Я довольно редко получаю по почте объявления о том, что FHA имеет право на упрощение программы. Последний (от поставщика под названием «Intelliloan») кажется разумным:
Однако в глубине души я думаю, что должен быть огромный улов, который я упускаю из виду.
Итак, мой вопрос заключается в следующем:
Я опасаюсь ввязываться в мошенничество, но в то же время я не хочу потенциально отказываться от возможности платить более низкие проценты.
По моему мнению, если оно приходит по почте с официально выглядящими конвертами, формулировками и печатями, чтобы попытаться заставить вас открыть его, компания не заслуживает достаточного доверия для моего бизнеса. Каждую неделю я получаю кучу таких писем по кредиту VA, я думаю, кредиты FHA получают аналогичную нежелательную почту.
В настоящее время ставки очень низкие, поэтому вполне вероятно, что ставки авторитетных кредиторов на 1-2% ниже, чем, скажем, год или 2 года назад.
В общем, если кредитор дает вам GFE, цифры на нем будут довольно точными, и у кредитора не будет большого пространства для маневра, поэтому проблемы с репутацией должны быть сосредоточены на том, является ли это мошенничеством, а затем отзывы о том, насколько хорошо или плохо их обслуживание клиентов. Шансы столкнуться с мошенничеством кажутся довольно низкими, но затраты могут быть очень высокими.
Что касается проверки того, хорош ли неизвестный кредитор, это довольно сложно сделать. На сайте HUD есть список кредиторов . Проверка BBB не помешает, но я бы не стал особо доверять их рекомендациям. Выполнение некоторых общих поисков в Google, конечно, не повредит, но и не является надежным.
Лично я бы начал с проверки того, каковы преобладающие ставки для вашей текущей ситуации. Вы можете пойти в предложенный банк или на любое количество онлайн-сайтов, чтобы получить пару котировок.
Начните со списка ипотечных компаний, которым разрешено работать в вашем регионе . В пределах 10 миль от моего дома их 80, и более 100 в моем округе. Выберите те, которые вы знаете, потому что они являются устоявшимися предприятиями в вашем районе, регионе или даже на национальном уровне. Хорошее место для начала может быть с вашим текущим кредитором.
Риск, о котором вы, кажется, беспокоитесь, является мошенничеством или уловкой. В недавнем прошлом мошенничество заключалось в том, что домовладелец не понимал тизерных ставок, рисковал только процентами и кредитами на выбор. Чем проще навороты, тем меньше вероятность того, что вы вступите в рискованную сделку.
Не будет лишним спросить у организации вроде BBB или у соседей, но поймите, что многим людям нравилась их экзотическая ипотека до того момента, пока она не взорвалась у них перед носом. Таким образом, в течение 5 лет ваш сосед бредил своей новой ипотекой, пока не обнаружил, что они находятся под водой.
Трудно предсказать, насколько гладко будет совершена транзакция. Квалификация кредитных специалистов сильно различается, поэтому в крупной компании могут быть сотрудники-новички. Если вы не можете получить рекомендацию для конкретного сотрудника, трудно понять, будет ли ваш кредитный специалист предоставлять отличные услуги.
При получении ипотечного кредита на покупку самым большим риском является получение ипотечного кредита, который приводит к выплате, которую вы не можете себе позволить. Это меньше риска при рефинансировании, потому что у вас уже есть ипотека и ежемесячный платеж. Но имейте в виду, что часть ежемесячной экономии происходит за счет продления платежей еще на 30 лет. Знайте, что вы пытаетесь сделать с рефинансированием, потому что упрощенные не могут быть использованы для обналичивания.
mhoran_psprep
mhoran_psprep
кешлам