Я присматриваюсь к нескольким домам и, возможно, куплю один, но понял, что, вероятно, упускаю важные детали, пытаясь определить потенциальные денежные ямы. У меня есть простой контрольный список, поэтому я могу сэкономить время и деньги, наняв инспектора, если возникнут очевидные проблемы. Я отфильтровал несколько вариантов из-за очень вопиющих проблем, таких как треснувший фундамент и плесень, но знайте, что мне не хватает других.
Это мой простой контрольный список и то, что я сейчас ищу:
Я умею делать все своими руками, когда могу (и уместно ), но хотел бы знать как можно больше при проведении предварительной проверки, прежде чем тратить ресурсы на профессионала, который расскажет мне то, что я мог бы узнать до проверки.
Поздравляю с предстоящим начинанием, новым домом! Я сертифицированный домашний инспектор и у меня есть несколько идей для вас.
На самом деле, есть несколько пунктов, на которые должен обратить внимание хороший домашний инспектор, которых нет в вашем списке. Имейте в виду, что инспектор сможет дать заключение о состоянии систем и конструкции дома. Другие элементы должны включать в себя дымоходы, оклады, желоба, окна, экраны, подоконники, наружное оборудование/освещение, чердаки, вытяжные вентиляторы, надлежащую проводку, GFI, водонагреватель/температуру, системы отопления, каминные заслонки, работу окон, работу дверей и погоду. зачистка, безопасность ступеней и перил, и этот список можно продолжить. Дополнительные проверки могут включать радон, воду, септические системы, колодцы или бассейны.
Если вам нужен хороший справочник и образцы контрольных списков, я рекомендую книгу «Полная книга домашней инспекции » Нормана Беккера, PE. Есть несколько хороших книг, но эта простая и по делу.
Когда вы найдете недвижимость, которую хотите сделать предложением, убедитесь, что вы включили непредвиденные обстоятельства или условия продажи, которые требуют профессиональной инспекции дома, и что результаты инспекции соответствуют вашему одобрению. Другими словами, если в отчете есть какие-либо несоответствия или выводы, вы можете вернуть свой депозит и ходить, или договориться с владельцем о снижении суммы вашего предложения профессионально устранить проблемы.
Средняя стоимость осмотра в моем районе дома площадью менее 4000 квадратных футов и возрастом менее 100 лет составляет около 350 долларов США. Ни при каких обстоятельствах вы не должны иметь профессиональный осмотр и связанные с ним непредвиденные обстоятельства в своем предложении о покупке. После того, как вы сделаете предложение, самостоятельная проверка не имеет юридической силы, и у вас не будет возможности обратиться за помощью, и вы не сможете уйти с возмещением вашего задатка.
кленовый вал
Хэнк
BMitch
BMitch