Является ли требование иметь окно в комнате ниже уровня земли?

Это будет в Шарлотте, Северная Каролина, округ Мекленбург. Я смутно припоминаю, что где-то слышал, что в комнатах ниже уровня земли должны быть полноразмерные окна, или они не могут считаться частью расчета квадратных метров, или представляют угрозу безопасности, или что-то в этом роде.

Есть ли правда в этом утверждении?

Ответы (3)

Я не могу говорить о ваших местных нормах, но в общих нормах (по крайней мере, в США) требуется минимальное соотношение площади окна к площади комнаты, чтобы ее можно было назвать «жилой площадью». Существуют также требования к выходу, заключающиеся в том, что у вас должно быть два пути выхода из любой комнаты «жилого пространства», обычно удовлетворяемые дверью и окном. Выходное окно должно соответствовать минимальным требованиям к площади, а также ширине или высоте проема, а в случае с подвальным окном у вас должен быть достаточно большой оконный колодец, чтобы вы могли залезть в него изнутри дома.

Мне нужно выяснить, что это за числа; добавят их позже.
Я не уверен в требовании «жилой площади», но я считаю, что в большинстве юрисдикций (если не во всех) все комнаты, используемые в качестве спален, должны иметь выходное окно (и я думаю, что есть минимальные размеры для соответствия). Есть также требования к внешнему виду (например, пожарные лестницы, оконные колодцы). Суть в том, что если кто-то просыпается и возникает пожар, у него должно быть как минимум два разных пути, чтобы выбраться.
В подвальном помещении выходное окно должно быть только в том случае, если это спальня.
@shirlock: не совсем верно для моей местности (Портленд, Орегон): подвалы с жилой площадью и всеми спальными комнатами: должно быть хотя бы одно выходное окно или наружная дверь для побега или спасения в случае чрезвычайной ситуации. Выходное окно или наружная дверь в спальной комнате, расположенной в подвале, удовлетворяет требованию наличия по крайней мере одного выходного окна во всем подвале. (источник: portlandonline.com/bds/index.cfm?c=45053&a=93019 )
Многие штаты или муниципалитеты имеют коды, которые превышают национальный код. Вот почему так важно проверять локально.
Здесь, на северо-востоке, окна подвала ниже уровня земли встречаются редко. Когда снег достигает 4 футов, как сейчас, выходное окно будет погребено под 6 футами снега и бесполезно до поздней весны, а также будет постоянной проблемой проникновения воды.

Единственным требованием к выходным окнам являются спальни в новостройках, сдаваемая в аренду недвижимость и спальни на втором этаже без второй двери и лестницы. Есть также много «дедушкиных» правил. В жилом помещении для несовершеннолетних такого требования нет. Я все время беру разрешения для подвальных комнат, и в новейшем IRC не действуют никакие спецификации окон. Вы должны проверить свои местные постановления, которые могут превышать требования IRC.

Округ Мекленбург относится к Жилищному кодексу Северной Каролины, который требует не только второго средства выхода из любой спальни, но и детектора дыма в комнате или непосредственно за ее пределами. Вот документ, в котором округ дает толкование жилого кодекса:

http://charmeck.org/mecklenburg/county/CodeEnforcement/ResidentialBuilding/Documents/Sleepingroom.pdf (PDF)

В городе Шарлотта также есть постановления, влияющие на ваше право использовать подвал в качестве законной спальни. Часть II, Глава 11, Статья III:

http://library.municode.com/HTML/19970/level3/PTIICOOR_CH11HO_ARTIIIMISTFIPLHA.html

Является ли требование иметь окно в комнате ниже уровня земли?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v