Я первый раз покупатель дома. Мой кредитный рейтинг на покупку дома составляет 620. Недавно мне был предварительно одобрен кредит FHA в моем банке. Процентная ставка составляет 3,75%, единственная проблема заключается в том, что мне придется платить ипотечную страховку в размере 2400 долларов в год в течение всего срока кредита (30 лет), независимо от суммы первоначального взноса.
С другой стороны, при обычном кредите, если я вложу 20%+, мне не придется платить за ипотечное страхование, поэтому я сэкономлю эти 2400 долларов в год на ипотечном страховании. Хотя, поскольку мой кредитный рейтинг не велик, моя процентная ставка по обычному кредиту будет 4,5, и мне будет сложнее получить одобрение.
Учитывая мою ситуацию, мне было интересно, есть ли смысл подавать заявку на ипотеку в кредитные союзы? Есть ли хороший шанс, что они смогут превзойти процентную ставку 3,75% и отказаться от ипотечного страхования? Есть ли какие-нибудь советы/рекомендации по поиску хорошего кредитного союза и получению наилучшего ипотечного пакета, учитывая мой кредитный рейтинг? Обратите внимание, что мой долг практически отсутствует, а мой доход составляет более 100 000, так что, надеюсь, это поможет компенсировать менее чем хороший кредитный рейтинг. Цените любые предложения.
Я рассматривал следующие кредитные союзы:
Я думаю, что имеет смысл поискать несколько вариантов, и вы могли бы рассмотреть несколько кредитных союзов в своем поиске. Если у вас есть выбор между несколькими кредитными союзами, я бы расследовал хотя бы один из крупных. Предполагая, что они собираются сохранить ваш груз, а не продавать его другому кредитору или обслуживающей компании, их готовность предоставить вам кредит будет зависеть не только от вашей собственной кредитоспособности, но и от портфеля кредитов, которые они уже держат. У более крупного учреждения может быть больше общих кредитов для выдачи и, следовательно, большая вероятность предоставления кредита в вашем размере и на ваш срок.
Есть хороший шанс, что кредитные союзы могут предложить вам более выгодную сделку по кредиту. Это то, чем раньше были банки, настоящие ссудно-сберегательные учреждения, и, поскольку они принадлежат членам, им может не понадобиться извлекать такую большую прибыль из ссуды. Они не всегда являются самым дешевым вариантом, но их всегда стоит изучить. Они также могут предлагать программы, в которых вы можете немного снизить ставку, пройдя несколько курсов по финансовому планированию.
Относительно того, как избежать PMI: я не знаю, какие программы в настоящее время существуют для тех, кто впервые покупает жилье, но я подозреваю, что вы застряли с этим.
пользователь32479
АнчоусЛегенда
Неминем