Я только что нашел квартиру, которая мне очень нравится, и размышляю сам с собой, стоит ли брать ее с финансовой точки зрения. Я хотел бы получить некоторые образованные, объективные мнения о моей ситуации, чтобы увидеть, является ли это ужасной идеей или нет.
Вот некоторая предыстория:
Квартира, которая мне нравится, стоит 240 тысяч долларов (оценочные платежи по ипотеке варьируются от 1200 до 1800 долларов в месяц в зависимости от того, сколько я вношу) с комиссией за ТСЖ в размере 498 долларов в месяц (ой), но она близка к ночной жизни и имеет все удобства, которые я хотелось бы иметь в доме. Я живу в западном Мичигане, поэтому относительная стоимость жизни низкая.
Итак, мой вопрос: если предположить, что это место обеспечивает стиль жизни, который мне нравится, будет ли покупка этой квартиры финансово оправданной для меня или кошмаром, ожидающим своего часа? Если бы вы услышали о том, что кто-то в моей ситуации купил бы такое место, вы бы насмехались над ним или это кажется нормальным? Просто надеюсь получить совет/критику от людей с большим опытом. Спасибо!
ОБНОВЛЕНИЕ Я подтвердил, что плата за ТСЖ составляет 375 долларов в месяц, и жители несут ответственность только за электричество и телевидение / интернет (вода, отопление, мусор и т. д. включены).
Сборы ТСЖ в размере 498 долларов США в месяц.
Убегать.
ТСЖ 500$ не так уж и плохо. Включает ли он воду, электричество, отопление, парковку? Я плачу 600$, но это включает в себя все это. У нас также есть большой резервный фонд для будущих ремонтов (что хорошо). Единственное, что мне нужно добавить, это интернет.
Насколько «стабильен» ваш доход? рискуете ли вы потерять работу в ближайшие несколько лет? Какова процентная ставка, которую вы платите по студенческому кредиту? Какую процентную ставку вы платите по ипотеке? Какова ожидаемая прибыль, которую вы могли бы получить, сдавая свою текущую квартиру?
Не имея фотографии, я не могу сказать вам, что делать, но я бы посоветовал вам использовать накопленные 15 тысяч и погасить студенческие ссуды. Доход, который вы получите, инвестируя в него, вероятно, не превысит проценты, которые вы должны заплатить.
Затем сядьте и подсчитайте, имеет ли больше смысла сохранение или аренда нашей нынешней квартиры. Что вы можете ожидать с точки зрения арендной платы за это место? Какова ожидаемая доля вакансий? Потребуется ли ремонт/восстановление? Я думаю, что если вы хотите заложить свое следующее жилье, вам придется его продать, так как банки не согласятся на ипотеку, которая не является вашим основным местом жительства.
В конце концов, примите наше мнение с долей скептицизма и идите в банк и поговорите с профессиональным консультантом.
Пит Б.
пользователь14650