Трещины в фундаменте бетонной плиты нового дома - Техас

В вашем случае, облажались они или нет, это своего рода вопрос интерпретации. Утверждение, что бетон всегда трескается, на самом деле чушь. По моему мнению (и мнению многих других), причина номер 1, из-за которой в жилом бетоне появляются трещины во время отверждения, заключается в слишком большом количестве воды, используемой в смеси. Можно положить бетон, который НЕ трескается - вы серьезно думаете, что на плотине Гувера полно бетонных трещин???? Это просто более затратно. Но это вода под вашим мостом, так как уже слишком поздно, когда бетон опустился и затвердел.

Теперь одна трещина, пересекающая столб, может быть проблемой, поскольку она достаточно широка рядом со столбом, чтобы ее можно было считать структурной. Инспектор, вероятно, будет жаловаться на это. Чем дальше она сужается, поэтому они, вероятно, позволят это сделать, но реальность такова, что сейчас легко отремонтировать эту область, просто проведите лезвием отбойника по бетону над трещиной, чтобы удалить ее, а затем залейте эпоксидной смолой. Поскольку это свежая трещина, она чистая и не заполнена грязью, поэтому заплатка должна дойти до дна и соединить две части вместе. Сейчас это сделать намного проще, а образование пыли и так далее не будет проблемой.

Если вы когда-нибудь решите залить свой собственный бетон для небольшой работы (например, пару мешков шакрета), хитрость заключается в том, чтобы добавить достаточно воды, чтобы он превратился в пасту. Вы же не хотите, чтобы все было неряшливо и жидко. Требуется больше усилий, чтобы работать с меньшим количеством воды, но она становится очень плотной и твердой. Затем периодически, пока он сохнет, вы хотите сбрызгивать его водой. Это предотвращает быстрое испарение воды в нем, поэтому он затвердевает намного медленнее и не дает усадки, и вероятность того, что он треснет, гораздо меньше.

Проблема с трещинами в жилых плитах, на мой взгляд, заключается в том, что через них может проходить вода, если в почве есть давление воды (например, забивается водосточный желоб), и через них могут проходить маленькие сахарные муравьи. Если это действительно просто усадочные трещины (которые, если вы пожалуетесь подрядчику, они, вероятно, заявят, что это так), то после затвердевания бетона они не станут больше, поэтому вы можете заставить подрядчика удалить их все и запустить бетон. эпоксидная заплатка в буквах V. Это предотвратит проникновение воды и насекомых. Это также разозлит подрядчика, но слишком сильно.

Важным моментом при строительстве жилых плит является оседание грунта. Жилые плиты не изготавливаются с повторным стержнем, поэтому они имеют очень низкую прочность на сдвиг, и поэтому, если вы заставите почву оседать на одной стороне дома, плита треснет, и эта сторона осядет. Так случилось с моим тестем, они купили пляжный домик около 20 лет назад, панельная постройка, с оседлой задней частью. Они думали, что дальше не осядет, ошиблись, и 3 года назад им пришлось выдрать ковер, и приехать в фонд и отремонтировать его. Мой вам совет: поговорите с ними о хорошем контроле воды. Крайне важно, чтобы вода с крыши отводилась как можно дальше от дома. Вы НЕ хотите, чтобы грязь под плитой намокла.