Убрали просрочку платежа, балл понизился

Я в процессе оформления ипотеки. Мой ипотечный кредитор удалил мой кредитный рейтинг примерно месяц назад, и он вернулся к 695, что было ниже, чем в прошлом. Мы предположили, что это было низко из-за просроченного платежа, о котором сообщил мой банк. Я объяснил ситуацию своему банку, и они согласились убрать просроченный платеж. Затем мой ипотечный кредитор вчера снова подтягивает мой счет (давая бюро 3 недели на корректировку), и он возвращается, показывая, что просроченный платеж удален, но теперь счет составляет 693.

Как удаление просроченного платежа может привести к более низкому баллу? Могу ли я что-нибудь с этим поделать?

Редактировать: я еще не получил отчет от своего кредитора, но, согласно мягкому запросу через Credit Karma, мой счет составляет 731 без просроченных платежей, без уничижительных оценок, 4,25 года кредита, 13 открытых счетов, все с хорошей репутацией, 5 серьезные запросы за последние 2 года (только 1 недавний)

Удаление этого просроченного платежа, вероятно, было не единственным изменением между первым и вторым пулом.
Во-первых, то, что вытягивают кредиторы или какая-либо надежная организация использует FICO, и эти оценки рассчитываются иначе, чем оценки FAKO, генерируемые всеми компаниями, ориентированными на потребителей, которые используют Vantage, который во всех смыслах и целях бесполезен, и они всегда выше, чем FICO ( вообще), но рассчитываются совершенно по-другому, и поэтому они похожи на сравнение яблок и апельсинов. Удаление просроченного платежа не снижает ваш балл, но ваш кредит изменчив, он не стоит на месте, чтобы вы могли избавиться от плохих вещей, постоянно меняются другие факторы, такие как использование, возраст аккаунта и так далее.
Итак, вы говорите, что я SOL
Ваша оценка снижается каждый раз, когда есть жесткий рывок вашего кредита. Так что, вероятно, он был опущен, когда его вытащили во второй раз.
@ GµårÐïåñ Пожалуйста, опубликуйте свой ответ как ответ. Это получит голосование от меня.
@stackoverfloweth не совсем так, но вам просто нужно быть более осведомленным о том, что существуют изменчивые факторы, которые постоянно меняются. Вот почему я говорю людям, если вы знаете, что собираетесь сделать что-то подобное, погасите все, подождите, пока они опубликуют, чтобы ваша ИМП была низкой, пока не подавайте заявку на новый кредит, не закрывайте ни учетные записи (с возрастом учетной записи путаются) и так далее, а затем переходите к ней, ЗНАЯ, какие у вас баллы, ДО того, как они вытащат их для вас. Таким образом, вы готовы войти в него.
@МайклС. это определенно верно, но имейте в виду, что для аналогичного кредита все запросы в течение недели или около того объединяются в ОДИН запрос, поэтому это не повредит вам, кроме первоначальной жесткой тяги. Например, если вы ищете ипотечный кредит или автокредит, запросы покажут, что они будут смешивать их вместе на период от недели до полного месяца, так что правило кредитных карт не совсем подайте заявку здесь, но, конечно, если они просят новый кредит, это повредит им.
@BenMiller, спасибо, мой друг, ценю поддержку, но не чувствовал, что у меня достаточно ответа, и уже есть принятый ответ, так что спасибо за поддержку, но, возможно, в следующий раз :)

Ответы (1)

Вам нужно сравнить все изменения в вашем кредитном отчете, чтобы сделать хорошее сравнение. Если у вас есть полные кредитные отчеты для обеих оценок, вы сможете их определить. Единственное, что я могу сказать наверняка, исходя из информации, представленной в вашем вопросе, это то, что ипотечный жесткий кредит по вашему кредиту появится во втором отчете, но не в первом. Но я полагаю, что удаление просроченного платежа повысит ваш балл больше, чем расследование понизит его. Значит, должно быть и что-то другое. Внимательно посмотрите на все остатки на вашем счете — обычно это важный фактор.

Что касается того, что вы можете с этим поделать, погашение как можно большего долга должно помочь. Я сделал это недавно: я подал заявку на ипотеку и получил свой балл, затем выплатил часть долга, подождал, пока счета будут представлены в бюро (менее 30 дней), а затем попросил моего кредитора повторно отозвать мой кредит. Моя оценка подскочила более чем на 30 баллов, что поставило меня в категорию лучших процентных ставок. Это сэкономило мне 0,25% от ставки по ипотеке. Более подробную информацию об этом и о том, как кредитные запросы влияют на ваш счет, можно найти здесь .

Взгляните на мое редактирование, мне любопытно узнать, изменит ли это что-нибудь
Так же спасибо за совет, буду разбираться! Будет ли это хорошей идеей для меня, если я закрою дом через 2 недели? И потребовалось бы еще одно серьезное расследование?
Я не знаю, какой алгоритм использует Credit Karma или какую модель оценки они имитируют. Я не люблю давать рекомендации по продуктам, но если вы готовы раскошелиться на 30 долларов, вы можете пойти на myfico и получить все фактические оценки для разных моделей. (На самом деле это 30 долларов в месяц, поэтому не забудьте отменить, когда закончите, если вы не хотите сохранить его.) Возможно, что ваш обычный балл (FICO 8) составляет 730, но ваша модель оценки ипотеки - 695. Что касается двойного запрос, если это в течение 45 дней, это не должно иметь значения. Я добавил ссылку на ответ, в котором более подробно рассказывается об этом.
Убрали просрочку платежа, балл понизился
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v