Трещины на потолке появляются и ухудшаются в течение нескольких недель. Самостоятельный ремонт или профессионал?

Фон

Мы недавно купили дом, построенный в середине 50-х годов. В то время домашний инспектор не заметил никакого структурного движения или смещения. За последние несколько недель на потолке комнаты появились и усугубились затяжные трещины. У нас была низкая температура в среднем 40F (самая низкая 27F), и мы держим дом минимум 61F ночью.

трещины на потолке

Первая появившаяся трещина была (А), затем вскоре после этого (С) и теперь (В) на сегодняшний день. Есть некоторые свидетельства предыдущего ремонта (различная текстура краски) для трещин (A) и (C), но не так много для (B). Трещин на стенах и других частях дома нет.

Пожалуйста, смотрите вопрос после фотографий.

Примерное расположение с чердака:чердачное помещение (А) чердачное помещение (B)

Потолок:А2 А3 А4 Би 2 С2

Вопрос

Является ли это признаком структурной проблемы, требующей вмешательства профессионала, или ее можно ожидать от более старого дома при низких температурах, и ее можно устранить с помощью самодельных исправлений? Если структурный вопрос, то в чем срочность (может ли это подождать месяцами)? Благодарю вас!

61F довольно низкий, чтобы содержать дом зимой. Я не говорю о повышении температуры, но я говорю, что предыдущий владелец, вероятно, держал ее выше. Следовательно, было меньше вариаций колебаний температуры - что, судя по всему, является вашей проблемой.
была ли недавно установлена ​​новая крыша? все эти трещины проходят вдоль крипплеров в вашей ферменной системе. a3 выглядит как соединение бумаги, a4 почти выглядит так, как будто лента вообще не использовалась.
Если это штукатурка (вероятно), эти трещины могут появляться каждый сезон и быть скрыты только покраской непосредственно перед тем, как дом выставят на продажу. Если это гипсокартон, значит, кто-то не проклеил стыки.

Ответы (2)

На фото есть визуальное свидетельство A3одного или нескольких ремонтов интерьера, выполненных некачественно.

Учитывая возраст дома и то, какие части первоначальной конструкции остались, для дома этого возраста было бы обычным делом иметь несущую стену, перпендикулярную потолочным балкам, при первоначальной постройке.

Если бы раньше была внутренняя несущая стена, перпендикулярная потолочным балкам, ее целью было бы уменьшить прогиб потолочных балок. Трещины в отделке потолка являются симптомом прогиба, выходящего за пределы прочности отделочных швов.

Я рекомендую проконсультироваться с инженером-строителем, знакомым с жилыми проектами такого масштаба. Состояние, вероятно, поддается ремонту при разумном бюджете, но сначала необходимо знать, что именно нужно ремонтировать.

Как показывает опыт, если трещины становятся шире или стороны трещины смещаются относительно друг друга, это может быть структурной проблемой, и ее должен осмотреть профессионал. Если трещины — это просто волосяные трещины, которые становятся длиннее, это, вероятно, обычная осадка и смещение здания.

Трещины на потолке появляются и ухудшаются в течение нескольких недель. Самостоятельный ремонт или профессионал?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v