Название говорит само за себя. Будет ли ипотечный кредитор учитывать мой AGI или мой валовой доход при рассмотрении вопроса о предоставлении мне кредита?
Я пытаюсь получить право на получение ипотечного кредита в следующем году, и мне интересно, должен ли я быть более консервативным с вычетами, которые мне доступны.
Важным соотношением для ипотечных кредитов является долг к доходу, и для этого они используют валовой доход, так что не беспокойтесь об AGI.
Не все источники дохода рассматриваются одинаково, доход W2 подвергается меньшему контролю. Если вы работаете не по найму, они будут использовать налоговые декларации за последние 2 года, чтобы определить, какую часть вашего дохода они будут учитывать в целях получения ипотечного кредита. Если вы владеете арендуемой недвижимостью, они обычно учитывают только 70% вашего дохода и делают это только после того, как вы собирали арендную плату в течение 2 лет. Не все кредиторы одинаковы.
Я предлагаю сесть с кредитором (я предпочитаю местные кредитные союзы, но кредиторов много) и обсудить некоторые квалификационные сценарии. Я бы не санкционировал кредитный запрос, но они должны быть готовы помочь вам понять, на какую сумму вы имеете право. Я также предлагаю покупать намного ниже максимума, который они одолжат, если это вообще возможно, гораздо удобнее с некоторой передышкой в бюджете.
Харт СО
хортсту
МайкП