Законна ли в Сингапуре краткосрочная аренда, подобная той, которую предлагают Airbnb , Roomorama и т. д. ? Очевидно, что объявлений много, и штаб-квартира Roomorama на самом деле находится в Сингапуре, но в Интернете также много шумихи о « незаконной аренде на время отпуска ». Однако, читая мелкий шрифт, я не могу найти ничего о статусе частного жилья, хотя сдача в субаренду государственного жилья Советом по развитию жилищного строительства (HDB) явно противоречит правилам (штрафы до 200 000 сингапурских долларов и потеря квартиры!).
Мне также любопытно насчет принудительного исполнения или его отсутствия, так как я полагаю, что правила изначально были введены для того, чтобы люди не превращали свои квартиры в общежития, а не для краткосрочного пребывания на несколько ночей.
Обновление: с 30 июня 2017 года сдача в аренду частной собственности в Сингапуре на срок менее трех месяцев или лицу, не являющемуся резидентом, теперь однозначно незаконна . В горячую воду попадет владелец собственности, а не вы, но это все равно не очень хорошая идея, поскольку ваши юридические средства правовой защиты в качестве гостя, если что-то пойдет не так, будут фактически нулевыми.
Это оказывается удивительно тонким. Короче говоря, хотя официально краткосрочная аренда не приветствуется, она является законной или , по крайней мере , не незаконной , в Сингапуре.
Управление городской реконструкции (URA), правительственный орган Сингапура, отвечающий за частное жилье, ясно дает понять , что:
Частные жилые дома или их помещения в помещениях не должны сдаваться в краткосрочную аренду на срок менее 6 месяцев посуточно/понедельно/помесячно.
И довольно много сторонних источников продолжают объединять это с юридическим запретом HDB на субаренду, при этом URA также делает все возможное, чтобы размыть эти два . Но довольно интересный ответ на Quora от Джеймса Чуа, генерального директора сингапурской компании по краткосрочной аренде PandaBed.com , цитирует его собственных юристов:
«…Руководство не является законом, поскольку оно не кодифицировано в нормативном акте. URA в ответ на запрос общественности сделало заявление в The Straits Times 26 мая 2012 г., в котором оно признало, что Руководство было не «постановление», но подчеркнул, что URA «время от времени выпускает руководящие принципы, чтобы обеспечить прозрачность и ясность в отношении того, как URA выполняет свои функции в соответствии с Законом о планировании»…»
И продолжает подводить итоги:
- Краткосрочная аренда НЕ НЕЗАКОННА для частной собственности
- Популярный «6-месячный минимальный срок аренды», широко цитируемый в прессе, является не законом, а директивой URA (рекомендации по аренде).
- Владельцы домов, сдаваемых в краткосрочную аренду, должны следить за тем, чтобы гости не беспокоили соседей, иначе они рискуют попасть в неприятности с URA.
- URA имеет право принимать меры только в том случае, если гость причиняет беспокойство соседям.
Сингапур есть Сингапур, и URA, вероятно, в какой-то момент «напугает обезьян, убив цыпленка» и выставит в пример какого-нибудь бедного хозяина Airbnb, который сдал свою квартиру кучке мальчишек из братства, которые терроризировали соседей… но, по крайней мере, для в настоящее время нормально быть хостом и нормально оставаться с хостом. Ура!
хлипкий
ламбшаанкси
хлипкий
ламбшаанкси
хлипкий
хлипкий
ламбшаанкси
ДжонатанРиз