Законна ли Airbnb в Канаде?

Существует интерпретация законов Airbud, которая гласит: «Нет правила, согласно которому собака не может играть в футбол». Или в интерпретации XKCD :

Об этом есть отличная канадская статья на Canada.com , где все сводится к тому, что это «мрачно». Они указывают на правило Нью-Йорка, а также на случаи, когда арендодатель говорит, что вы не можете сдать свое жилье, или узнает, что это так, и может вас выгнать. В конце концов, один из их арендаторов привел цитату, которая резюмирует это:

«Чтобы получить отличный опыт, иногда нужно рискнуть», — говорит Кларк. «Пребывание в Marriott похоже на банковский счет: низкая доходность, но ваши инвестиции в безопасности. Airbnb похож на рискованные акции: все может пойти не так, но вы также можете выиграть по-крупному».

Конечно, это как гость.

К счастью, если вы гость, вы, вероятно, не тот, кто в горячей воде, если это не разрешено. Это было бы похоже на то, как если бы в обычном отеле забыли продлить лицензию. Однако учтите...

Если кто-то сдает свою комнату, это зависит от того, владеете ли вы ею. Если вы сами являетесь арендатором, желательно проверить договор аренды с вашим арендодателем. У меня есть специальные пункты, в которых говорится, что гости, проживающие дольше x дней, должны быть подтверждены, и субаренда не разрешена. Если вы действительно хотите убедиться в этом, уточните также у своего арендодателя. Он получает свою арендную плату, и пока вы не вредите, многих это устраивает. Однако некоторые, очевидно, не будут.

И вот в чем проблема. ЕСЛИ у них действительно возникнут проблемы или окажется, что это запрещено их арендой, вы можете оказаться в изгнании или появиться в городе только для того, чтобы обнаружить, что вам негде остановиться.

Тем не менее, большинство людей сообщают о большом опыте с ним. Я буду использовать его, когда поеду в Австралию в ноябре.

Обновление: теперь я использовал его в Австралии, Новой Зеландии, Канаде , США и других странах без каких-либо проблем.

Возможно, это зависит от провинции и/или городов, которые вы хотите посетить.

В основном это законно (как и не является незаконным), но городские подзаконные акты могут регулировать количество дней, разрешенных для аренды, и / или иметь владельца недвижимости, действительно проживающего в указанной собственности (не позволять людям покупать тонны недвижимости, чтобы просто занимайтесь краткосрочной арендой.

Например, Торонто пытается принять подзаконные акты в этом отношении.

https://www.thestar.com/opinion/editorials/2017/11/08/plug-loopholes-in-airbnb-regulations-editorial.html

В Квебеке (провинция) есть правила на этот счет (афаик), но поскольку инспекторов так мало, большинство людей просто делают это.

В более локальном масштабе некоторые районы Монреаля предпринимают шаги по ограничению и сокращению количества доступной недвижимости для краткосрочной аренды.

https://montreal.ctvnews.ca/plateau-mont-royal-taking-action-against-excessive-airbnb-rentals-1.3400303

И теперь все больше и больше ассоциаций квартирных комплексов пытаются предотвратить краткосрочную аренду, не разрешая аренду короче, например, 6 месяцев.