Кто несет ответственность за оплату?

Как правило, лицо, чье имя указано в счете за коммунальные услуги, является лицом, с которым коммунальное предприятие имеет договор и от которого может потребовать оплату.

Владелец, как правило, человек, у которого есть страховой полис на дом, так как их кредитор будет настаивать на этом. У жильца может быть свой собственный полис (например, страховка арендатора) для покрытия своего имущества, а не дома.

Конечно, некоторые или все расходы на коммунальные услуги и/или страхование могут быть переданы жильцу как часть арендной платы. И некоторые из них могут быть изменены в зависимости от того, какие именно документы были подписаны.

Коммунальные услуги : Тот, кто заключает контракт с коммунальной компанией. Как правило, это люди, проживающие в доме и пользующиеся электричеством/водой/и т.д.

Коммунальные платежи — это не государственная вещь, как налоги, которые ложатся на вас несмотря ни на что, их нужно вносить явно. Когда вы въезжаете в дом (купленный или арендованный), договора нет, и если вы ничего не сделаете, у вас не будет воды, электричества, кабеля и т. д. Тот, кто заключает договор с этими поставщиками, обязан оплатить счета.

Страховой полис дома : Опять же, кто бы ни заключал договор - вам не нужно страховать свой дом (если вас не волнует, что он будет полностью потерян после того, как он сгорит...). Как правило, если у вас есть ипотечный кредит, ипотечный кредитор (банк) заставляет вас иметь страховку, так как они не хотят, чтобы дом был полностью потерян после того, как что-то произойдет. И, конечно же, даже если вас к этому не принуждают, это очень хорошая идея иметь его, но это не является обязательным по закону или около того.

Коммунальные услуги, как правило, оплачивает жилец, однако коммунальная компания будет ожидать оплаты от того, кто указан в счете. Некоторые владельцы будут держать счет за некоторые или все коммунальные услуги на свое имя и включать стоимость в арендную плату.

Существуют различные виды страхования, и законы варьируются от штата к штату. Типичный полис домовладельца будет защищать структуру и содержимое дома, а также покрытие ответственности в случае, если кто-то пострадает в вашем доме и т. д. Если владелец сдает дом в аренду кому-то еще, он может выбрать полис арендодателя, который будет распространяться не содержание дома. Арендатор должен получить политику арендаторов, которая будет защищать содержимое, но не структуру.