Я собираюсь купить квартиру. Не вдаваясь в подробности, вполне вероятно, что мы с женой какое-то время потеряем на этом деньги. Можем ли мы относиться к квартире как к бизнесу и можем ли мы списать убытки? Как бы мы это сделали? Будет ли это по графику C?
Чтобы усложнить ситуацию, я уже веду бизнес через собственное ООО.
Если дела не пойдут совсем плохо, мы с женой никогда не будем жить в квартире. Хотя это приятно, мы хотим уйти на пенсию во что-то намного более приятное. Я намерен сдать его в аренду для получения дохода и / или продать с прибылью.
На короткий срок мы будем «арендовать» его бабушке моей жены с большой скидкой.
Если это аренда, вы спишете убытки по Графику E. Вы должны прочитать этот документ и его инструкции, чтобы понять это полностью. Вы также будете брать амортизацию по стоимости здания, а не земли, в течение 27,5 лет. Если вы этого не понимаете, поищите здесь, есть обсуждения, посвященные этому.
Если речь идет не об аренде, а о вашем доме или втором доме, вы вычтете проценты и налог на недвижимость из вашего налога в соответствии с Приложением А , если вы перечислите его по пунктам. (Я вижу тег «аренда», но оставляю эту строку ради полного ответа.)
Вам нужно обратиться к налоговому эксперту.
Ваш отредактированный вопрос включает строку . На короткий срок мы сдадим ее бабушке моей жены с большой скидкой.
Согласно инструкции для графика Е
Если вы сдавали в аренду жилую единицу, которую вы также использовали в личных целях в течение года, вы не сможете вычесть все расходы на арендную часть. «Жилая единица» (единица) означает дом, квартиру, кондоминиум или подобное имущество.
Для каждого имущества, указанного в строке 1а, укажите количество дней в году, в течение которых каждое имущество было сдано в аренду по справедливой арендной стоимости, и количество дней личного пользования.
День личного использования — это любой день или часть дня, когда устройство использовалось:
- Вы в личных целях,
- Любое другое лицо в личных целях, если это лицо владеет частью квартиры (если только она не сдана в аренду этому лицу по соглашению о финансировании «долевого капитала»),
- Любое лицо в вашей семье (или в семье другого лица, которому принадлежит часть квартиры), за исключением случаев, когда квартира сдается этому лицу по справедливой арендной плате в качестве его или ее основного дома,
- Тот, кто платит за квартиру меньше справедливой арендной платы, или
- Любой, кто по соглашению, которое позволяет вам использовать какое-либо другое устройство.
Я понятия не имею, как это будет работать для Графика C.
маленький адв
Крис В. Ри
JTP - Извинись перед Моникой
маленький адв