Ипотека: Какова терминология того, сколько я владею и сколько я все еще должен?

Я ищу терминологию, связанную с моей ипотекой.

  1. Слово или фраза, обозначающая, какой частью моего дома я владею.

  2. Слово или фраза, обозначающая, сколько я все еще должен.

Например, предположим, что я купил дом за 500 тысяч долларов и взял кредит в размере 300 тысяч долларов. Основная сумма кредита составляет 300 тысяч долларов.

Теперь предположим, что через несколько лет дом оценивается в 600 тысяч долларов, и я выплатил 100 тысяч долларов из своего кредита в 300 тысяч долларов. Итак, дом стоит 600 тысяч долларов, я владею им на 400 тысяч долларов, и я все еще должен 200 тысяч долларов.

Каков срок использования моих 400 тысяч долларов?

Каков срок погашения 200 тысяч долларов, которые я все еще должен? Его до сих пор называют «главным»?

Ответы (2)

400 тысяч долларов — это капитал, 200 тысяч долларов — основной долг по ипотеке. (Это также называется «Ипотечный баланс» или «Ипотечный долг», в зависимости от того, кто спрашивает.) Базовая стоимость по-прежнему составляет 500 тысяч долларов.

Я думаю, что непогашенный кредит / основная сумма / ипотечный баланс / сумма более популярны.
Есть ли какой-либо термин для проведения различия между первоначальным и текущим принципалом? Думаю, я мог бы просто сказать «текущий директор».
"текущий" в порядке или "оставшийся основной"
Когда я говорю о сумме, которую я должен по ипотеке, я обычно называю ее либо ипотекой (или непогашенной закладной), либо долгом (или непогашенным долгом), но никогда не называю ее основной суммой. Как указал Марк, правильно использовать термины «собственный капитал» и «долг».
@ Виктор - согласен, это зависит от контекста. Если бы друг спросил, это, скорее всего, было бы поэтапно: «Сколько вы должны» или «Каков остаток по вашей ипотеке».

На самом деле правильными условиями являются собственный капитал для той части, которой вы владеете, и долг для той части, которую вы должны.

«Капитал» используется для разницы между стоимостью имущества, которым вы владеете, и долга. Обычно вы владеете всем имуществом (если только вы не купили его вместе с кем-то еще и каждый владеет половиной имущества). Другими словами, собственный капитал — это сумма наличных денег, с которой вы могли бы уйти, если бы продали сегодня и погасили ипотечный кредит.
Ипотека: Какова терминология того, сколько я владею и сколько я все еще должен?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v