Как узнать, является ли объявление о продаже квартиры законным и бронирование действительно?

Я в Великобритании. Я нашел квартиру в Германии на сайте homeaway.co.uk и забронировал ее. Мне пришлось создать учетную запись на homeaway.co.uk, но я не предоставил данные кредитной карты или другие платежные реквизиты.

Затем я получил два письма:

  • один от homeaway.co.uk, в котором говорится, что мое бронирование подтверждено и оплата должна быть произведена (дата прибытия), без предоставления какой-либо информации о том, как оплатить. Это говорит о том, что недвижимость профессионально управляется HRS Destination Solutions и имеет ссылку на веб-сайт и номер телефона для них.
  • один от HRS, который в основном на немецком языке и включает личный адрес электронной почты (выглядит как «полное имя» @web.de) и что-то похожее на номер мобильного телефона в Великобритании. Этот говорит, что я должен позвонить по номеру за 30 минут до прибытия, чтобы забрать ключ и оплатить наличными по прибытии.

Два основных вопроса: 1. Как я могу убедиться, что это объявление/бронирование является законным? Вы много слышали о мошенничестве в этой области, и я был очень удивлен, когда меня попросили заплатить наличными, а не банковским переводом или кредитной картой. Я бы не стал отдавать наличные, пока не проверю, работает ли ключ в квартире, но могу ли я что-нибудь еще сделать, чтобы защитить себя? 2. Буду ли я возражать против HRS или homeaway.co.uk, если это окажется мошенничеством?

Хотя листинг выглядит законным (есть несколько отзывов за несколько месяцев и т. д.), что-то вызывает здесь мои «мошенничества», вероятно, в основном просьба заплатить наличными.

Когда я сказал «похоже на номер мобильного телефона в Великобритании» — я имел в виду 07nnn/nnnnnn — будет ли это действительным номером в Германии? Также, когда я гуглю «полное имя» в адресе электронной почты (и различные их комбинации), я не получаю ничего подходящего.
Дополнительное замечание: в Германии номера мобильных телефонов начинаются с 01, за которыми следуют 5, 6 или 7. При звонке из-за границы вы пропускаете начальный «0». Номер, начинающийся с «07», является региональным номером.
Хорошо, я погуглил, и номер, похоже, соответствует местному номеру в районе, где находится квартира.
Квартира все еще может быть незаконной, даже если вы получаете ожидаемую услугу за деньги, из-за законов о зонировании, которые ограничивают коммерческую аренду частной собственности. (То есть резиденция не является гостиницей, и для ее превращения в гостиницу требуется разрешение.) Таким образом, у арендодателя могут быть веские причины не указывать это в книгах.
Каков полный код города (до косой черты) телефонного номера, который вы получили? Если это частная аренда, мне кажется законным, что вы должны платить наличными. Банковские переводы могут занять несколько дней, поэтому при оплате таким образом вам, вероятно, придется заплатить арендодателю заранее, чтобы быть уверенным, что он получит свои деньги (и вы, как правило, не сможете отменить перевод, если он мошенничество в любом случае).
@Tor-EinarJarnbjo Код города 07665. Квартира находится во Фрайбурге-им-Брайсгау.

Ответы (2)

В вашем описании нет ничего, что могло бы меня насторожить.

Германия по-прежнему очень ориентирована на наличные деньги по сравнению с большинством других европейских стран. Если это частная аренда, вы не можете ожидать, что арендодатель примет какой-либо платеж по карте. Арендодатель , вероятно, мог бы принять банковский перевод, но банковские переводы в Германии занимают некоторое время и не могут быть отменены или отменены. ИМХО, это было бы гораздо большим мошенничеством, если бы домовладелец ожидал банковского перевода заранее. В Германии нет широко распространенной услуги или сети для мгновенных денежных переводов между «обычными» людьми.

Телефонный номер, который у вас есть (07665/...), указан в коде города Марта, деревни недалеко от Фрайбурга. Я не уверен, договорились ли вы, что заберете ключ у хозяина или он встретит вас в квартире? Всякий раз, когда я снимал квартиры у частных лиц, мы всегда договаривались встретиться на квартире, где я заплатил и получил ключ.

Большое спасибо за успокоение. Мы еще нигде не договорились встретиться - хотя кажется, что это будет в квартире, так как в подтверждении бронирования написано "Bitte setzen Sie sich ca.30 minuten vor Ihrer Ankunft mit dem Vermieter in Verbindung 07665/nnnnnn für die Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie dann mit in die Wohnung um Ihnen alles zu zeigen. Zahlung erfolt Bar bei Ankunft bzw. der Schlüsselübergabe». что я так понимаю (мой немецкий совсем ржавый!!) я думаю означает, что он покажет нам квартиру в то время.
@Mortgagor Почему ты просто не прогнал этот текст через онлайн-переводчик? В нем говорится: «Пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем примерно за 30 минут до прибытия по телефону 07665 / nnnnnn для передачи ключей. Мы сопроводим вас в квартиру, чтобы показать вам все. Оплата производится наличными по прибытии или передачей ключей».
@Tor-EinarJambjo, конечно, я тоже так делал, но никогда нельзя быть уверенным, есть ли какой-то нюанс, который был упущен таким образом!

Быстрый поиск на Homeaway.co.uk привел меня на страницу с надписью « никогда не платите наличными» https://www.homeaway.co.uk/info/ha-guarantee/travel-with-confidence . если есть какие-либо проблемы с бронированием (чистота, неточное описание и т.д.). По крайней мере, вы должны рассмотреть возможность использования PayPal, а не наличными ИМХО.

Когда вы нажимаете «Подробнее» на этой странице, вы переходите на страницу help.homeaway.co.uk/articles/… , в которой говорится: «Избегайте следующих действий: - Не рекомендуется отправлять наличные, но платить наличными лично владельцу или менеджеру. по прибытии может быть все в порядке. [...]"
@Mortgagor Я интерпретирую «может быть в порядке» совсем иначе, чем «в порядке», и в разделе о том, чего следует избегать, говорится, что это аннулирует любую гарантию со стороны компании. Для сравнения: при использовании AirBnB я когда-либо платил хозяину наличными только за местные туристические налоги. Но это ваш выбор, если ваши опасения по поводу мошенничества развеялись.
Удачи вам не платить наличными в Германии. Арендодатели, как правило, пожилые люди и вообще не увлекаются технологиями.
@Janka Но, по-видимому, они достаточно технически подкованы, чтобы разместить свою собственность на сайте.
Это сделал 16-летний внук.
Как узнать, является ли объявление о продаже квартиры законным и бронирование действительно?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v