Трещины в бетонном фундаменте нового дома

Я покупаю новый дом. Фундамент залит в сентябре 2019 года. Дом близится к завершению, но полы еще не уложены. Я вижу трещины в фундаменте. Больше всего беспокоят две отдельные трещины, которые проходят по ширине дома. В большинстве, но не во всех местах, я думаю, они составляют 1/2 см (я думаю, 1/4 дюйма) или меньше. Есть ли у меня потенциальная структурная проблема? Требуют ли они осмотра инженером-строителем? Домашний инспектор? Или их можно просто заполнить? Включаю образец фото.

введите описание изображения здесь

Сколько вы потратите на этот дом? почему бы не инвестировать небольшую сумму в инженера-строителя, архитектора или инспектора, у которого больше шансов понять, что не так, чем у нас, смотрящих на одну фотографию...
Это похоже на плиту, а не на фундамент. Или это ситуация с утолщенным (интегрированным) основанием? Если это просто плита, это, вероятно, не проблема. Все бетонные плиты трескаются, и вопрос лишь в том, потрудился ли каменщик установить контрольные швы, чтобы они оставались прямыми. Пожалуйста, исправьте, чтобы было понятнее, что мы обсуждаем.
См. также это и это и это .
Я бы не стал тратить доллары на инженера-строителя, плиты трескаются, поскольку Ишервуд связал несколько вопросов. Мой папа сказал, что любой бетон треснет, если уже не треснет в будущем. Это часть процесса лечения, так как с годами он становится все тяжелее.
Извините за неточность, это моя терминология. Это бетонный плитный фундамент. Фотографии, я полагаю, плиты. Я новичок, когда дело доходит до плит — первый дом. Некоторые из связанных постов говорят, что плита не должна так сильно трескаться, когда она новая. Если я хочу, чтобы его оценил инженер-строитель, как мне найти хорошего инженера?
@EdBeal - не согласен с завсегдатаями по этому поводу. Я заливаю много бетона, который не трескается. Его нужно подготовить и сделать правильно. Кроме того, это не волосяная трещина, и только по этой фотографии кажется, что мы уже видим, как тонет новый дом.
Не ответ на вопрос, поэтому оставляю это просто как комментарий. В зависимости от вашего местоположения и возможности проникновения радона, может быть разумно, если ничего не предпринимается, заполнить эти трещины каким-либо гибким герметиком до того, как пол упадет. Это значительно уменьшит проникновение радона или других подпольных газов через эти щели.

Ответы (2)

Без дополнительной информации трудно сказать, является ли это структурной проблемой. Трещина на фото не обязательно является структурной проблемой. Скорее всего, это связано с неидеальным основанием, бетонной смесью, неправильным расстоянием между швами или условиями отверждения бетона. Бетон всегда треснет. Эта трещина чрезмерна, но, скорее всего, не является структурной проблемой. Если вы заметите, что что-то движется вверх по конструкции — трещины в стенах или наклонные полы — тогда это будет более серьезной проблемой.

Я работаю на Среднем Западе, где температура колеблется от -10 до 110F. Все трещины в бетоне — просто глупый миф.

Есть волосяные трещины, которые являются более типичными. В основном с неоптимальной смесью или неправильно добавленными соединениями.

Однако за последние 10 лет у меня было много заливок без трещин, потому что я в основном использую лучшую смесь в этом районе и плачу за нее на 30% больше.

Просто смотрю на ваше фото - оно не очень удачное... Я бы сказал, что ваш микс выглядит немного "белым" и "пудровым". Я также думаю, что трещина была вызвана вздутием/опусканием. Я бы попросил местного инженера, который специализируется на бетонных фундаментах, посмотреть и дать вам гарантию. Я мог бы помочь больше, но мне нужно много фотографий. (пишу этот ответ из комнаты в доме на плите, что я только что переделал полы, и на бетоне не было пятен)

Вы не читали мое полное заявление, если он не треснул сейчас, он будет в будущем, бетон никогда не перестает затвердевать, поэтому он становится хрупким и начинает отслаиваться и трескаться, растрескивание - это не миф, это факт (обратите внимание, нет временной шкалы).
Трещины в бетонном фундаменте нового дома
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v