Как увеличить свой кредит на покупку дома через год (открывать другую карту или нет)

кредитный рейтинг

Вот грубая разбивка моего не подробного кредитного отчета.

Я хочу купить дом хорошо кондо через год. Я нахожусь в категории 28% налога. У меня есть 20% или более вниз, чтобы избежать PMI.

Мой вопрос, этот кредит слишком низок, чтобы осуществить его? Причина, по которой моя загрузка так высока, заключается в том, что я перечисляю все свои расходы на карту и оплачиваю их каждый месяц.

Единственное, что я могу изменить, это доступный лимит. Capitol one отрицала увеличение моей карты на 4,5К, но они не составляли настоящего отчета. Должен ли я попытаться открыть другую кредитную карту, чтобы увеличить свой кредитный рейтинг (только 2 и 2 года погашены из 3-летнего автокредита).

Мой общий кредит не увеличится, поэтому мне было интересно, есть ли смысл открывать еще одну кредитную карту. У меня будет еще один запрос, который является минусом, но у меня может быть больше кредита на 3-5 тысяч. Должен ли я сделать это или придерживаться своей текущей ситуации?

Имейте в виду, что я знаю, прежде чем получить ипотечный кредит, чтобы заплатить за все наличными, поэтому я использую 0% моего доступного кредита. Я мог бы погасить свой автокредит досрочно, но мне нравится дополнительный рычаг для инвестирования.

Общий CL не имеет особого значения, новая карта снизит ваш AAoA; говорю не стоит. Помните, что вам нужно ~ 1-10%, а не 0% для оптимального результата.
У меня была такая же проблема. 1 кредитная карта с лимитом 10к. Я оплачиваю все свои счета каждый месяц с его помощью, а затем расплачиваюсь. Уловка, которую я нашел, чтобы избежать звонка на вашем кредите, состоит в том, чтобы заплатить ВСЕ в один день. Затем погасите карту, как только она зарегистрирует ваш платеж. Если вы сможете структурировать его таким образом, тогда будет ясно, что вы должны, до того, как выписка будет сокращена. Как я уже сказал, если вы способны, это все исправит. Тем не менее, структурировать свои счета и доходы таким образом – непростая задача.
Предостережение, конечно, заключается в том, что если вы можете очищать свою карту каждый месяц, вы получаете беспроцентные бонусные баллы. Вот почему я это делаю. Это также помогает построить ваш кредит.
@AnthonyRussell Я могу это сделать, мне просто интересно, как. То есть каждый раз, когда я совершаю покупку, я оплачиваю ее по мере поступления платежа?
Или, если мой платеж должен быть произведен, скажем, 10-го числа, вы говорите, что вместо того, чтобы просто оплатить остаток, также заплатите все, что будет отображаться в счете за следующий месяц?
Это зависит от того, как вы используете свой кредит. Я редко использую свой для покупок. Я использую его только для оплаты счетов. Я оплачиваю все счета в первый раз. Это сложно, потому что моя вода, например, не должна быть до 10-го числа. Так что я должен позвонить в компанию по водоснабжению и заставить их вычислить мой счет. Я заряжаю все первого числа месяца. Затем, через несколько дней, он регистрирует, что я списал деньги, и я использую наличные деньги из своего дохода, которые в любом случае будут оплачивать счета, для оплаты кредитной карты. Весь процесс занимает около 3-4 рабочих дней, но в выписке по кредитной карте должен быть указан нулевой баланс.
Таким образом, вы также можете очень быстро набрать бонусные очки. В прошлом году, я думаю, я набрал около 20 тысяч бонусных баллов с нулевой процентной ставкой. Я обналичил их, вернув 200 долларов, которые я использовал для покупки рождественских подарков, лол #CheapnessAtItsBest.
Получение еще одной карты уменьшит ваше среднее время жизни CC. Посмотрите, что произойдет, когда вы сначала доведете использование примерно до 7-10%. Это повысит ваш балл и может быть достаточным для того, чтобы поставить вас в следующую группу по лучшей ставке по ипотеке.
Боб – я согласен с Энтони примерно на 80%. Нет необходимости вносить более одного дополнительного платежа в месяц. Нет, если ваша загрузка действительно не достигает максимума. Большинство карт сообщают номер счета в отчетные агентства. Просто сделайте этот дополнительный платеж до того, как счет будет сокращен. Мой кэшбэк в среднем составлял 2000 долларов в год за последнее десятилетие, а затем еще больше. Большая часть из них идет прямо на счет колледжа 529, теперь более 25000 долларов только за счет кэшбэка.
Спасибо @JoeTaxpayer и всем остальным. Очень полезный совет от всех!

Ответы (1)

Вопрос Должен ли я хранить недавно открытые кредитные карты, которыми я не пользуюсь? предоставит вам некоторые полезные детали, в том числе уточнение комментария VBCPP относительно нулевого использования.

686 не плохо. Я агент по недвижимости и считаю, что банки обычно ищут 640 или выше для своих кредитов.

Ваша оценочная карта — отличный способ понять, над чем вы можете работать. Продолжайте вовремя платить (конечно) новая карта - это зависит от того, сколько у вас существующих счетов. Если ваше среднее значение за 2 года составляет 24 месяца/2 аккаунта, и вы добавите один прямо сейчас, то через год у вас будет 16 месяцев/3 аккаунта. Вы ничего не можете сделать для этого, кроме как позволить времени пройти. Конечно, есть улучшение отображения большего количества открытых счетов, но недавний запрос кредита стал хитом. Использование, обсуждаемое в связанной статье, можно точно настроить, сделав небольшие платежи в середине цикла, то есть заплатив достаточно до того, как счет будет сокращен, чтобы снизить использование. Это легко доводит использование до «А», и вы можете попробовать это раньше, чем позже, чтобы увидеть эффект.

Я хотел сказать, что 686 не остановит его от покупки, но я не был полностью уверен. У меня сложилось впечатление, что от получения кредита вас остановит скорее отношение вашего долга к доходу, чем ваш кредитный рейтинг.
В ситуации Боба максимальная сумма кредита определяется его доходом. Очень плохой кредитный рейтинг может стать убийцей сделки, низкий балл может подтолкнуть ставку выше. Это не все черное и белое. Другие статьи здесь обсуждали остальную часть процесса квалификации ипотечного кредита.
Иногда ипотечная квалификация кажется похожей на катание по территории в риске. Вы можете войти в него с лучшими шансами, или вы так думаете. Тем не менее, вам отказывают по самым нелепым причинам. Как лейкопластырь над эрой ипотечных кредитов.
Как увеличить свой кредит на покупку дома через год (открывать другую карту или нет)
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v