На чем основывалась оценка крупных территориальных покупок США?

Было по крайней мере 2 раза, когда США расширяли свою территорию, выкупая ее целиком - Луизиана+ у французов и Аляска у русских.

Покупка Луизианы была приобретением Соединенными Штатами Америки 828 000 квадратных миль (2 140 000 км2) притязаний Франции на территорию Луизианы в 1803 году. ), на общую сумму 15 миллионов долларов (менее 3 центов за акр) для территории Луизианы (233 миллиона долларов в долларах 2011 года, менее 42 центов за акр) .

Покупка Аляски : переговоры завершились после ночного заседания подписанием договора в 4 часа утра 30 марта 1867 года, при этом цена покупки была установлена ​​в размере 7,2 миллиона долларов, или около 2 центов за акр (4,74 доллара за квадратный километр ) .

Хотя исторические неденежные причины транзакций уже обсуждались на History.SE, очевидно, что была задействована и финансовая сторона.

Каждая транзакция предполагает, что покупатель и продавец каким-то образом принимают решение о ценности товара для них.

Вопрос : Каковы были процесс и логика/алгоритм, с помощью которых российские, французские и американские правительства пришли к приведенным выше оценкам?

Ответ должен ссылаться на исторические документы, а не просто на догадки.

«Одна из проблем России при владении Аляской заключалась в том, чтобы защитить ее от использования британцами в качестве маршрута для вторжения в Россию… Продав ее Америке, они поставили на пути одного из противников Британии», — мгб .
Покупка Гадсдена?
Обратите внимание, что обе державы только начали исследовать участок земли, который они «продавали»; будущая стоимость неизведанной земли — это игра в угадайку.

Ответы (3)

Ты слишком много думаешь об этом.

В обоих случаях мы хотели земли, они хотели денег. Обсуждение было таким же, как и любое другое: сколько/сколько денег/земли мы можем добыть до того, как другая сторона уйдет?

Это торг, чистый и простой. Я сомневаюсь, что вообще проводился какой-либо анализ, кроме вопроса «Можем ли мы это себе позволить?» и «Кажется, это хорошая сделка?»

Мы говорим здесь о 1800-х годах, а не о том изощренном режиме недвижимости и финансов, который мы имеем сейчас. Я не говорю, что люди в 1800-х были глупыми, я просто говорю, не применяйте современные представления о финансах и недвижимости к играм джентльменов прошлого.

Кроме того, оценка недвижимости даже сегодня делается по двум причинам:

  1. Чтобы помочь ипотечному кредитору узнать, какой разумный кредит будет предоставлен на недвижимость (большинство банков не выдают более 95% стоимости недвижимости)
  2. Чтобы помочь правительствам выяснить, сколько налога на недвижимость будет делать.

Для государства, приобретающего собственность, ни одна из ситуаций не применима, поэтому нет необходимости присваивать фактическую стоимость. Итак, опять же, все сводится к вопросу «Сколько мы можем получить за наименьшую возможную отдачу?»

+1 Действительно. В статье в Википедии упоминается, что американские переговорщики рассчитывали заплатить 10 миллионов долларов только за Новый Орлеан и прилегающие районы и были удивлены, когда предложили всю Луизиану за 15 миллионов долларов.
Логично, но я бы все равно не был так уверен. Может быть, где-то есть документ, который соответствует тому, что спросил ОП.
Извините, но я ищу задокументированные исторические подробности, а не полусырые догадки. В то время банковское дело было достаточно сложным в глобальном масштабе, чтобы НЕ гадать вслепую.
Я не знаю, как оценивалась Луизиана, но я помню, что Аляска каким-то образом была связана с ценами на землю в то время, но это была одна строчка в лекции по истории, которую я не могу подтвердить. Я до сих пор посмеиваюсь над идеей, что «Безумие Сьюарда», которое большинство людей считает аферой с землей (признаюсь, что раньше так и было), на самом деле было политической оппозицией президенту. Джонсон и сек. Сьюард.
@YHZ: Ни одна из сторон не имела серьезного представления обо всем содержании покупки Луизианы (кроме случайных рассказов от охотников и туземцев). У французов было несколько поселений вдоль Миссисипи, а Новый Орлеан и его ближайшие окрестности были хорошо известны, но в остальном это была всего лишь «страна индейцев». Они буквально слепо угадывали большую часть оценки, поскольку никто не видел землю, которую они продавали. Они его даже толком не контролировали (он был родной оккупирован). Как вы проводите сложный анализ стоимости земли, которой вы не владеете и которую никогда не видели?

Первоначальное предложение составляло 10 миллионов долларов за Новый Орлеан плюс «Восточную и Западную Флориду» (в основном Флорида плюс прибрежные районы Алабамы и Миссисипи). , право собственности на которое у них было лучше, вместо этого за 15 миллионов долларов.

Из этого Новый Орлеан, город, было легче всего оценить. У него было постоянное население, известные цифры годовой торговли, налоговых поступлений и т. д. Учитывая его стратегическое значение в устье реки Миссисипи, американцы, вероятно, были готовы платить что-то сверх стоимости эквивалентного порта в другом месте.

Скажем ради аргумента, что Новый Орлеан стоил X миллионов, имея в виду, что Флорида стоила 10-X миллионов долларов. Тогда остальная часть «Луизианы» (бывший Новый Орлеан) будет стоить 15-х миллионов долларов.

Скажем, X = 5, то есть 10 миллионов долларов на остальную часть Луизианы. На территории чуть менее 1 миллиона квадратных миль (достаточно близко для наших целей), поэтому каждая квадратная миля стоит чуть более 10 долларов.

Есть 640 акров на квадратную милю. Я помню, как читал в школьном учебнике истории, что в колониальные времена хорошие сельскохозяйственные угодья в развитых районах стоили 1 доллар за акр. Даже если это не совсем правильно, такие сельхозугодья могут оцениваться на аналогичной основе.

«Луизиана» стоила примерно 10 долларов за 640 акров или около 1,7 цента за акр за, по общему признанию, «мешок» земли разного качества. По сравнению с 1 долларом за акр это выглядело бы выгодной сделкой.

Так это будет выглядеть для покупателя. Продавец, Наполеон, вероятно, сказал бы: «Мне нужно 15 миллионов долларов. Что я могу продать, чтобы собрать их? Хммм… Луизиана могла бы помочь».

Аляска отличалась от Луизианы (последняя раскинулась на тех же ШИРОТАХ, что и остальная часть Соединенных Штатов. Но Аляску окрестили «ледяным ящиком Сьюарда», аргументируя это тем, что там было «слишком холодно» (исходя из технологий того времени), чтобы Но контраргументы заключаются в том, что 1) технологии меняются, и к лучшему, и 2) ЧАСТЬ Аляски пригодна для использования и компенсирует ту часть, которая непригодна.

В обоих случаях была страна, нуждающаяся в деньгах, у которой было большое количество земли за океаном, которой им было трудно управлять, и страна, гораздо более близкая к указанной земле, у которой было много денег и которая нуждалась в земле. В обоих случаях эти страны находились в таком положении, что попытка защитить эти отдаленные территории обошлась бы слишком дорого и, вероятно, потерпела бы неудачу, если бы какая-либо страна предприняла разумные усилия для вторжения.

Стоимость земли была лишь частью уравнения, но в обоих случаях она была незначительной по сравнению с другими факторами. Определение окончательной цены представляло собой переговоры, начинавшиеся с истинной стоимости земли, затем вычитались X из-за того, что они отчаянно нуждались в деньгах, вычитались Y из-за наличия только одного покупателя, вычитались Z из-за риска, связанного с сохранением владения этой землей. Франции и России действительно нечего было предложить, чтобы получить лучшую цену.

На чем основывалась оценка крупных территориальных покупок США?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v