных работ такого уровня? Нужно ли мне сначала проконсультироваться с инженером или кем-то еще, или мне просто обратиться к компании-подрядчику, проверить их лицензии, узнать в городе, нужно ли разрешение, и убедиться, что оно у них есть, а затем нанять их?
  2. Будут ли толкать опоры на бетонных кирпичах с отверстиями (см. фото)? Судя по тому, что я вижу в Интернете, фундамент необходимо «обрезать» и подготовить для установки опорного кронштейна перед установкой опор. Не уверены, что эти кирпичи позволят это сделать?
  3. Какие другие решения я должен рассмотреть?
  4. Я на КТ. Любые другие предложения по поиску подрядчика вне списка Анги?
  5. Должен ли я беспокоиться о временном исправлении прокладок, или мне следует подождать несколько лет и оставить все как есть? Когда это важно, чтобы исправить это?

Нижняя пластина на картинке ниже была сделана, когда я снял плинтус, чтобы взглянуть. Стена примерно на 1,5 дюйма выше, чем бетонные блоки. Он имеет прокладки в 2-3 местах согласно схеме выше.

введите описание изображения здесь

Ответы (1)

Проблем не вижу, кроме мелких дефектов.

  • Пол гаража имеет правильный уклон от стороны дома к задней стороне, чтобы отвести воду, если таковая имеется, от дома. уклон обычно составляет не менее 1% длины, поэтому для плиты длиной 16 футов высота получается равной 1,92 дюйма.

  • Необычно, но шлакоблок на краю плиты является частью дренажной системы для сбора воды из гаража и отвода воды через землю (или гравийную траншею) в другое место.

  • Зазоры и треснувшие блоки являются естественным износом после того, как автомобиль въехал в гараж и выехал из него на протяжении многих лет. Вы можете просто зашпаклевать, залить раствором или заменить сломанный блок.

Пожалуйста, пригласите хотя бы еще одного авторитетного подрядчика, чтобы он проверил и предложил необходимые действия и показал вам, как они собираются это делать. Не говорите им прямо о том, что вы думаете о проблемах, и говорите им, что делать. В противном случае это будет стоить вам целое состояние за то, что можно сделать с гораздо меньшими затратами.

Если вы чувствуете, что вам нужно направление на хорошего инженера, посетите местный строительный отдел, они могут предложить несколько хороших имен. Или с BBB.org.

Ремонт фундамента тонущего гаража
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v