В сфере недвижимости в Соединенных Штатах местные органы власти и органы власти штатов могут взимать акцизный налог на недвижимость (или REET) при продаже недвижимости. Например, в Вашингтоне акцизный налог выглядит следующим образом (по состоянию на 10 октября 2021 г.):
| Пороговые значения цены продажи | Ставка налога |
|---|---|
| 500 000 долларов США или меньше | 1,10% |
| 500 000,01–1 500 000 долларов США | 1,28% |
| 1 500 000,01 – 3 000 000 долларов США | 2,75% |
| 3 000 000,01 долларов США или более | 3% |
(вдобавок к некоторым локальным РЭЭТ ( зеркалкам ))
Я читаю с https://www.freshbooks.com/hub/taxes/an-excise-tax.
В чем разница между акцизным налогом и налогом с продаж?
Налог с продаж — это налог, который предприятия обычно взимают с потребителя в момент покупки и платят правительству за продажу определенных товаров и услуг. Есть два основных различия между налогом с продаж и акцизным налогом .
В то время как акцизный налог взимается только с определенных товаров и услуг, которые считаются вредными или связаны с определенными проблемами со здоровьем , налог с продаж применяется к широкому кругу товаров.
Кроме того, налог с продаж рассчитывается в процентах от продажной цены . Например, если вы покупаете более дорогой роскошный автомобиль, а не более дешевый внедорожник, вам придется платить больше налога с продаж. Процент применяемого налога с продаж устанавливается местным правительством и правительством штата в Соединенных Штатах.
С другой стороны, акцизный налог часто представляет собой налог на единицу продукции, взимаемый до закупочной цены на определенные товары правительством штата , местными и федеральными органами власти. Например, в 2019 году штат Нью-Йорк налагает налог в размере 4,35 доллара на каждую пачку из 20 сигарет независимо от базовой цены пачки.
Акциз на недвижимость в Вашингтоне — это и процент с продажи, и с безобидного предмета. Согласно определениям, приведенным выше, это звучит как налог с продаж, а не акцизный налог.
Почему в США акцизный налог на недвижимость называют акцизным налогом, а не налогом с продаж?
В других штатах США его в просторечии называют гербовым сбором.
Гербовый сбор — это налог, который правительство взимает с юридических документов, обычно при передаче активов или собственности. Правительства взимают гербовые сборы, также известные как гербовые сборы, с документов, которые необходимы для юридической регистрации определенных видов транзакций. Это включает в себя юридические документы, регистрирующие браки, военные заказы, а также продажу или передачу собственности.
Исторически сложилось так, что товары, облагаемые акцизным налогом, такие как алкоголь , маркировались физической печатью , чтобы показать, что налог был уплачен.
Гербовый сбор или акцизный налог относятся к сделке, на взимание которой правительство предоставило себе монополию для подтверждения платежа.
Как отметили jamesqf и Fattie в разделе комментариев, решение назвать налог на недвижимость акцизным налогом является результатом произвольного решения законодателей и политиков. Поскольку акцизы, как правило, взимаются с определенных товаров и услуг, которые считаются вредными или связаны с определенными проблемами со здоровьем, с политической точки зрения более приемлемо повышение акцизных сборов, чем налогов с продаж.
Другим примером налога, сомнительно именуемого акцизным, является недавно введенный налог на долгосрочный прирост капитала в штате Вашингтон, который не был хорошо воспринят :
В иске Маккенны утверждается, что закон является неконституционным, поскольку налог на прирост капитала назван акцизным налогом, который, по словам группы, обычно является налогом на привилегии, такие как владение бизнесом или сделки с газом, сигаретами или алкоголем, а не подоходным налогом. «Если это акцизный налог, то он незаконный», — говорится в заявлении Маккенны.
Дилип Сарвате
Франк Дернонкур
джеймскф
пользователь662852