Плесень в подвале

Да, это определенно черная плесень. Для роста плесени не требуется много воды, но, судя по всему, она все еще активно растет.

Коричневатый шланг на картинке выглядит как прозрачная виниловая трубка. Если это удлинитель слива, то где заканчивается основной шланг, прямо у примыкания к стене? Может ли стык между этими двумя протечь в стену? Или, если коричневатый шланг ослабнет, может ли основной шланг капать/стекать в стену? Как сказал Эд Бил, кондиционер может конденсировать несколько галлонов воды в день, что более чем достаточно, чтобы вызвать плесень, которую вы видите, если он просачивается в вашу стену.

Как упомянул Ли Сэм, я заметил щель в верхней части коробки, где шланги проходят через стену. Любой дождь, попадающий на сайдинг, может стекать вниз, приземляться на коробку и врезаться в стену. Я не заметил на сайдинге каких-либо полос, указывающих на такую ​​протечку, но есть ржавчина на верхней кромке металлического люка рядом с тепловым насосом, под сайдингом.

Независимо от того, происходит ли вода из-за «просачивания», дождя, просачивающегося поверх виниловой коробки, или из-за слива конденсата, утечка, к счастью, выглядит очень локализованной. К сожалению, внутри стены могут быть дополнительные повреждения, в том числе плесень и гниение древесины. Вам придется удалить стекловолокно в том углу над фундаментом и этот кусок гипсокартона на стене подвала, чтобы увидеть. Если вы можете подать в суд на своего соседа или ассоциацию кондоминиумов, вам понадобятся хорошие фотографии и документация обо всем, что вы или профессионал делаете.

Две вещи: 1) если продавец не сообщил вам о проблеме, то он может нести ответственность, и 2) нет, тепловой насос соседа не может выдать достаточно влаги, чтобы вызвать плесень, если только он не подключен непосредственно к вашей квартире. .

1) Я часто даю показания в качестве свидетеля-эксперта для покупателя, когда продавец не раскрывает проблему. Вы упомянули следы «размазать и провести пальцем», которые выглядят так, будто кто-то пытался их убрать. Я бы сделал фотографии, а затем связался с адвокатом.

2) Да, в тепловых насосах есть конденсат, который ОБЫЧНО откачивается или сливается наружу. Однако иногда она рассеивается в плоском поддоне из листового металла и на воздухе высыхает и испаряется... вот о какой малой влажности идет речь.

Есть тепловые насосы «грунт-вода», но их очень мало. Сомневаюсь, что у вас есть такой тепловой насос. (Если бы вы могли добавить фотографию теплового насоса вашего соседа, это помогло бы. Или спросите своего специалиста по обслуживанию... он должен знать.)

Возможно ли, чтобы кондиционер с тепловым насосом выпускал столько воды, что она попадала бы в мой подвал над фундаментом?

• Да. Линия охлаждения от теплового насоса для создания достаточного количества конденсата, чтобы создать проблему плесени. Однако более вероятно, что течет линия конденсата от вентилятора. Ваш сосед должен починить это / может просто провести трубу прямо в канализацию / стояк в своей квартире.

Мне также было интересно, если бы мой подвал был должным образом загерметизирован, мне бы вообще пришлось беспокоиться о проблемах с просачиванием воды?

• Да. Ваш подвал, вероятно, уже должным образом запечатан, но у вас есть плесень.

Как лучше всего почистить это, если ассоциация квартир отказывается это чинить?

• Вы имеете право защищать свою собственность и можете действовать без согласия вашей ассоциации и соседа. Задокументируйте свои попытки связаться с вашим соседом (я предполагаю, что он несет ответственность) и ассоциацию. Вы должны предоставить «адекватное» время для ответа от них (спросите юриста, какова продолжительность), но затем можете позвонить кому-нибудь, чтобы сделать ремонт. НЕ выполняйте никаких работ самостоятельно, так как вам потребуется документация, подтверждающая затраты на ремонт, и что работа была необходима, когда вы приведете его в суд для возмещения ваших расходов.

1. У вас действительно проблема с плесенью.
2. Если вы живете во влажном климате, кондиционер будет сбрасывать довольно много воды.
3. Это может быть проблема с дождем.
4. Каким бы ни был источник воды, вы должны убрать его из дома или должным образом загерметизировать дом, чтобы вода не могла проникнуть через наружную стену.
5. Как только рост плесени остановлен; это произойдет, когда область полностью высохнет, покрасьте область «Kills» или другой краской для смягчения плесени.

В компрессорах кондиционера нет воды; единственный способ, который может привести к потере воды в конструкции, - это конденсация. Эти линии заполнены охлаждающей жидкостью, такой как 410A; если он протекает, это сразу же газ, так как он находится под давлением, превращающим его в жидкость. Внутренний змеевик на кондиционере может иметь конденсат, но для этого должен быть насос или прямой слив.
20-30$ за силиконовую полумаску 3 м и мешки для мусора 6 мельничной конструкции. Сфотографируйте все и начните тянуть. Влажное стекловолокно следует заменить. Следуйте по нему до фактического источника воды и адреса. Многие страховые компании не будут платить, если утечка произошла более 7 дней назад. Я лицензированный подрядчик с 25-летним опытом, обратился в федеральный суд и потратил 4 года, чтобы получить компенсацию за ущерб, причиненный водой моему собственному дому. Когда мы были в отпуске, сломалось обезболивающее.

Начните тянуть.